I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
В юриспруденции есть много юристов, которые считаются специалистами по гражданскому праву, однако они не разбираются в этом вопросе в широком смысле, а в довольно ограниченном смысле, который мы намерены изменить, по крайней мере, в перуанском законодательстве, чтобы знать их. темы должным образом.
Эти юристы иногда работают в организациях финансовой системы (а также в других компаниях), таких как банки и другие, с которыми проблема усугубляется перуанским законодательством, которое состоит не только из законодательства, но и из других источников закон, в котором мы можем цитировать доктрину.
То есть было отмечено, что вышеупомянутые юристы создают ряд проблем в перуанском праве, поскольку они препятствуют нормальному и естественному развитию последнего из указанных.
Необходимо указать, что ипотека на недвижимость - не единственный случай или гипотеза ипотеки, но есть множество случаев, которые могут быть представлены, которые могут даже заслужить поддержку диссертации доктора права по этому важному правовому вопросу.
В этом смысле вышеупомянутые юристы должны быть удалены с рынка, если они не обновят свои знания с учетом тенденций в Европе, имевших место несколько десятилетий назад.
Однако, чтобы избежать проблем, мы считаем, что кодекс, регулирующий ипотеку в перуанском законодательстве, как и в случае с перуанским гражданским кодексом, следует изменить, чтобы включить более адекватное регулирование ипотечных кредитов. Но очевидно, что некоторые авторы книг считают, что этого не должно происходить, но для решения возникающих проблем следует использовать другие источники права.
II. ИПОТЕЧНЫЕ ПРАВА
Теперь мы позаботимся об упоминании ипотечных прав, но не только с перуанским подходом, но и с использованием сравнительного права, чтобы предоставить более широкие знания, следуя тенденциям указанного.
Необходимо, чтобы этот штаб четко определял права, которые могут быть заложены, или, другими словами, права, передаваемые по закладной.
Которые бывают двух следующих типов: вещные права и личные права. В первую очередь мы должны учитывать право собственности, совместной собственности, владения, узуфрукта, пользования, проживания, переписи, аренды и ипотеки. Через несколько секунд мы будем ссылаться в основном на аренду, опцион, лизинг.
В одном и том же публичном акте могут быть заложены различные права, например, ипотека на использование десяти объектов недвижимости, ипотека узуфрукта на двадцать объектов недвижимости, ипотека совместного использования на четыре объекта недвижимости, ипотека по аренде двух объектов недвижимости и ипотека на собственность двенадцати объектов. Это сложное предположение, но оно может быть еще более сложным, например, что объекты недвижимости расположены в двадцати городах десяти стран, предположение о том, что это сложно, может быть представлено в социальной реальности, что должно стать стимулом для развития ипотека.
Предположения могут быть более сложными, поэтому мы не хотим углубляться в эти вопросы, которые были достаточно объяснены в разных местах не только нами, но и другими авторами, не только национальными, но и зарубежными.
III. СХЕМА
Чтобы иметь четкое представление о правах, указанных в предыдущей цифре, то есть о правах, которые могут быть заложены, мы формулируем настоящую схему;
1) Вещные права.
к. Основной.
я. Свойство.
II. Совместное владение.
III. Обладание.
внутривенно Совместное владение
против Узуфрукт.
пила. Cousufruct
VII. Использование.
VIII. Couso.
IX. Комната.
Икс. Сожительство.
XI. Перепись.
ХII. Cocenso
ХIII. Enfiteusis.
ХIV. Coenfiteusis.
XV. Каторга.
ХVI. Удобство.
ХVII. Концессия.
XVIII. Co-концессия.
XIХ. Поверхность.
хх. Cosurface.
XXI. Нудская собственность.
XXII. Конуда собственность.
XXIII. Таймшер.
XXIV. Общая собственность.
б. Аксессуары.
я. Ипотека.
II. Антихрез.
III. Удержание.
2) Личные права.
к. Лизинг.
б. Опционный контракт.
с. Лизинг.
В этом головном офисе мы не рассматриваем залог или обеспечительный интерес, потому что они относятся к другим видам собственности, то есть не относятся к недвижимости. И в любом случае последняя из указанных гарантий появилась недавно в перуанском законодательстве, и его регулирование датируется только 2006 годом, а предшествующей гарантией является залог. Еще один прецедент для обеспечительного интереса - это CIDIP, который мы изучили в другом месте.
В этой схеме мы можем определить право собственности, на которое выдано наибольшее количество ипотечных кредитов, поэтому другие ипотечные допущения не получили должного развития в законодательстве Перу.
