Аудит имущественного сегмента в компании.
СЕГМЕНТ: Кусок или отрезанная или отделенная часть вещи.
Сегмент недвижимости представляет собой все приобретения, принадлежащие предприятию, которое он осуществляет для выполнения своих операций, обслуживания своих клиентов и / или разработки для его эксплуатации в различные отчетные периоды.
Свойство сегментно-аудитПРИНЦИПЫ УЧЕТА
Правила, применимые к сегменту недвижимости, содержатся в следующих положениях Стандартов финансовой информации (NIF):
Счет --------- Применимый НИФ
Основные средства ------- C-6. Основные средства
Нематериальные активы ---- C-8. Нематериальные активы
СВОЙСТВА, ЗАВОД И ОБОРУДОВАНИЕ (ФИКСИРОВАННЫЕ АКТИВЫ)
Основные средства представляют собой товары длительного пользования, назначение которых должно использоваться предприятием в ходе своей деятельности, будь то для подготовки своей продукции, предоставления своих услуг или предоставления ее клиентам для использования.
NIF C-6 (2015) определяет основные средства как «материальные активы, которые:
к. У него есть субъект для использования при производстве или поставке товаров и услуг, для сдачи их в аренду третьим сторонам или в административных целях без непосредственной продажи.
б. Как правило, ожидается, что они будут использоваться более года или при нормальном цикле операций.
с. Его стоимость будет возмещена именно за счет получения будущих экономических выгод.
д. За некоторыми исключениями они подлежат амортизации.
Основные пункты, которые мы можем рассмотреть в этом пункте: (NIF C-6):
Земля
Элемент, называемый землей, представляет количество земли, которым владеет субъект.
В соответствии с NIF C-6 (CINIF, 2015), стоимость приобретения этого предмета должна включать:
• Цена приобретения.
• Нотариальные сборы, включая сборы.
• Возмещение или льготы, выплачиваемые на имущество третьим лицам. • Комиссионные агентам.
• Налоги, связанные с передачей домена.
• Затраты на снос, уборку и урбанизацию для его использования.
ИЗНОС:
NIF C-6 определяет амортизацию как «Систематическое и разумное распределение результатов амортизируемого количества компонента в течение срока его полезного использования».
Как установлено правилами, амортизация должна отражаться в результатах деятельности предприятия в строке затрат или расходов, в зависимости от типа амортизируемого актива. Важно признать, что амортизация - это процесс распределения стоимости основных средств в течение срока их полезного использования.
Амортизация рассчитывается путем применения методов и оснований, последовательно учитывающих время, когда они доступны для использования.
НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ
В соответствии с положениями NIF C-8 нематериальные активы «являются идентифицируемыми неденежными активами, не имеющими физического содержания, которые будут приносить будущие экономические выгоды, контролируемые предприятием». Другими словами, мы можем сказать, что нематериальные активы организации - это активы, которые не обладают физическим содержанием, но которые приобретаются или разрабатываются предприятием для использования или эксплуатации в его обычной деятельности.
АМОРТИЗАЦИЯ
Амортизация - это процесс систематического распределения стоимости нематериального актива с определенным сроком службы между годами его предполагаемого срока полезного использования (NIF C-8). Этот процесс позволяет пропорциональным расходам, применимым к каждому отчетному периоду, быть признанным в результатах.
Среди активов этого типа, которыми часто управляют организации:
• Организационные расходы.
• Стоимость установки.
• Доброжелательность.
В сегменте недвижимости признаются объекты, которые считаются классифицированными как основные средства, но также включают нематериальные активы, а также соответствующую амортизацию и амортизацию.
ТИПИЧНЫЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ
Организации регистрируют движение своих основных и нематериальных активов путем:
ДОКУМЕНТЫ:
* Заказы на покупку
* Инвестиционные планы
* Счета
* Заявки на перевод
Документы, подтверждающие промышленную собственность (торговые марки, патенты):
–Заказы о концессии
–Заказы о собственности
–Контроль амортизационных отчислений –Формат высокой и низкой стоимости активов
-Учет инвентарных запасов активов.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ БАЗ ДАННЫХ:
* Активы записи RR Бухгалтерские записи.
Сегмент недвижимости должен придерживаться целей внутреннего контроля, связанных
с авторизацией, обработкой и классификацией транзакций, их проверкой и оценкой, а также физической защитой активов.
АВТОРИЗАЦИИ
• Утверждение руководством метода и политики оценки активов, капитализации, обновления, износа и амортизации.
• Утверждение администрации предприятия по приобретению, продаже, выбытию, уничтожению и обременению активов в соответствии с установленной политикой.
ОБРАБОТКИ И КЛАССИФИКАЦИИ СДЕЛОК
• Должна быть документация, подтверждающая право собственности на активы, и она должна поддерживаться для облегчения их нахождения и контроля.
• Должны быть установлены четкие правила капитализации, чтобы отличать приобретение активов от тех расходов, которые предназначены только для технического обслуживания или ремонта.
• Установить процедуры регистрации и контроля авансов поставщикам или застройщикам.
• Информация для бухгалтерии для списания активов.
• Регистрация активов должна осуществляться путем однородной группировки активов, которые по своей природе похожи, будь то по их характеристикам, износу или амортизации.
• Идентификация и местонахождение активов посредством наличия записей, позволяющих узнать их физические и количественные характеристики.
• Согласование между бухгалтерскими балансами и отдельными записями.
