Органический закон о муниципальной государственной власти (LOPPM, 2010) устанавливает правила налогового характера, среди которых упоминаются различные отрасли доходов, отвечающие за местный уровень; Фактически сюда включены налоги: хозяйственная деятельность, торговля, услуги; автомобили, городские постройки; публичные шоу, игры и ставки; сельская недвижимость; операции с недвижимостью; агитационная и коммерческая реклама. Ставки, которые представляют собой те налоги, которые уплачиваются действующему субъекту налоговых отношений, в нашем случае муниципалитету, предусмотренному постановлением, в качестве вознаграждения за услугу или за выполнение государственного юридического лица в отношении физического лица. Они присутствуют во многих предметах, компетенция которых соответствует муниципалитету; например,Когда вы идете на кладбище с просьбой о проведении бдения или кремации трупов людей или животных, за использование помещений (хранилищ, ниш) выплачиваются суммы; для выдачи актов самого разного характера, в том числе.
Есть также Вклады, с возможностью упоминания тех, которые вызваны увеличением стоимости собственности в результате изменений в использовании или интенсивности использования, предусмотренных планами городского планирования, с помощью которых это имущество получает выгоду; Его назначение ориентировано на выполнение работ или предоставление городских общественных услуг, которые определены постановлением, в соответствии с LOPPM.
Теперь не только в Органическом законе о муниципальной государственной власти есть налоги, применимые на местном уровне. Есть примеры, такие как Закон о публичном реестре и нотариате (LRPN, 2006), который обременяет покупку, продажу или обмен недвижимости, дарение или принятие в оплату вышеупомянутых активов; действий, в которых дана, обещана, получена, выплачена денежная сумма или равнозначные активы, судебные решения на судебном аукционе, раздел наследования, корпорации или анонимные компании, контракты, транзакции и другие действия, в которых заключаются выгоды в пенсиях, таких как аренда, пожизненная рента, права на создание компаний, взносы и другие акты передачи права собственности на недвижимость, а также установление ипотечных кредитов и других залогов.
Действительно, LRPN устанавливает, что действия, предусмотренные предыдущим параграфом, генерируют налогооблагаемый доход в рамках типа, называемого налогом, в пользу муниципалитета; Не следует путать тот факт, что действие регулируется различными налоговыми сферами, например национальными и местными, поскольку они ни во что не вмешиваются. Недвижимость облагается налогом на городскую недвижимость и одновременно подоходным налогом.
Что отличает каждый налог, так это налогооблагаемые события в каждом случае. Это уже объяснялось как судами в налоговых спорах, так и Верховным судом в конституционных и политико-административных палатах с древних времен.
В случае налога на операции с недвижимостью он состоит из серии действий, которые подаются в вышеупомянутый реестр или нотариальную контору, в то время как в подоходном налоге налоги облагаются налогом на обогащение, полученное от коммунального предприятия или выгоды, без идентификации.
В этом отношении LOPPM - когда упоминается этот налог - указывает на то, что он будет регулироваться постановлением, поэтому - в соответствии с принципом законности - он будет иметь исковую силу после утверждения соответствующего регулирующего инструмента, который должен соответствовать тому, что установлено не только этим налогом, но и в соответствии с Конституцией Боливарианской Республики Венесуэла и с учетом ссылок Органического налогового кодекса: предписания, санкции и другие.
Уместно помнить, что постановления имеют статус и силу закона на местном уровне.
Как и в случае любого налога, существуют некоторые субъекты налоговых правоотношений, учитывая тот факт, что они активируются с генерацией так называемого налогооблагаемого события, потому что, как указано в Органическом налоговом кодексе (COT, 2001), оно возникает, как только фактически происходит бюджет предусмотрены законом - в данном случае это постановление - как указано в Органическом законе о муниципальной публичной власти (LOPPM, 2010) и Законе о публичном реестре и нотариате (2006).