Упомянутые не единственные типы ипотеки, но есть и другие предположения, которые не были развиты даже в самой последней доктрине стран с наиболее совершенным законодательством, поэтому мы рекомендуем пересмотреть итальянскую доктрину по этому вопросу. реальный юриспруденция изучила, как и кстати ипотека.
Внутривенно ИПОТЕКА НА ИМУЩЕСТВО
Далее мы изучим ипотеку на право собственности, для чего мы должны понять, что такое последнее из указанных, в этом смысле ясно, что мы можем определить его как максимальное право на актив, которым может быть только недвижимость, по крайней мере По законам Перу и Испании все это может также применяться к некоторому движимому имуществу для целей ипотеки.
Согласно части испанской доктрины, вещные права классифицируются следующим образом: 1) вещные права на их собственные активы, среди которых права собственности и права совместной собственности, и 2) вещные права на собственность других лиц, в рамках которой мы можем сослаться на случай использования, узуфрукта, помещения, ипотеки, среди многих других, то есть этот тип классификации не мотивировал ни исследования писателей, ни публикации, но это вплоть до достигает информации, к которой у нас был доступ.
Тот, кто владеет правом собственности, является владельцем собственности, которая во многих случаях достигает регистрационной защиты, или, другими словами, собственность находится в незарегистрированном состоянии или, простыми словами или терминами, находится в ведении зарегистрированной собственности.
Таким образом, мы можем утверждать, что этот тип или класс ипотеки является наиболее известным не только в перуанском, но и в иностранном законодательстве, что мы фиксируем, чтобы иметь возможность исследовать этот вопрос более широко.
Если недвижимость заложена без указания, какое право закладывается, ясно, что право собственности заложено, поэтому пользователь или узуфруктуарий не может заложить это право, но только владелец может заложить свое право, которое принадлежит собственности, Многие юристы считают, что ипотека по имущественному праву является единственным допущением из первого из указанных, с которым мы не согласны, следуя тенденции французского и испанского права, то есть в этих правовых системах, изучающих эти вопросы, является совершенно нормально и привычно в изучении права, однако в перуанском праве происходит обратное, поэтому эта тема уместна для проведения сравнительного правоведения между ипотечными кредитами в упомянутых странах, чтобы лучше понять закон мире и таким образом находят сходства и сходства, что облегчает шлифование острых углов перуанского законодательства.
Например, пользователь может закладывать только использование, узуфрукт может закладывать только узуфрукт, среди многих других случаев, которые должны быть предметом изучения в другом месте в более широком смысле, чтобы более детально изучить данный предмет.
Очень вероятно, что многие юристы даже не знают эту тему или, другими словами, подтему, против которой мы должны быть обеспокоены, и в этом ключе мы должны указать, что все юристы должны знать хотя бы настоящую тему.
СОВМЕСТНАЯ ИПОТЕКА
Когда мы изучаем максимальное право на собственность, мы имеем дело с правами собственности, однако в некоторых случаях они не только принадлежат экономическому агенту, но и указаны несколько из них, и в этом случае нормально говорить о процентах от участие в активах, которые не всегда одинаковы для разных совладельцев, но это может быть разным, поскольку один совладелец может быть владельцем 10 процентов собственности, а второй - 40 процентов, и третьи и последние 50 процентов по упомянутым, среди многих других предположений.
Право совместной собственности также может быть предметом залога, и в этом смысле мы должны заявить, что в перуанском законодательстве немногие юристы знают об этой детали, которая очень полезна для надлежащего изучения гарантий.
Это приводит к тому, что при наличии состояния совместной собственности ясно и очевидно, что любой из совладельцев может заложить свой существующий процент в недвижимости, что должно быть принято во внимание прежде всего государственными регистраторами и судьями, чтобы не препятствовать инвестициям.
Во время аукциона необходимо иметь в виду, что на аукционе выставляется только процент, соответствующий просрочившему должнику или поручителю указанного, что, как оказывается, имеет жизненно важное значение при изучении права на гарантии, однако этому очень пренебрегали, что нас беспокоит.
Судьи не могут выставлять активы на аукцион автоматически, но должны учитывать доктрину, которая содержит важные подходы к этому вопросу.
ПИЛА. ИПОТЕКА ПРИ ВЛАДЕНИИ
Теперь мы займемся ипотекой при владении, которая не была разработана перуанской доктриной, однако ее можно составить, в качестве первой части которой мы должны понимать определение реального права владения.
Настоящий пытается прикрыть существующий пробел в гражданском праве Перу, который мы объясняем для адекватного понимания данного предмета. Другими словами, это тема, которая мало освещалась даже в самой последней перуанской доктрине.
