Анализ строительного сектора в Колумбии

Существует широкий консенсус в отношении важного вклада строительного сектора в Колумбии в последние годы в динамизм национальной экономической деятельности. Фактически, средний вклад сектора в рост в последние годы составляет порядка 0,8 процентных пункта, что превосходит производство, торговля и транспорт: 1,8; 1,3; и 1,0 соответственно. Тем не менее, строительство является сектором с сильными колебаниями. Действительно, за период 1980 - 2006 гг. Валовой внутренний продукт (ВВП) строительства (который включает в себя строительные работы и строительные работы) имел около двух циклов, которые включают этапы расширения и рецессии, несмотря на это, ни в одной из зарегистрированных расширенных фаз не было такой благоприятной динамики, как в последние шесть лет,с довольно высоким средним темпом роста 13,2%. В этом смысле важно проанализировать, будет ли эта растущая динамика иметь естественную коррекцию, присущую широкому экономическому циклу, или, наоборот, можно ожидать сильного замедления в секторе.

сектора строительно-колумбия-р

В последние годы строительство стало одним из самых динамичных секторов и движущей силой национальной экономики. Тем не менее, это также способствовало позитивным изменениям в культуре и улучшило качество жизни колумбийцев.

ЗАДНИЙ ПЛАН

Этапы трансформации архитектуры и строительства в Колумбии различны, например, в доколумбовые времена использовались такие материалы, как дерево и растительные волокна, которые со временем исчезли, однако каменные конструкции сохранились и сложная сеть террас и лестниц, сделанных Tayronas. Примером этого периода является Сьюдад-Пердида, расположенная в Сьерра-Невада-де-Санта-Марта.

В колониальную эпоху с приходом испанцев в страну были введены кирпич и плитка. Городская модель следовала городской модели, продиктованной короной, в которой центр состоял из главных площадей, вокруг которых были возведены церкви и ратуши.

В большинстве городов и поселков Колумбии этот тип строительства по-прежнему известен, особенно известны вилла де Лейва, Баричара, Попаян, Момпокс, Монгуй и многие другие.

Годы спустя итальянские, французские и английские влияния ценятся. Современная архитектура появилась после Второй мировой войны и имела самый большой бум после 1960-х годов.

Несмотря на эволюцию в экономическом плане и ее рост, который страна пережила за время до настоящего времени, произошли бесчисленные изменения в строительстве зданий, домов, компаний индустриального парка или любого типа инфраструктуры, которые стали свидетелями различных преобразований в последние годы, что делает Колумбию одной из ведущих стран в области развития, техники и инноваций благодаря своим достижениям в этом секторе.

В конце 2012 года в строительном секторе было разработано несколько проектов, которые представляли 3,5% национального ВВП и 54,9% ВВП строительства. В то же время, в том же году производство в отрасли замедлилось, что привело к росту на 1,5 процента в 2012 году после роста на 17,4 процента в 2011 году.

Строительный сектор в Колумбии стал в последние годы одним из самых динамичных видов деятельности в экономике. Мало того, что очевидно, что строительный сектор находится в фазе экспансии, но его участие в ВВП приобрело большее значение после кризиса 1999 г. Несмотря на заинтересованность в анализе поведения этого сектора, В последнее десятилетие стало более очевидно, что наиболее выдающиеся работы для Колумбии с целью оценки факторов, определяющих строительную деятельность, появляются в середине восьмидесятых годов. Прежде чем комментировать их основные выводы, мы упомянем некоторые соответствующие международные литературы ниже.

ВАЖНОСТЬ СЕКТОРА

Строительная отрасль неразрывно связана с промышленным сектором, что позволило модернизировать физические возможности компаний, что позволяет понять тесную взаимосвязь между строительными компаниями и их влияние на развитие промышленности. Строительная отрасль играет ключевую роль в экономическом развитии страны в последние годы благодаря ее огромному динамизму и является одним из важнейших секторов с наибольшей распространенностью благодаря тесной связи с созданием базовой инфраструктуры, такой как: мосты, дороги, порты, железные дороги, электростанции, гидроэлектростанции и термоэлектростанции, а также соответствующие им линии электропередачи и распределения, плотины, ирригационные работы, промышленные и коммерческие сооружения,телефонная и телеграфная техника, бурение скважин, нефтехимические и нефтеперерабатывающие заводы, а также работы по строительству нежилых зданий и др.

