Цель инвестиционного проекта состоит в том, чтобы генерировать доходность, богатство и ценность, в значительной степени успех или провал проекта зависит от его оценки, то есть оценки человеческих, технологических, материальных и финансовых ресурсов; Вот почему важен хорошо структурированный и оцененный проект, который указывает на правильное распределение ресурсов, сравнивая покупательную стоимость будущей валюты и определяя точку равновесия, чтобы узнать ее доходность.
Следующие пункты необходимы для оценки проекта:
1. Первоначальные инвестиции.
Это сумма, которая должна быть доступна для начала бизнеса, другими словами, сумма денег, на которую будут получены необходимые ресурсы для поддержания бизнеса в ожидании возврата достаточного количества денег в течение определенного периода времени. Эти первоначальные инвестиции включают активы, затраты и расходы.
2. Расчетный доход.
С помощью исследования рынка или доступных данных можно оценить годовой объем продаж и доходы с учетом инфляции и желаемого роста.
3. Фиксированные и переменные затраты.
Важно учитывать все необходимые постоянные и переменные затраты, с которыми должен столкнуться проект. Переменными затратами являются те, которые непосредственно относятся к производственному процессу (сырье, непосредственный труд, техническое обслуживание, упаковка и т. Д.). С другой стороны, затраты, которые не меняются в зависимости от уровня производства, считаются постоянными затратами (менеджер по продажам, расходы на офис, секретари и т. д.) Чем больше рассматриваемых данных, тем выше точность оценки затрат.
4. Акт о финансировании:
Он заключается в получении средств для создания и развития бизнес-проекта. Важно учитывать объем задолженности и риск несостоятельности; что компания имеет возможность проводить периодические платежи без ущерба для своей краткосрочной платежеспособности или потери предоставленных гарантий.
На основании отчета о прибылях и убытках мы можем определить коэффициент задолженности, который измеряет соотношение между суммой собственных средств компании и долгами, которые она имеет в среднесрочной и долгосрочной перспективе, то есть способностью покрывать такие долги ваш собственный капитал
Коэффициент задолженности = пассивы / собственный капитал
Оптимальное значение составляет от 0,4 до 0,6. Когда оно больше 0,6, это указывает на то, что объем задолженности является чрезмерным и увеличивает риск несостоятельности, а если он меньше 0,4, это может указывать на то, что компания имеет собственный избыточный капитал.
Следует принять во внимание, что проценты и комиссионные за это финансирование потребуют более высокой прибыли; чем выше процент финансирования, тем выше ставка дисконтирования, поэтому необходимо рассмотреть все возможные альтернативы.
Некоторые финансовые продукты:
- Кредит Кредиты Микрокредиты Чистая арендаФинансовая арендаФинансовое выставление счетов
5. Прибыль и денежный поток.
Чистая прибыль - это результат вычета всех затрат и расходов из полученной прибыли. Оценка с минимальной погрешностью гарантирует уверенность в чистой прибыли, поскольку проект не будет успешным, если его затраты высоки и он не способен обеспечить прибыльность. разумный.
Денежный поток представляет собой вариацию притока и оттока денег и служит индикатором ликвидности костной компании, ее способности генерировать денежные средства.
С учетом прогноза продаж и затрат мы можем определить прибыль и денежный поток следующим образом:
Расчетная прибыль и денежный поток
6. Точка баланса.
Точка безубыточности - это та точка деятельности, в которой совокупный доход в точности эквивалентен совокупным затратам; это точка деятельности, в которой нет прибыли или убытка. Эта точка может быть определена для единиц как для денежных значений, используя следующие формулы:
Баланс Пойнт - Формула
7. Финансовая оценка.
Чистая приведенная стоимость (NPV). Деньги в будущем имеют тенденцию иметь меньшую ценность из-за фактора инфляции, потому что это снижает покупательную способность. Чистая приведенная стоимость представляет собой стоимость, эквивалентную сегодняшним деньгам будущих лет, цель состоит в том, чтобы сравнить стоимость первоначальной инвестиции (настоящей) с минимальной требуемой прибылью (будущей). В качестве критерия приемлемости мы можем определить, что любая инвестиция, которая получает положительную чистую приведенную стоимость, приведет к увеличению стоимости и благосостояния инвестора, но вместо этого любая инвестиция, которая не может достичь положительной NPV, может вычесть стоимость.
Внутренняя норма доходности (IRR). С помощью этого индикатора мы можем найти единую ставку или возврат по проекту, инвестиции должны быть приняты, если IRR превышает требуемый доход, в противном случае он должен быть отклонен.
Индекс рентабельности (IR). Это показывает способность компании генерировать прибыль; измеряет сумму, на которую увеличиваются инвестиции по отношению к каждой денежной единице.
Срок окупаемости инвестиций (PRI). Рассчитайте время, чтобы получить первоначальные инвестиции обратно. То есть время, необходимое для достижения точки равновесия, когда оно не выиграно и не потеряно.
Библиография
- COSS BU, Рауль. Анализ и оценка инвестиционных проектов, второе издание Мексика. Limusa 2005GITMAN, LAWRENCE J. и ZUTTER, CHAD J. Принципы финансового администрирования. Двенадцатое издание PEARSON EDUCACIÓN, Мексика, 2012 г. MARCIAL CÓRDOBA PADILLA. Формулировка и оценка проектов. Второе издание ECOE EDICIONES 2016
______________
Автор:
Мария Гуадалупе Хименес Мейо