Что в Гражданском кодексе Перу 1984 года определяется как фактическое осуществление одной или нескольких полномочий, присущих собственности. Другими словами, это право, как и, безусловно, право владения, имеет меньший объем, чем право собственности, и следует понимать, что оно не то же самое, что пользование, узуфрукт, и не то же самое, что право на жилище.
Когда право владения заложено, право собственности не затрагивается, но в этом случае закладывается только владение, что в кодифицированном гражданском праве Перу достигает надлежащего развития, но о котором многие юристы и студенты-юристы не знают.
Ипотека при владении может быть учреждена владельцем указанного права или его представителем, то есть, чтобы понять ипотеку, необходимо понимать представление, в котором предположения являются полномочиями и полномочиями, в основном то, что мы объясняем, чтобы знать данная тема с прикладной или практической точки зрения или перспективы.
Ипотека при владении может быть учреждена не только физическими лицами, но и юридическими лицами, компаниями, корпорациями и автономными образованиями, что следует понимать с междисциплинарной точки зрения, поскольку должны приниматься во внимание не только вещные права., но также контракты и правовой акт, которые являются довольно известными темами в перуанском праве, и особенно в перуанском гражданском праве, поскольку указанные ранее являются частью последнего.
Другими словами, этот предмет также должен быть известен и освоен корпоративными юристами и юристами, занимающимися бизнесом, что мы оставляем в протоколе, чтобы уделять больше внимания области знания этого экономического и правового вопроса.
Если юрист знает этот вопрос, очевидно и очевидно, что он в курсе последних событий в законодательстве, которые в некоторых других странах получили развитие ранее.
VII. ИПОТЕКА НА УСУФРУКТЕ
В этой штаб-квартире мы будем развивать ипотеку на узуфрукт, что является важным вопросом в изучении закона, которым мы увлечены, поэтому мы надеемся, что он понравится всем, в этом смысле мы считаем, что он может быть весьма полезным для ученых права.
Мы считаем, что важной темой или подтемой в исследовании предложенной темы будет определение узуфрукта, поэтому мы сначала определим его, для чего мы обратимся к статье 999 Гражданского кодекса Перу 1984 года, которая устанавливает, что узуфрукт дает способность использовать и временно наслаждаться чужим благом. Некоторые права и услуги могут быть исключены из узуфрукта. Узуфрукт может распространяться на все виды непотребляемых товаров, за исключением случаев, предусмотренных статьями 1018-1020.
Другими словами, узуфрукт - это реальное право, которое регулируется как таковое вышеупомянутым основным кодексом, который нам нужен для лучшего понимания этого вопроса.
Это вещное право может быть заложено владельцем указанного права, и в случае, если это право заложено владельцем права собственности, он должен указать, что он закладывает не право собственности, а только право узуфрукта.
То есть может случиться так, что права собственности и узуфрукта совпадают в отношении одного и того же актива, который принадлежит разным людям, и необходимо учитывать, что право собственности не только дает право закладывать его, но также может закладывать право узуфрукта среди других вещных прав, то есть оставление оставшихся прав собственника права собственности нетронутыми.
Ипотека узуфрукта может быть учреждена держателем указанного права узуфрукта или через представителя, обладающего достаточными полномочиями или обязанностями для указанной цели, и в этом порядке идей она может быть учреждена юридическим лицом, наследованием по закону, физическим лицом, компания, корпорация, автономное лицо и другие.
В этом случае мы можем утверждать, что те, кто отмечает изученный акт, такой как узуфрукт ипотеки, являются не только физическими лицами, но мы можем столкнуться с другими случаями.
Право узуфрукта не является договором и не является личным правом, однако мы должны указать, что эти последние юридические условия являются или составляют одно и то же, то есть личный закон и договор полностью идентичны.
Для нас, если узуфруктуарий не соблюдает выплату долга, реальное право узуфрукта может быть продано с аукциона, при этом победитель торгов получит на аукционе только указанное право, но не право собственности, свидетельства чего мы оставляем для изучения и более адекватное понимание настоящей темы.
VIII. ИПОТЕКА В ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Теперь мы изучим или, другими словами, разработаем использование ипотеки, которая представляет собой предмет жизненно важного значения в изучении права, который необходимо изучать в соответствии с новыми тенденциями в праве, в которых может быть составлен ряд права, если это разрешено законом и / или они им не запрещены, поскольку никому не запрещено делать то, что не запрещено законом.