Половина производительных секторов национальной экономики в большей или меньшей степени связана со строительным сектором в качестве прямых поставщиков.

Таким образом, строительная отрасль является основным элементом в развитии экономической среды, которая обеспечивает решения для проектирования прочной структуры, которая гарантирует оптимальное использование ресурсов компаний, с тем чтобы они могли успешно осуществлять свою экономическую деятельность.

Правильная эксплуатация местных ресурсов, внедрение передовых технологий и минимизация воздействия на окружающую среду являются одними из определяющих факторов успеха любой стратегии развития, применяемой в отрасли.

ФУНКЦИИ

Строительная деятельность в Колумбии подразделяется на две основные ветви: строительная деятельность, которая в основном предназначена для жилищных решений; и что гражданская инфраструктура работает. Последние, в свою очередь, подразделяются на государственные и частные. Кроме того, важно учитывать компании, которые имеют косвенное отношение к строительству, например, компании по производству сантехники, кирпичные заводы, цемент, компании с деревянной отделкой, краски, стали и т. Д.

Поведение строительного сектора представляет собой циклы расширения и сокращения, напрямую связанные, среди прочего, со спросом на продукт, процентными ставками на финансовом рынке, доступностью финансовых ресурсов и политикой, проводимой правительством сдвиг, те, которые обычно реагируют на стимулы для создания рабочих мест.

Строительный сектор в Колумбии обладает определенными характеристиками, которые имеют большое значение, в рамках которого мы находим:

Оборот строительства очень цикличен, усиливая колебания ВВП. Высокие показатели продаж и длительные периоды оплаты и сбора позволяют получать значительные финансовые выгоды. Большая зависимость от показателя продаж вызывает желание роста, чтобы гарантировать портфель заказов, который гарантирует достаточную доходность строительной компании. Стремление к росту выражается в большей задолженности, чем в остальных секторах. Однако, несмотря на необходимость погашения большинства долговых обязательств, финансовые результаты явно превосходят остальные секторы из-за упомянутой способности генерировать финансовый доход. Высокая цикличность сектора привела строительные компании к стадии расширение,чтобы гарантировать постоянные источники дохода. В этом секторе занято большое количество работников, что имеет важное значение для экономики в целом. Строительные компании среднего размера, как правило, имеют более высокие показатели прибыльности. Это строительные компании с высоким знанием строительной деятельности и часто специалисты в определенной области. Деятельность за границей меньше, чем в других секторах, потому что производимые ею продукты не транспортируются. Администрации могут улучшить здоровье сектора снижение волатильности при заключении контрактов с целью снижения высокого уровня цикличности. Средним строительным компаниям необходимо углубить свою стратегию диверсификации, особенно в областях управления парковками, содержания дорог, транспорта и логистики,обработка осадка и выработка энергии, поскольку они представляют собой секторы, в которые могут войти средние строительные компании, поскольку они могут перейти от простого строительства инфраструктуры или объектов к управлению ими на глобальном уровне в условиях административной концессии. недвижимость по-прежнему не спускается и не взрывается, это невыносимо для поддержания такой высокой активности гораздо дольшеподдержание такой высокой активности в течение длительного времени является неустойчивымподдержание такой высокой активности в течение длительного времени является неустойчивым

ВКЛАД ИНФРАСТРУКТУРНОГО СЕКТОРА В ВВП - СТРОИТЕЛЬСТВО (2003-2013)

Вклад этого десятилетия из сектора инфраструктуры в валовой внутренний продукт (ВВП) строительного сектора составил в среднем 8,3%, за исключением 2004 и 2010 годов, в которых вклад не был репрезентативным. Ниже вы можете увидеть поведение этого сектора.

