Законная реклама представляет собой проблему, отличную от принципа публичного реестра, однако о ней мало что сказано. В этом смысле в этом выпуске мы берем на себя задачу разгадать то, что связано с его различиями, взаимосвязями и масштабом.
Для такой компании невозможно не рассмотреть заранее краткое развитие обоих институтов, а затем изложить размышления, такие как соответствующие направления, в качестве кульминации.
II. ИСТОРИЯ РЕГИСТРАЦИОННОЙ РЕКЛАМЫ
1. ВВЕДЕНИЕ
Реестровая реклама со временем эволюционировала, в этом смысле, чтобы понять ее реальное значение, необходимо принять во внимание ее предшественники. Таким образом, изучение регистрационной рекламы не ограничивается изучением действующего законодательства о ней в данном государстве, а идет дальше.
2. ЕГИПЕТ
В Египте именно там находились самые отдаленные предшественники регистрационной рекламы под религиозным надзором, где велись книги для ипотечных кредитов и купли-продажи, то есть велись записи о купле-продаже (записи о собственности) и записи. по ипотеке (записи договоров). Передача недвижимости в некоторых городах объявлялась через глашатаев, и даже приносились жертвы. Реклама была необходима для заключения контракта, и контракт считается недействительным, если он не был опубликован.
3. ГРЕЦИЯ
В Греции надписи были основаны на глиняных или деревянных реестрах, а обременения регистрировались там, где регистрировалось владение каждой собственности. Продажи проводились следующим образом: они объявлялись в течение пяти дней и проводились перед магистратом и тремя соседями, получившими монету в качестве доказательства. Другими словами, легальная реклама была более развита в Греции, чем в Египте.
4. РИМ
4.1. ОБЩЕЕ
В Риме реестр не рекламировал, и приобретение собственности производилось на основе in jure cessio, mancipatio, traditio и usucapio. Те же, которые являются производными способами приобретения собственности, в отличие от занятия, присоединения, litis aestimatio и других, которые были оригинальными способами приобретения собственности, то есть в Риме способы приобретения собственности были способами оригинальные и производные режимы (были и другие классификации). Из четырех производных способов приобретения собственности наиболее изученными в качестве предшественников рекламы в реестре являются первые три, то есть in jure cessio, mancipatio и traditio.
4.2. МАНЧИПАТИО
Mancipatio рассматривался как производное средство приобретения собственности, как образная продажа, которая использовалась для res mancipi, которая проводилась в присутствии пяти свидетелей, которые являются римскими гражданами и достигли половой зрелости в присутствии другого человека, держащего весы, покупатель утверждает, что вещь принадлежит ему, и покупает вещь за счет меди и медных весов, затем ударяет по этой шкале медью, которая соответствует цене. Mancipatio проводился публично.
4,3. IN JURE CESSIO
In jure cessio рассматривался как производное средство приобретения собственности, которая использовалась для res mancipi, что представляло собой очевидный процесс иска. Чтобы приобрести собственность, покупатель обращается к магистрату, городскому претору или губернатору провинции, чтобы потребовать соответствующие вещи. Приобретатель удерживает вещь и произносит формулу оправдания, если передающий не отвечает, магистрат присуждает вещь приобретателю. In jure cessio проводилась публично.
4.4. ТРАДИТИ
Traditio рассматривался как производное средство приобретения собственности, которая использовалась для res nec mancipi, заключающаяся в передаче вещи, то есть она явно передавала приобретателю во владение, и бывают случаи, когда traditio используется ficta, то есть это случаи, когда традиция создается без передачи вещи, но производит те же эффекты, что и traditio; Примеры грации: 1) Символическое traditio, которое представляет собой доставку символа или символического действия. Возможны четыре случая: доставка ключей на склад, доставка документа о собственности передающего лица, маркировка вещи обычными знаками и распоряжение о хранении вещи, 2) traditio longa manu, которая состоит из доставки предмета на расстоянии, 3) traditio brevi manu,когда тот, кто владеет вещью, становится законным владельцем, 4) учредительный владелец, когда тот, кто владеет вещью, отчуждает ее, но сохраняет в своей власти.
4,5. УСУКАПИОН
Usucapio рассматривался как производное средство приобретения собственности, которое заключается в приобретении владения посредством владения вещью в течение определенного периода времени. Usucapio направлено на преобразование очевидной правовой ситуации в реальную.
5. ВАРВАРЫ
Варвары использовали способ передачи, характеризующийся в высшей степени формалистическим, они разработали символические традиции, которые заключались в доставке кома, ветки дерева, которая происходила перед судьей или в присутствии свидетелей.