Когда мы изучаем использование, мы должны заявить, что мы имеем дело не с личным правом или договором, а что это реальное право, по которому владелец этого права имеет право использовать или использовать непотребляемые товары и регулируется положения узуфрукта, насколько они применимы, но это в соответствии с правилами Перуанского гражданского кодекса 1984 года.
То есть в данном случае кажется, что владелец права собственности отличается от обладателя права пользования, следовательно, если primus является владельцем права собственности, то secundus может быть владельцем права использования, Однако это не всегда происходит, но владелец права собственности может закладывать только право использования в пользу tercius, но не другие права или атрибуты права, которое он имеет на собственность, например право собственности., Может быть даже так, что ипотека создается представителем, который должен быть наделен необходимыми полномочиями, предоставленными владельцем права пользования или владельцем права собственности, который также является владельцем права использования, что может быть сложным. понимать теоретически, но важно на практике, что мы объясняем, чтобы иметь полное и ясное представление о предмете изучения.
Использование ипотеки также может быть оформлено юридическими лицами и наследованием по закону, о чем мы оставляем свидетельства для более адекватного изучения этого предмета.
Если должник не соблюдает условия выплаты долга, ипотека оформляется или, говоря более техническими словами, она выполняется, поскольку нарушение позволяет предоставить гарантии, если они существуют. В этом случае мы должны указать, что победивший участник торгов получает только право использования, а не право собственности.
Использование и узуфрукт довольно путаются при изучении права, однако перуанский законодатель знал, как их различать, и ясно, что он проясняет панораму, и в этом смысле мы можем утверждать, что даже при чтении кодифицированного гражданского права Перу становится ясно, что вы можете понять эту важную тему.
IX. ИПОТЕКА НА КОМНАТУ
Теперь мы сталкиваемся с правом на жилище, которое регулируется Гражданским кодексом Перу 1984 года, который в статье 1027 устанавливает, что, когда право пользования предоставляется домом или его частью, служащей жилым помещением, это считается установленным. право на жилище.
Таким образом, мы можем утверждать, что это право распространяется не только на комнаты, но и на дома и квартиры, среди многих других случаев.
В этом смысле этот тип, класс или разновидность ипотеки мало используется в перуанском законодательстве, что должно стать предметом более широкого изучения, чтобы определить его характеристики, поскольку теперь мы хотим предложить только панорамный подход, а не подробная форма, так как для этого требуется больше времени и знаний.
Этот тип ипотеки также может быть установлен в коммерческом праве и корпоративном праве, которые являются областями знаний, которые в рамках доктрины называют отраслями права.
X. ИПОТЕКА ПО ПЕРЕПИСИ
В действующем перуанском законодательстве реальный закон о переписи не регулируется, однако в испанском законодательстве происходит обратное, как установлено в статье 1604 Гражданского кодекса Испании 1889 года, которая даже относится к трем типам или классам специальные переписи, которые определены в статьях с 1605 по 1607, то есть перепись в испанском праве изучается как реальный закон, который мы хотим уточнить, чтобы эта работа изучалась не только в перуанском праве, но его также можно применить к иностранному праву и сравнительному праву, чтобы можно было получить доступ к соответствующей информации при изучении права.
Статья 1604 устанавливает, что перепись проводится, когда некоторая недвижимость подлежит выплате канонического или годового дохода в обмен на капитал, полученный в деньгах, или полную или менее полную собственность, которая передается на те же активы.
В свою очередь, в статье 1605 указывается, что перепись облагается налогом, когда одно лицо передает другому полезное владение фермы, оставляя за собой прямое право и право получать от эмфитеута ежегодную пенсию в знак признания того же владения.
С другой стороны, в статье 1606 указывается, что перепись является консигнационной, когда переписчик налагает на собственность своего имущества залог или пенсию, которую он обязан уплатить переписчику за капитал, который он получает от него деньгами.
Кроме того, статья 1607 устанавливает, что перепись резервируется, когда одно лицо передает полную собственность на собственность другому, оставляя за собой право на получение годовой пенсии на ту же собственность, которая должна выплачиваться переписчиком ".
Иными словами, в испанском законодательстве изучение этих вопросов, таких как классы или разновидности переписи, является нормальным явлением, и это реальное право даже возможно заложить, как, кстати, перепись.
В этом случае, если право переписи выставляется на аукцион, ясно и очевидно, что победивший участник торгов получает только это право, а не другое, которое должно быть предметом анализа с учетом испанского законодательства.
Гражданский кодекс Чили регулирует это реальное право в терминах, указанных ниже, таким образом, чтобы можно было проводить сравнительное правовое регулирование не только между перуанским и испанским законодательством, но и с чилийским законодательством, которое мы оставляем в протоколе для более адекватное изучение данного предмета.