Для Колумбии явный недостаток в лице ЗСТподписанный с Соединенными Штатами, и который имеет отношение к исследуемому сектору, имеет небольшую инфраструктуру, такую как пути транспортировки продукции, порты, оборудование, мосты, железные дороги, склады, производственные мощности компаний, среди прочего, что они имеют большое значение, чтобы конкурировать с первой силой; Однако не исключено, что Колумбия станет привлекательной страной для международных компаний, чьи корпоративные цели направлены на строительство строительных работ, на разработку проектов такого масштаба. Министр экономики Соединенных Штатов Хосе Фернандес подчеркнул, что Колумбия нуждается в укреплении своей инфраструктуры, чтобы продвинуться в зоне свободной торговли: «Мы очень заинтересованы в инфраструктурных проектах, Колумбия, чтобы продолжать расти, должна построить больше дорог, больше портов.Уже есть разговоры о том, что в ближайшие четыре года в инфраструктуру для Колумбии будет инвестировано более 25 000 миллионов долларов. «Компании в этом секторе с оптимизмом смотрят на рост, который вызовет этот договор, несмотря на трудности, которые могут возникнуть на этом пути, так как Это явление зимы, которое стало определяющим фактором в процессе и развитии инфраструктурных проектов, что не позволило успешно завершиться в предполагаемые сроки. Однако, зная, что этот вид деловой активности редко встречается в сделках на внешнем рынке, предприниматели обязуются посвятить больше усилий таким аспектам, как устойчивое управление строительством, поддержание высококачественных показателей и дизайн. из того же.Соглашение о свободной торговле принесет пользу стране во всех ее аспектах, в то время как в некоторых секторах эти выгоды будут краткосрочными, в других это займет немного больше времени; сектор инфраструктура не будет исключением, поэтому необходимо усердно работать, чтобы воспользоваться любой возможностью, предлагаемых предприятиями, порождаемых указанного договором, в интересы социальной, экологической и национальной экономики.

Вклад в ВВП в 2016 году

Строительный сектор заметно замедлился во втором квартале 2016 года, когда его ВВП составил 1 процент, что значительно ниже 7,8 процента, который был в аналогичном периоде прошлого года, и 5,2 процента. вариации, с которой это началось в первом квартале 2016 года.

Строительство, которое в 2015 году стало одним из опорных пунктов роста экономики, опередив на 3,9 процента, снизило темпы активности в первом квартале.

По данным DANE, в то время как инвестиции в строительные работы были самыми низкими за последние три года с января по март 2016 года, жилищное строительство, которое продолжает расти, показало признаки меньшей активности в новых работах, а также Февраль-апрель квартал 36 000 рабочих мест были потеряны в секторе. Во-первых, в период с января по март разница между МОК составила 0,2 процента по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, что на четверть является самым низким с 2013 года, когда падение на 3 процента второй квартал этого года.

Директор DANE заявил, что «выполнение строительных работ объясняется ростом зданий, который составил 11,0%, и строительных работ, который составил 1,9%». Сандра Фореро, президент Camacol, отметила, что «учитывая текущую макроэкономическую ситуацию и потребности регионов в инвестициях, жилье и городском развитии, строительство зданий должно стать фундаментальной опорой для продвижения и сохранения экономического динамизма».

20164 4,567 5,482 9,913 134,587 4,414 5,585 9,859 135,210 4,518 5,752 10,133 135,274 4,509 5,753 10,095 136,604

Собственная разработка с информацией от CAMACOL

РЕЙТИНГ КОМПАНИЙ В СУБ-СЕКТОРЕ

НАИМЕНОВАНИЕ ФИРМЫ	СЕКТОР	ВСЕГО АКТИВОВ
JCRB INVERSIONES SAS	ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ	$ 4,661,356,732.00
CSS CONSTRUCTORES SA	ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ • А ГРАЖДАНСКОЕ	$ 1,249,200,744.00
MINCIVIL SA	ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ • А ГРАЖДАНСКОЕ	$ 1,036,228,580.00
MARVAL SA	СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ	$ 878,309,631.00
URBANIZADORA MARIN VALENCIA SA	СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ	$ 878,136,867.00
АРХИТЕКТУРА И БЕТОН ПАВ	ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ	$ 753,944,871.00
НЕДВИЖИМОСТЬ ТЕХНОЛОГИИ SA	ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ	$ 704,884,767.00
VALORES Y CONTRATOS SA VALORCON SA	ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ • А ГРАЖДАНСКОЕ	$ 691,329,429.00
КОНСТРУКТОРА ЛАС ГАЛИАС SA	СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ	$ 677,079,579.00
CARTAGENA II SA	ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ	$ 671,834,860.00

ВЫВОДЫ

Этот подсектор экономики был в последние годы одним из важнейших предметов с точки зрения внутреннего производства. В 2017 году его динамика обусловлена строительством дорог 4G, который является одним из самых амбициозных инфраструктурных проектов, осуществляемых в стране, в дополнение к расширению охвата жилья для малоимущих. (ВИК). Таким образом, этот подсектор продолжит становиться одним из наиболее важных и приносящих наибольшую прибыль при инвестировании.

БИБЛИОГРАФИЯ

Скачать оригинальный файл