Что касается ряда муниципальных постановлений, целесообразно пересмотреть решения Конституционной палаты Верховного суда № 928, 2353, оба от 2001 г.; в тех, которые были выпущены под номерами 246 и 254, оба от 2002 года, где он пришел к выводу, что его статус всегда является статусом закона, поскольку право муниципалитета диктовать их проистекает из Конституции Боливарианской Республики Венесуэла Великой хартии вольностей, и следует понимать, что: таинства - как их прямое исполнение.
Если налог на операции с недвижимостью собирается предоставить в качестве кредитора муниципалитету, это тот, кто имеет статус активного субъекта в налоговых правоотношениях, потому что это вызывается обоими нормативными документами, упомянутыми выше, в дополнение к соответствующему утвержденному постановлению.
Великая хартия вольностей и LOPPM предусматривают, что управление муниципальными финансами осуществляется мэром, без ущерба для контрольной деятельности, осуществляемой муниципальным советом или муниципальным контролером.
В отношении налогоплательщика применяются положения СОТ, то есть он соответствует налогоплательщикам и / или ответственным лицам; законодатель - в этих случаях - отказывается от характеристик гражданского права, например, в отношении физических лиц, таких как дееспособность, до такой степени, что при встрече с умершим налогоплательщиком они будут соблюдаться правопреемниками и наследниками. Если это касается юридического лица (например, ассоциаций, компаний), это не освобождает их от налогов; скорее, это обязательно в случае торговцев из-за принципа презумпции прибыли в их операциях. Обычно встречаются постановления, устанавливающие исключения в случаях экспроприации земель коллективной собственности коренных народов и общин.
Обсуждается причинно-следственная связь налога, поскольку существуют постановления, которые фиксируют это при регистрации документа в ЗАГСе или нотариальной конторе; Другие, наоборот, делают это, соглашаясь на операцию, исходя из того факта, что - в договорах, таких как продажа, - это согласованное действие; наиболее подходящим является первый, потому что домен передается - в области недвижимости - после соответствующих формальностей, которые совершенствуются при подписании документа о передаче права собственности.
Налоговая база определяется на основе заявленной стоимости операции с недвижимым имуществом, для которой она фиксируется в налоговых единицах, как этой, так и суммы налога, с учетом следующих соображений:
1. При обмене будут рассчитаны права на собственность с наибольшей стоимостью. В договорах купли-продажи недвижимости, когда продавец получает только часть стоимости имущества наличными, поскольку покупатель принимает на себя обязательство отменить залоговое право, которое существует на имущество или в пользу третьих лиц, процент от общей стоимости продажа, то есть уплаченная сумма плюс сумма, обещанная к выплате третьим лицам. 2. Опционы будут приводить к уплате налога пропорционально вознаграждению, установленному в пользу лица, предоставляющего опцион, и штрафной оговорке, установленной в случае неисполнения. Если оговорка о вознаграждении или штрафах не предусмотрена, уплачивается налог в размере одной налоговой единицы (1 TU). 3. В договорах финансового лизинга недвижимого имуществарегистрационный сбор будет рассчитываться в соответствии с Общим законом о банках и других финансовых учреждениях. 4. Когда создается дополнительная обычная ипотека, вклад которой превышает остаток цены, регистрационные сборы также будут взиматься за превышение в соответствии с положениями настоящей статьи.
В случае предоставления документов, содержащих обычную или судебную ипотеку и юридическую ипотеку, не основанную на балансе цен, налог, подлежащий уплате, будет составлять двадцать пять процентов (25%) налога. Будут рассчитаны права на суммы сумм, включенных в ипотечную гарантию.
При аннулировании ипотеки налог не взимается; в документах, в которых реализовано право отказа, до момента согласования долга. При оплате заложенной вещи и в тех случаях, когда активы передаются кредитору, когда ипотека была первоначально оформлена. Ни там, где нет кадастра и налога на городскую недвижимость. Нотариусы и регистраторы обязаны отменить налог до его предоставления.