В статье 2022 указывается, что перепись проводится, когда одно лицо обязуется выплачивать другому лицу годовой доход, признавая соответствующий капитал и облагая налогом его имущество с учетом дохода и капитала. Во втором абзаце указывается, что этот доход называется переписью или каноном; лицо, которое задолжало вам, счетчику, и вашему кредитору, счетчику.
Кроме того, в статье 2027 указывается, что проведение переписи всегда должно регистрироваться публичным актом, зарегистрированным в компетентном реестре; и без этого требования он не будет действителен в качестве конституции переписи; но лицо, обязанное выплачивать пенсию, будет в соответствии с условиями завещания или контракта, а обязательство будет личным.
То есть в праве переписи его владелец может оформить ипотеку, чтобы гарантировать соблюдение кредита, этот термин мало известен в перуанском законодательстве, однако в экономике он достигает большего развития, и в этом смысле он очевиден. что закон объединен с вышеупомянутым, или, другими словами, экономика является источником закона, или, другими словами, она является частью, элементом или компонентом указанного.
Далее мы рассмотрим статьи, относящиеся к переписи гражданского кодекса Пуэрто-Рико, чтобы дать возможность провести сравнительные исследования права, которые позволят нам определить сходства и различия в вышеупомянутом, для чего мы заявляем, что, если мы примем указанную правовую дисциплину в качестве ссылки в Некоторые правовые системы имеют тенденцию регулировать это, что должно стимулировать их учебу.
В статье 1496 указывается, что перепись проводится, когда некоторая недвижимость подлежит выплате канонического или годового дохода в обмен на капитал, полученный в деньгах, или полное или менее полное право собственности, которое передается на те же активы.
С другой стороны, статья 1497 устанавливает, что перепись является арендой, когда одно лицо передает другому полезную область собственности, оставляя за собой прямое право и право получать от emphyteuta годовую пенсию в знак признания этой же области.
Кроме того, в статье 1498 указывается, что перепись является товарной, когда переписчик налагает на собственность своего имущества право залога или пенсию, которую он обязан выплатить переписчику за капитал, который он получает в деньгах.
В статье 1499 указывается, что перепись резервируется, когда одно лицо передает полную собственность на собственность другому, оставляя за собой право на получение годовой пенсии на ту же собственность, которая должна быть выплачена переписчиком.
То есть в гражданском кодексе Пуэрто-Рико перепись находит законодательное закрепление, чего не происходит с гражданским кодексом Перу 1984 года, для тех, кто любит сравнительное правоведение, которое является юридической дисциплиной, изучающей и регулирующей правовые институты Сама по себе, среди которых, среди прочего, есть миграция права, экспорт и импорт закона, получение права, сравнение прав.
То есть, чтобы понять этот вопрос, как ипотека переписи, между прочим, мы должны сначала изучить последнюю из указанных, что приводит нас к иностранному праву и, конечно, к сравнительному праву, которое является очень важной правовой дисциплиной, которая это не ограничивается изучением сравнений, но также и другими правовыми институтами.
Теперь мы обратимся к закону о переписи в перуанском праве, в этом смысле мы должны указать, что это реальное право, поэтому мы должны принять во внимание, что они являются numerus clausus, то есть только те, которые созданы законом, которые оно преобладает даже над автономией воли.
В этом смысле для активов, расположенных в Перуанской Республике, это право не может быть установлено, а может быть установлено только для тех, которые регулируются перуанским позитивным законодательством, в рамках которого мы должны принимать во внимание Перуанский гражданский кодекс 1984 года.
И чтобы прояснить панораму в этом вопросе, мы должны зафиксировать, что контроль за тем, чтобы переписи не составлялись в отношении активов, расположенных в перуанской республике, осуществляют нотариусы и, конечно же, государственные регистраторы.
Первые из указанных во многих случаях неохотно проводят нотариальную квалификацию, поэтому мы считаем, что со временем это сопротивление больше не будет существовать, потому что для него могут быть созданы стимулы, поскольку они есть, поскольку установлено, что служба квалификация, нотариусы могут взимать сборы, чего, по крайней мере, насколько нам известно, в перуанском законодательстве не происходит.
Второй из упомянутых обычно выполняет квалификацию регистрации, которая известна довольно просто как проверка законности, однако она подразумевает знание не только законодательства, но и других источников права, в рамках которых В основном мы можем привести примеры юриспруденции, принудительного исполнения, обычаев, общих принципов права, конкретных принципов права, социальной реальности и проявления воли.
