После утверждения Указа, имеющего статус, значение и силу Органического закона об общественных благах (LOBP, 2012), некоторые контракты, заключаемые государственными организациями в отношении их активов, регулируются, включая лизинг.
LOBP создает систему общественных благ, состоящую из набора принципов, правил, органов, субъектов и процессов, которые позволяют комплексно и согласованно регулировать приобретение, использование, администрирование, обслуживание, регистрацию, надзор и распоряжение общественными благами.,
Он состоит из Управления общественных благ как руководящего органа; высшие иерархии государственных органов и образований (республика, штаты, районы, муниципалитеты, представители субъектов), к которым относится Закон; подразделения по управлению и хранению государственных активов государственных органов и организаций в качестве управляющих имуществом.
LOBP создает орган, называемый Управлением общественных благ, задуманный как децентрализованная служба министерства, компетентная в вопросах государственных финансов; он отвечает за суперинтенданта общественных благ, который свободно назначается и снимается с должности Президентом Республики.
Продолжая учение, которое учитель Элой Ларес Мартинес внесла в предыдущую статью о контрактах, которые отмечаются государственными организациями, если они не предназначены для государственной службы или общественной деятельности, должны быть приняты положения общего права.
Фактически, LOBP гласит, что государственные органы и организации, за исключением специальных положений, могут сдавать в аренду государственные активы, которые они передали, переуступили или владели.
Государственным организациям предписывается соблюдать правила оценки и регистрации собственности.
Необходимо уточнить, что постановления суперинтендантства не являются иерархическими для муниципалитета, поскольку он пользуется автономией, которая исходит из Конституции Боливарианской Республики Венесуэла и разработана Органическим законом о муниципальной государственной власти, соответствующем мэру. быть высшим иерархом местной исполнительной власти, иметь право заключать контракты, а также представлять организацию вместе с муниципальным генеральным прокурором.
Это один из случаев, когда республика диктует режим регулирования, и они должны адаптироваться к его нормативным положениям, как, например, в случае телекоммуникаций.
Теперь, когда возникает вопрос о том, что государственные организации должны заключать договор аренды в качестве арендатора, LOBP предусматривает, что это должно быть сделано на основе мотивированных действий, при условии, что это оправдано обстоятельствами.
Это обусловлено бюджетными нормами, касающимися управления государственными ресурсами, поскольку они всегда используются другими, как это было прокомментировано при разработке финансовых вопросов, таких как контролер, администрирование, планирование, бюджет и финансы. муниципальная.
Остается предметом обсуждения, применимы ли правила аренды жилья, принятые в связи с так называемым Разрешающим законом 2010 года, к государственным организациям; В этом отношении нет положения, исключающего их, учитывая тот факт, что они могли быть выполнены, даже когда государственная политика не работает в этом смысле.
Как указано, если это не для общественных целей, применяются положения, регулирующие этот вопрос, поэтому - в случае нежилого использования - это будет сделано в соответствии с положениями Указа с рангом, значением и силой Закон об аренде городской недвижимости (2000 г.), Гражданский кодекс Венесуэлы (CCV, 1982 г.).
В качестве дополнительного момента не следует упускать из виду положение LOBP о спасении, которое, хотя и не то же самое, что аренда, из-за его обременительности и чаевых в первом случае, допускается только тогда, когда заемщик государственное учреждение и для разработки программы общественных интересов, а также для ее досрочного прекращения без ущерба для включения активов, на которые распространяется Закон, оставляя другие аспекты на усмотрение CCV.