6. ФЕУДАЛИЗМ
Во времена, когда феодалы передавали право собственности на недвижимость, вмешательство феодала или его офицеров было необходимо, в этом акте лицо, передавшее имущество, было лишено собственности, и приобретатель признает нотариальное вложение. Затем была разработана так называемая оговорка о лишении права владения, согласно которой стороны подписали перед нотариусом акт, в котором указывалось, что лицо, передающее имущество, лишается права владения, а приобретатель вступает во владение имуществом.
7. ГЕРМАНИЯ
7.1. ОБЩЕЕ
В Германии реклама недвижимости осуществляется тремя способами: внесудебное рассмотрение, судебное рассмотрение и регистрация в реестрах собственности.
7.2. ВНЕСУДЕБНАЯ АУФЛАССУНГ
Таким же образом цедент лишается своих прав на вещь, и затем появляется приобретатель, который захватывает и занимает вещь независимо от прав цедента. В древнем праве это совершалось в торжественном акте перед свидетелями, которые предавали гласности акт. Во внесудебном auflassung различают два акта: первый - это соглашение о передаче права собственности, которое осуществляется путем передачи символа вещи, которая может быть земельным участком; и второй - материальная передача собственности, которая осуществляется путем пересечения границ земли и завершается передачей собственности приобретателю и отказом от него.
7.3. СУДЕБНАЯ АУФЛАССУНГ
Вначале это рассматривалось как очевидный процесс, затем было признано, что передачи были сделаны в Суд, который предоставил документ, подтверждающий право собственности на домен на месте. Первоначально сняли перчатку, затем сняли документ, что было сделано в знак присвоения земли. Все эти действия проводились в полевых условиях, а когда они проводились вдали от поля, хватало только доставки документа.
3-ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ, НОРМАТИВНАЯ И РЕГИСТРАЦИОННАЯ РЕКЛАМА
Юридическая реклама бывает трех классов: редакционная реклама, нормативная реклама и регистрационная реклама. Первый состоит из уведомления указами, регулируемыми ст. 165 и 166 Гражданского процессуального кодекса. Второй - это тот, который осуществляется через Официальный вестник Эль Перуано в отношении правовых норм Перу (Конституция, законы, постановления Верховной Рады, постановления министров, постановления вице-министров, постановления мэров, постановления муниципалитетов, а также другие правовые нормы Перу. третий - это тот, который исходит от реестров, и среди них есть те, которые сгруппированы в статье 2 Закона 26366 и упоминаются в первой части первой статьи Предварительного заголовка Общего регламента публичных реестров.
ТАБЛИЦА № 3
4- РЕКЛАМА КАК ПРОПАГАНДА, КАК НОВОСТИ И КАК СЕРТИФИКАЦИОННАЯ ФУНКЦИЯ ГОСУДАРСТВА
Под рекламой как пропаганда понимается распространение, используемое продавцом и компаниями, среди прочего, через радио, телевидение, Интернет (веб-страницы, электронные письма, блоги, Facebook, среди многих других возможностей), газеты, плакаты и т. Д., чтобы ваш продукт или услуга были известны. Реклама как пропаганда направлена на большее признание потенциальных клиентов и покупателей.
Реклама как новости - это то, что осуществляется через публикации, установленные в Общем законе о компаниях и в ст. 85 изучаемого Кодекса, эти публикации предназначены для возражений. Например, при уменьшении капитала публикация, предусмотренная ст. 217 Общего закона о компаниях, его функция заключается в том, что кредиторы могут выступать против согласно ст. 219 того же Закона.
Еще один случай рекламы как новости - это издание, установленное в ст. 506 Гражданского процессуального кодекса. Реестры, которые выполняют удостоверяющую функцию со стороны государства, - это реестры административной информации и реестры правовой защиты ().
5- ЧАСТНЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОТЧЕТЫ
Реклама может осуществляться частными или публичными реестрами. Рекламу, отвечающую за частные реестры, предоставляют частные реестры, среди которых мы можем упомянуть Обновленные ассоциированные реестры (статья 83 Гражданского кодекса) и Реестры регистрации акций (Закон 26887, статья 91). Рекламой, отвечающей за публичные записи, являются, в частности, записи, сгруппированные в статье 2 Закона 26366.
6- АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ОТЧЕТЫ
Публичные записи бывают двух классов: административные записи и юридические записи. Административные записи, также известные как записи административной информации, создают новостную рекламу. Юридические реестры, также называемые реестрами юридической безопасности, производят эффект гласности. В этой связи мы видим, что в Декларации Хартии Буэнос-Айреса, одобренной на Первом Международном конгрессе по закону о регистрации в 1972 году, говорится: «Государственные реестры недвижимости юридического характера - это особые учреждения, организованные государством и поставленные на его службу и функция индивидов для укрепления кредита и выполнения функции собственности, совместимой со свободой, прогрессом и развитием народов ».