XI. ИПОТЕКА НА ENFITEUSIS
Теперь мы изучим ипотеку эмфитеевза, которое является реальным правом, которое не находит регулирования в Гражданском кодексе Перу 1984 года, поэтому мы должны пересмотреть иностранное законодательство, чтобы лучше понять этот вопрос.
Эмфитевзис не регулируется действующим законодательством Перу, однако в некоторых иностранных правах происходит обратное, поэтому, чтобы иметь более широкую перспективу, это реальное право должно быть изучено, чтобы иметь возможность создать закон по сравнению с законодательством Перу. с иностранным правом. Этот реальный закон малоизвестен и мало изучен, особенно в перуанском праве, в этом смысле его изучение адекватно. Реальный изучаемый закон точно такой же, как и эмфитевтическая перепись, поэтому мы игнорируем дополнительные комментарии. Потому что мы изучили его во время изучения переписи, которая бывает трех видов, в соответствии с тенденцией в сравнительном праве, в отношении правовых порядков, в которых она находит законодательное закрепление.
Мы должны указать, что эмфитевзис необходимо регулировать в вышеупомянутом гражданском кодексе, потому что юридический перечень вещных прав будет благоприятным образом увеличен, с чем рынок имеет тенденцию расти, тем самым поощряя инвестиции в стране, в которой они совершенно необходимы, поскольку существует безработица и неполная занятость, которые представляют собой не только юридические проблемы, но и социальные проблемы, и напрямую затрагивают миллионы людей, живущих в перуанском государстве, что улучшит их доступ на рынок, если эмфитевзис будет регулироваться, и указанное вещное право также может быть заложено.
Реальный закон, изучаемый в некоторых иностранных правах, существует, поэтому мы должны указать в этой штаб-квартире, может ли он быть объектом ипотеки, в этом смысле ответ утвердительный, поскольку все типы, классы или разновидности переписей могут быть заложенное.
Когда должник не выплачивает долг, кредитор может потребовать завершения переписи, и победивший участник торгов получает только отчетливую перепись, но не право собственности, как это имеет место в случае залога права собственности.
Этот тип судебного решения мало известен в перуанском праве, поэтому мы должны обратиться к иностранному праву, наиболее известным из которых является европейское право, в рамках которого находится испанский закон, гражданский кодекс которого датируется 1889 годом., XII. ИПОТЕКА ИПОТЕКА
Теперь мы изучим важный вопрос в изучении закона о гарантиях, который заслуживает небольшого изучения, в этом смысле мы хотим поднять этот вопрос, чтобы принять во внимание вопросы перуанского гражданского права, которые должны быть предметом изучения в форме довольно точный и не увязанный цитатами других авторов, которые являются не чем иным, как копиями других авторов, что в сравнительной доктрине известно как восприятие доктрины как доктрины, что приводит к необходимости очень тщательно изучать закон Чтобы предоставить экономическим агентам необходимые решения в среде, в которой почти все авторы считают, что перуанское законодательство неадекватно, и даже утверждают, что в перуанском государстве должен быть одобрен новый гражданский кодекс, а другие считают, что должен быть принят закон о поправках,То есть доктрина не была согласована, и некоторые даже утверждают, что не следует вносить изменения в законодательство, а следует творчески интерпретировать позитивное право, например, Гражданский кодекс Франции действует уже более 200 лет, что что показывает, что во французском праве этот кодекс не был заменен, но что проблемы были решены путем творческой интерпретации в среде, в которой герменевтика каждый день рассматривается как более важная юридическая дисциплина.что показывает, что во французском праве этот кодекс не был заменен, а, скорее, проблемы были решены путем творческой интерпретации в среде, в которой герменевтика каждый день рассматривается как более важная юридическая дисциплина.что показывает, что во французском праве этот кодекс не был заменен, а, скорее, проблемы были решены путем творческой интерпретации в среде, в которой герменевтика каждый день рассматривается как более важная юридическая дисциплина.
По перуанскому законодательству ипотека может быть заложена, что мало известно в указанной правовой системе. Следовательно, он представляет собой предмет жизненно важного значения при изучении гражданского права Перу, в этом смысле он не ограничивается изучением гражданского кодекса, поскольку последний является лишь частью первого, и юристов следует отличать от экспертов-юристов., Данная ипотека устанавливается ипотечными кредиторами, и в случае невыполнения обязательства проводится аукцион, исходя из выдачи ипотеки, но не права собственности.
Мы рекомендуем использовать этот вид гарантии после изучения его преимуществ и недостатков, чтобы принять наилучшее решение.
