Введение
Временное использование или пользование товарами понимается как аренда, узуфрукт и любое другое действие, независимо от юридической формы, используемой для этой цели, когда одно лицо разрешает другому временно использовать или пользоваться материальным имуществом в обмен на вознаграждение., Цель этого эссе - прояснить сомнения, которые возникают у налогоплательщика, и благодаря этому дать ему более четкое представление о том, как выполнять свои обязательства, рассказав ему о своих доходах, вычетах и, прежде всего, своих обязательствах, упомянув, что существует два варианта расчета ваших налогов.
Задача состоит в том, чтобы определить, влияет ли знание физических лиц, получающих доход от лизинга, на заявление на исчисление их налогов, чтобы информировать налогоплательщика о том, что это считается доходом и расходами для него.
Чтобы приблизиться к следующей работе, я принял теорию социальной ответственности.
Лизинг недвижимости с подходом социальной ответственности
Идея о том, что люди несут ответственность за свое общество, восходит к греческим философам и римской системе законности.
В настоящее время социальная ответственность считается необязательной нормативной концепцией или «мягким правом» (то есть без силы закона), например, такими, которые воплощены в некоторых международных соглашениях, например, во «Всеобщей декларации о биоэтике и правах». Человек », принятый ЮНЕСКО.
Вот почему аренда недвижимости путем принятия этого подхода социальной ответственности оказывает большое влияние на общество, так как арендатор принимает решение о том, чтобы иметь «отрицательную» ответственность, что означает несоблюдение его налоговых обязательств, или это может быть «положительным» «Это означает, что есть ответственность действовать. Что влечет за собой правовые, этические, моральные и экологические аспекты, и это добровольное решение, а не навязанное.
Принимая во внимание то, что уже установлено Федеральным налоговым кодексом3; Первый заголовок, глава I, статья 15 и закон о подоходном налоге4 в четвертом названии физических лиц, глава III, статья 141. Считается, что доход от предоставления во временное пользование или пользования недвижимым имуществом исходит от аренды или субаренду и вообще для предоставления обременительного права собственности или временного пользования недвижимостью любым другим способом.
Вычеты считаются налогом на имущество, соответствующим календарному году указанных свойств, расходам на содержание, потреблению воды, но при условии, что они не оплачиваются тем, кто использует или пользуется имуществом. Обязательства, которые должен выполнять налогоплательщик, - это, во-первых, зарегистрироваться в RFC, вести аналитический учет выполненных операций, выдавать квитанции за полученное возмещение, представлять предварительные декларации и их ежегодные декларации. Есть два варианта расчета налогов, первый вариант - делать это нормально, принимая во внимание вычитаемые доходы и расходы,вторая называется слепым вычетом, это необязательно и состоит из вычета 50% арендной платы с дома и 35% коммерческого лизинга от общего дохода от аренды.
вывод
Если доход от аренды был получен от платежей, произведенных юридическими лицами таким лицам, как вы, они должны удержать в качестве оплаты за счет налога 10% от суммы без каких-либо вычетов и должны предоставить налогоплательщикам доказательство Удержание, которое является формой 37-A для каждого полученного сбора. Если доход от сборов был получен от платежей, произведенных физическими лицами, они не должны удерживать 10% с дохода.
Дата предварительных платежей - не позднее 17-го числа месяца, следующего за платежом, и ежегодная декларация должна быть сделана не позднее 30 апреля следующего года, крайний срок - 2 мая.
За все это налогоплательщик несет большую социальную ответственность, поскольку, решив не подавать свои соответствующие декларации, он попадает как в правовую, так и в моральную сторону и, следовательно, влияет на сбор налогов.
Cybergraphy
1 http://www2.facso.uchile.cl/publicaciones/moebio/
2 http://portal.unesco.org/es/ev.php-URL_ID=31058&URL_DO=DO_TOPIC&URL_SECTION=201.html
3
4
www2.facso.uchile.cl/publicaciones/moebio/
www.monografias.com/trabajos13/bune/bune.shtml
portal.unesco.org/es/ev.php-URL_ID = 31058 & URL_DO = DO_TOPIC & URL_SECTION = 201.html