7- РЕГИСТРАЦИЯ РЕКЛАМЫ
Причина регистрации в реестре - реклама в реестре ( )В этом смысле первая часть искусства. I предварительного названия единого упорядоченного текста Общего регламента публичных реестров устанавливает, что реестр обеспечивает юридическую гласность различных актов или регистрируемых прав, а во второй части указанного абзаца той же статьи уточняется, что понятие регистрации также включает предупредительные аннотации, если настоящим Регламентом они не различаются. В соответствии со вторым абзацем того же правила, содержимое записей реестра влияет на третьи стороны, даже если они не знали об этом. В перуанском государстве в некоторых случаях Реестр не только публикует акт или право, но и представляет собой право, как в случае регистрации ипотеки, поскольку регистрация просто представляет собой указанную( ), как реальное право гарантии, а также в случае регистрации учредительных документов компаний, поскольку регистрация в Реестре предоставляет компаниям юридическое лицо в соответствии со ст. 6 Общего закона о компаниях, который устанавливает, что компания приобретает правосубъектность после регистрации в Реестре и сохраняет ее до тех пор, пока не будет зарегистрировано ее прекращение. Кроме того, первый абзац ст. 77 ГК РФ устанавливает, что существование юридического лица частного права начинается со дня его регистрации в соответствующем реестре, если иное не предусмотрено законом. Искусство. 127 вышеупомянутого Регламента устанавливает, что: «Каждое лицо имеет право запросить без объяснения причины и получить из Реестра после уплаты соответствующих регистрационных сборов:a) Проявление записей в реестре или выставление названий, составляющих файл реестра или находящихся в процессе регистрации. б) Выдача дословных свидетельств о записях, аннотациях, аннулировании и дословных копиях документов, которые послужили для их продления и которые находятся в файле реестра. c) Выдача сертификатов компендиума, которые подтверждают существование или действительность определенных надписей или аннотаций, а также тех, которые определяют их отсутствие. d) Информация и подтверждение содержания индексных данных и содержания презентационных записей ». И искусство. 128 того же Регламента устанавливает, что: «Лицо, ответственное за реестр, не может хранить информацию, содержащуюся в файле реестра, в резерве,За исключением запретов, прямо установленных в других положениях. Когда запрошенная информация затрагивает право на неприкосновенность частной жизни, она может быть предоставлена только тем, кто демонстрирует законный интерес, в соответствии с положениями, установленными Национальным управлением публичных регистров ».
Последствия публикации в реестре различны в каждой из систем реестра ( )o Рекламные системы реестра, например, в некоторых системах реестра публикация в реестре представляет собой реальные права, а в других системах реестра публикация в реестре имеет такой эффект, что реальное право подлежит защите от третьих лиц, то есть публикация в реестре. Регистрация имеет разные эффекты в каждой системе реестра. Аналогичным образом, требования к доступу к регистрационной рекламе различны в каждой Системе регистрации или Системе регистрации рекламы. В этом смысле мы видим, что Декларация Хартии Буэнос-Айреса, одобренная на Первом Международном конгрессе по закону о регистрации в 1972 году, гласит: «При нынешнем состоянии науки и юридических технологий реестры недвижимости являются наиболее эффективным средством рекламы. вещных прав на недвижимость,налоги, которые влияют на них, и меры, которые ограничивают или обуславливают их бесплатную доступность, без ущерба для другой ценности и объема регистрации в рамках законодательства ». В той же Декларации провозглашается, что: «Соответствующие средства для обеспечения публичности регистрации заключаются в том, что законодательство предусматривает следующие фундаментальные аспекты: a) Специализированные специалисты всегда вмешиваются в любой правовой акт или бизнес, поскольку их особая подготовка позволит им изучить С критическим и оценочным духом, несущественный набор фактов, деловых действий и прав собственности, которые всегда необходимы для достижения этих результатов; b) что каждое регистрируемое действие или бизнес должен быть оформлен в аутентичном документе,тем самым гарантируя легитимность, законность и определенность закона ».
8- Актуальность реестра
Реестровая реклама как механизм легитимации гласности предоставляется не для всех действий, но применяется только к некоторым действиям, которые называются регистрируемыми действиями ( ). В этом смысле для того, чтобы действие считалось регистрируемым, необходимо, чтобы действительность регистрации изменялась или облагалась налогами, или обеспечивалась последующая регистрация права. В первом случае оформление купли-продажи могло быть разным. Во втором случае, если это залог или ипотека. В третьем случае мы можем рассмотреть блокировку реестра. В этих трех случаях мы столкнемся с действиями, имеющими регистрацию, которые называются регистрируемыми действиями.