В любом случае его эффективность (или способность гарантировать) меньше, чем ипотека на право собственности, и в этом смысле, если оно выставлено на аукцион, приобретается только реальное ипотечное право, поэтому некоторые люди соответствуют критериям, которые они должны обе ипотеки выставляются на аукцион одновременно, но с вызовом всех заинтересованных в обеих ипотеках, и в этом смысле мы должны заявить, что ученые не согласились. В этом ключе некоторые утверждают, что каждая ипотека исключается отдельно, потому что первая ипотека истекает первой, а после присуждения истекает только вторая ипотека, но другие утверждают, что обе ипотеки должны быть изъяты одновременно, в строгом порядке. процессуального принципа процессуальной экономии. Что мы записываем,Для того, чтобы учесть, что ипотека - это не простое дело, а бывает наоборот.
Другими словами, это сложная тема, и у нас не было ни одной книги, которая бы ее адекватно раскрывала.
Право изучает простые и сложные вопросы, настоящее - одно из вторых, однако для тех, кто видел этот тип действий на практике, это немного легко понять.
Мы рекомендуем его изучить с учетом судебной практики реестра, однако после проведенного поиска мы не нашли ничего по предмету исследования, поэтому мы должны перейти к другим элементам права, в рамках которых мы можем сослаться на судебную практику. иностранец, приобретающий особое значение в испанском праве, в связи с его близостью.
Как мы уже говорили, вторичное реальное право на ипотеку не гарантирует столько, сколько основное право на недвижимое имущество, поэтому регистраторы, судьи, нотариусы и другие должны знать эти вопросы. Чтобы правильно толковать закон, его должны выполнять люди, адекватно знающие эти вопросы.
Право предлагает ряд преимуществ для экономики, в этом смысле, этот тип гарантий должен приниматься во внимание субъектами финансовой системы, чтобы воспользоваться ипотекой, в которой они выступают в качестве кредиторов, чтобы иметь возможность создавать на указали другие гарантии этого типа, которые представляют собой регистрируемые действия, отличные от передачи ипотеки, секьюритизации активов и продажи портфелей. И в этом смысле все указанные представляют собой отдушины, предоставленные правом решать проблемы, возникающие в социальной реальности.
Поэтому мы надеемся, что эта тема придется по вкусу каждому, с помощью которого она может быть достигнута или получено адекватное распространение в среде, в которой специализированная информация очень ограничена, даже в случае явно известных тем, как это было бы для Верно случай ипотечной ипотеки.
XIII. ДРУГИЕ ВИДЫ ИПОТЕКИ
Теперь мы сгруппируем другие предположения об ипотеке, которые значительно улучшат наши знания об этом реальном праве, закрепленном в перуанском законодательстве и заслуживающем нескольких публикаций, а еще хуже о тех, которые изучаются в этом параграфе.
Мы должны указать, что мы изучили некоторые виды ипотеки, поэтому очевидно, что существуют и другие классы, помимо указанного, в рамках которых мы можем упомянуть следующее: ипотечная ипотека, антихрезисная ипотека, ипотечная ипотека., Бессрочная ипотека, активная ипотечная ипотека, концессионная ипотека, ипотека на чистую недвижимость, таймшер-ипотека, залоговая ипотека, совместная ипотека, кузуфруктовая ипотека, совместная ипотека, совместная ипотека, совместная концессия ипотеки, лизинговая ипотека, лизинговая ипотека, опционная ипотека, среди многих других случаев.
XIV. ИПОТЕКА В СЛОЖНЫХ СЛУЧАЯХ
В этом разделе мы перечислим предполагаемые ипотечные комплексы, которые мало известны в перуанском законодательстве, но получили распространение во французском и испанском законодательстве.
Существуют также некоторые ипотечные допущения, которые могут быть известны как комплексные допущения, в рамках которых мы можем указать на следующее: узуфрукт ипотека, узуфрукт ипотека, ипотека с использованием ипотеки, ипотека для совместного проживания. ипотека, ипотечный сервитут, ипотека, ипотека, ипотечная ипотека с совместным использованием, ипотека, ипотека, ипотечная ипотека, ипотека, и многие другие предположения, которые могут возникнуть, то есть Это не единственные случаи, но есть и другие.
XV. Допущения, в которых не может быть заложена ипотека
Следующий список касается случаев, когда ипотека не может быть учреждена, потому что никто не дает того, чего у них нет, а это перевод denemo plus iura.