• Применение информационных систем для распознавания влияния инфляции на товары.
• Наличие записей, которые идентифицируют расходы, которые породили активы, а также базы, используемые для их амортизации.
ПРОВЕРКА И ОЦЕНКА
• Должны быть процедуры, которые проверяют получение и правильную регистрацию приобретенных товаров.
• Проверка наличия товаров и их физического состояния.
• Периодический обзор хода строительства и незавершенных объектов для своевременной регистрации их прогресса.
• Срок действия будущих выгод, которые может предоставить актив, должен постоянно проверяться, поскольку из-за внешних ситуаций его можно изменить.
ФИЗИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
• Должно быть разделение функций по приобретению, хранению и регистрации активов, чтобы иметь постоянную бдительность среди тех, кто участвует в указанных функциях.
• Защита активов для вашей защиты.
• Сохранение сопроводительной документации активов.
• Легко перевозимые товары должны быть защищены ограниченным числом людей и назначены специальные места для их хранения.
ОЦЕНКА ВНУТРЕННЕГО КОНТРОЛЯ
ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ ВОПРОСНИКА ВНУТРЕННЕГО КОНТРОЛЯ К Сегменту недвижимости
Принимая во внимание вышесказанное, аудитор должен установить необходимые тесты по существу в соответствии с
характеристиками, которые он обнаружил в организации, изучив некоторые из следующих вариантов:
СВЯЗАННЫЕ С ОБЗОРОМ НЕДВИЖИМОСТИ:
• Изучение документации, подтверждающей приобретения, а также их соответствующего разрешения.
• В случае импорта изучите документацию, подтверждающую ввоз в страну товаров.
• В случае с недвижимостью, Государственный реестр собственности должен подтвердить регистрацию собственности и подтверждение права собственности, а также залоговое удержание, которое существует на активах предприятия.
• проверять наличие котировок, авторизацию заказов, документ о получении товара, ход работ, сдачу работ; подтверждающий разделение функций во время авторизации.
• Наличие контрольных форматов, записей и соответствующих им файлов.
ДЛЯ ПРОВЕРКИ СУЩЕСТВОВАНИЯ И ЦЕЛОСТНОСТИ:
АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР
Бюллетень 6150 (CONAA, 2015) рекомендует проводить аналитический обзор объекта основных средств, обращая внимание на выявление изменений, изменений или операций, которые не рассматриваются как обычно; следовательно, аудитор может применять следующие процедуры:
а) Сравнение исторических и обновленных данных за текущий период с данными предыдущих лет, чтобы судить, логично ли возникновение изменений и нынешние тенденции.
б) Анализ финансовых причин для выявления вариаций и тенденций, а также для оценки их обоснованности в отношении поведения бизнеса и его среды.
c) Сравнение цифр, которые имеет организация, с информацией, доступной от других организаций в том же филиале.
d) Получить информацию, связанную с вариациями и любыми необычными и неожиданными отношениями, как из проверенного периода, так и из предыдущего периода, а также бюджетов.
ПРАВИЛА ПРЕЗЕНТАЦИИ И ОЦЕНКИ
В соответствии с действующим законодательством активы, рассматриваемые как основные или нематериальные, должны оцениваться по стоимости их приобретения.
Поэтому аудитор изучит применение правил оценки, используя некоторые методы, предложенные в бюллетенях 6150 и 6160 Руководства по аудиту, например:
* Убедитесь, что плата за обслуживание и ремонт не включена в стоимость имущества.
* Проверьте, что активы застрахованы и защищены.
* Провести расследование обязательств, ограничений и залоговых прав, которыми обладают активы предприятия.
* В случае нематериальных активов их капитализация производится, когда они были приобретены, разработаны внутри страны или приобретены иным способом.
* Проверьте наличие политик капитализации и периодов амортизации для различных нематериальных активов и их соответствия правилам.
* Изучение последовательного применения методов регистрации с точки зрения капитализации, износа и амортизации, которые должны соответствовать стандартам финансовой отчетности.
* Обзор концепций, которые рабочие задания показывают, чтобы судить, является ли их применение адекватным.
* Проверьте правильность обновления исторической стоимости актива, а также его износа, амортизации и влияния на результаты года.
* Убедитесь, что результат продаж или изъятия активов записан и накопленная амортизация была правильно отменена.
* Убедитесь, что списанные активы не находятся внутри предприятия.
* Убедитесь, что порядок учета инструментов и пресс-форм, адаптаций и улучшений был выполнен в соответствии с установленными политиками, и проверьте расчет амортизации и амортизации, а также его регистрацию.
Что касается проверки представления и раскрытия основных средств, нематериальных активов, аудитор может применять следующие процедуры:
СЕГМЕНТ НАЛОГА НА ДОХОДЫ И УЧАСТИЕ РАБОТНИКОВ В ПРИБЫЛЯХ (ИСР И ПТУ)
Как уже упоминалось, с точки зрения правил бухгалтерского учета (NIF D-4), налог должен быть признан как расход, который уменьшает результаты за год, и как часть краткосрочных обязательств предприятия (краткосрочных обязательств).
В структуре системы бухгалтерского учета должны быть идентифицированы все налоги, которым подлежит субъект, поэтому в этом случае как ISR, так и PTU должны быть разделены по счетам.
Статья 16 LISR гласит, что юридические лица, проживающие в стране, будут накапливать весь следующий доход.
Скачать оригинальный файл