Некоторыми случаями, в которых ипотека не может быть учреждена, являются следующие: ипотека для использования собственности, ипотека для совместной собственности, ипотека для концессионного имущества, ипотека для совместной собственности, ипотека для совместной собственности в совместном владении, ипотека для совместного владения сервитутом, ипотека. прав собственности на использование лизинга, среди многих других предположений, которые могут возникнуть не только в социальной реальности, но и в результате использования нашего интеллекта.
XVI. ВЫВОДЫ
После краткого описания ипотечных прав мы представляем следующие выводы, которые, как мы надеемся, будут способствовать развитию этого вопроса в рамках законодательства Перу:
I) Есть не одно ипотечное право, но есть несколько ипотечных прав.
II) Право на недвижимость - это только одно из различных прав, которые могут быть заложены, и которые следует называть или более правильно называть «закладными».
III) Ипотечные права - это вопрос, которым пренебрегали в перуанском законодательстве, в рамках которого нормативная концепция права принята многими юристами, что породило ряд проблем в применении и изучении права.
IV) В соответствии с законодательством Перу следующие права закладываются: собственность, совместное владение, владение, совместное владение, использование, совместное использование, узуфрукт, совместное владение, концессия, совместная концессия, жилье, совместное жилье, аренда, совместная аренда, финансовая аренда, совместная финансовая аренда, опционный договор., коопционный договор, ипотека, совместная ипотека, антихрезис, коантирезис, право удержания, в основном право удержания. Другими словами, мы должны четко установить, что эти вышеупомянутые допущения составляют лишь одно или несколько из множества допущений по ипотеке недвижимости в перуанском законодательстве, которые известны как закладные права. Те, которые хорошо изучены и известны в рамках французского и испанского законодательства.
V) В перуанском законодательстве почти вся ипотека создается на недвижимость, то есть ипотека, на которую мы ссылаемся, является «закладной на недвижимое имущество», поэтому почти не закладываются другие права, которые Это серьезно угрожает рынку, и в этой связи мы хотим обратиться к ипотечному рынку, который представляет собой малоизученный рынок, который подрывает перуанский коммерческий трафик.
VI) Мы считаем удобным распространение этой статьи для улучшения фондового рынка, то есть мы имеем в виду секьюритизацию активов, в рамках которой находится секьюритизация ипотечных кредитов. И это особенно в рамках перуанского законодательства, в котором необходимо выбрать адекватные решения для улучшения перуанской экономики. И мы должны отметить, что доктрина перуанского экономического права недостаточно развита, что привело к тому, что ее даже путали с коммерческим правом, коммерческим правом или законодательством о компаниях, что вызывает ряд юридических проблем. перуанский. И мы также должны заявить, что закон является только частью или источником закона, поскольку есть и другие, в рамках которых мы можем привести примеры юриспруденции, доктрины, принципов, подлежащих исполнению,социальная реальность, проявление воли, среди прочего.
VII) В перуанском законодательстве необходимо развивать ипотеку не только в отношении права собственности и совместной собственности, но и в отношении других прав, которые позволят, будут способствовать, поощрять и улучшать увеличение или рост кредита в Перуанской Республике, который представляет собой тему или правовой, экономический, социологический и политический институт, который игнорируется в перуанском законодательстве, что является причиной многих экономических проблем.
VIII) Чем больше количество выданных кредитов, так и суммы, превышающие указанные, компании (не только банки, но и другие компании) имеют тенденцию к росту, в рамках которого ипотека и другие гарантии играют очень важную роль. Однако последние представляют собой лишь один из факторов, которые принимаются во внимание при предоставлении кредитов, поскольку существуют и другие факторы, которые необходимо учитывать при оценке кредитных заявок, в рамках которых мы можем упомянуть платежеспособность, кредитную историю, ликвидность лица, запрашивающего ссуду, взятые по договору долги, среди многих других факторов, которые должны быть разработаны в другом головном офисе, в котором предметом является «Кредит»., РЕЗЮМЕ
В этой статье рассматриваются ипотечные права, которые представляют собой проблему, которая мало учитывалась в перуанском законодательстве, но получила адекватное развитие в испанской и французской доктрине, которая опубликована, чтобы принести плоды в источники перуанского законодательства и, таким образом, улучшаются коммерческие перевозки, поскольку не только недвижимость может быть заложена, и в этом случае право на недвижимость передается в залог, но и другие менее полные права также могут быть заложены в рамках из которых мы можем привести, среди прочего, случай права аренды, пользования, узуфрукта, концессии, голой собственности, жилья, владения.
КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА:
Ипотека, закладные права.
Что касается прав собственности, большинство ипотечных кредитов были созданы, по крайней мере, в соответствии с законодательством Перу.
Скачать оригинальный файл