То есть никакое действие не регистрируется, поскольку есть действия, которые не подлежат регистрации, например, они не подлежат регистрации в Реестре компаний: 1. Ассоциативные контракты, предусмотренные Законом, 2. Передача акций или обязательств, выпущенных общество; изменение и дробление акций; конституция, изменение или прекращение прав и сборов по ним, а также меры предосторожности или судебные решения, относящиеся к действиям или обязательствам, и 3. Решения, касающиеся долгов компании или филиала.
9-МАТЕРИАЛЬНАЯ РЕКЛАМА И ОФИЦИАЛЬНАЯ РЕКЛАМА
Реестровая реклама может быть двух видов: материальной и официальной. Материальная реклама - это реклама, содержащаяся в Принципах Рекламного реестра, а формальная реклама относится к сертификатам и заявлениям, выданным Реестром, то есть к эффективному знанию файла реестра, и именно на нее мы будем ссылаться. затем.
Материальная реклама установлена абзацем вторым ст. I Предварительного Заголовка вышеупомянутого Регламента, который устанавливает, что: «Содержание записей реестра влияет на третьи стороны, даже если они не знали об этом», и в ст. 2012 Гражданского кодекса следующим образом: «Предполагается, без доказательства обратного, что каждому известно содержание надписей».
Официальная реклама устанавливается в искусстве. II Предварительного названия упомянутого Регламента следующим образом: «Реестр является публичным. Официальная реклама реестра гарантирует, что каждый имеет доступ к эффективному знанию содержания записей реестра и, как правило, получает информацию из файла реестра. Персонал, ответственный за Реестр, не сможет зарезервировать информацию, содержащуюся в файле реестра, за исключением явных запретов, установленных в Правилах Реестра ».
10. ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ И ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ МАТЕРИАЛЬНАЯ РЕКЛАМА.
В отношении позитивной материальной рекламы действия и / или права, опубликованные в Реестре, подлежат защите от третьих лиц; и из-за негативной материальной рекламы действия и / или права, не опубликованные в Реестре, не подлежат принудительному исполнению в отношении третьих лиц.
11. ПРЯМАЯ РЕКЛАМА И КОСВЕННАЯ РЕКЛАМА
Формальная реклама бывает двух классов: прямая реклама и косвенная реклама. Прямая реклама - это то, что предоставляется через проявления, а косвенная реклама - это то, что предоставляется через сертификаты ( ).
12. ПРЯМАЯ РЕКЛАМА (ПРОЯВЛЕНИЯ)
В соответствии со статьей 129 вышеупомянутого Регламента прямая официальная реклама, то есть заявления ( )Они предоставляются следующим образом: a) В случае электронных предметов через информационную онлайн-службу, через терминалы, расположенные в помещениях ЗАГСа, или через другие компьютерные средства; б) В случае предметов, содержащихся в томах, которые не были заменены системой микро-файлов, а также титулов, поданных или находящихся в процессе, в помещении соответствующего ЗАГСа и в присутствии персонала, прямо уполномоченного на это, Запрещается складывать листы, ставить пометки или знаки, а также совершать действия, которые могут нарушить их целостность; и c) с доставкой простой копии файла или с печатью отображаемых электронных элементов или указателей, организованных реестрами.
13. КОСВЕННАЯ РЕКЛАМА (СЕРТИФИКАТЫ)
В Декларации Хартии Буэнос-Айреса, одобренной на Первом Международном конгрессе Закона о регистрации в 1972 году, провозглашается: «Право собственности и свобода обвинений или наличие залогового права на недвижимость будут аккредитованы путем сертификации Реестра, выданной в соответствии с к законам, которые будут иметь необходимую виртуальность во всех странах, если они совместимы с национальными законами ». Следовательно, косвенная реклама - это то, что реестр предоставляет через сертификаты (), которые бывают различных типов, классов или разновидностей.
Внутривенно РЕГИСТРАЦИЯ Принцип рекламы
Принцип регистрации рекламы закреплен в нашей правовой системе в статье 2012 упомянутого Кодекса, которая устанавливает: «Предполагается, без признания доказательств обратного, что всем известно содержание регистраций». Это также закреплено в статье I Предварительного названия единого упорядоченного текста Общего регламента публичных реестров, во втором абзаце которого устанавливается: «Содержание записей реестра влияет на третьи стороны, даже если они не знали об этом. ».
Содержание статьи 2012 Гражданского кодекса распространяется как на регистрацию, так и на предупредительные аннотации. Статья I Предварительного названия вышеупомянутого Регламента имеет более точное содержание, чем статья 2012 Гражданского кодекса, поскольку она относится к содержанию записей реестра, то есть к записям регистрации, содержание которых установлено, что оно влияет на третьи стороны.
Реклама не распространяется на заархивированные заголовки, если только обстоятельства не определяют иное в конкретном случае. Некоторые авторы обсуждают, распространяется ли публичность, предоставляемая Реестром, на заархивированные заголовки. Но в любом случае эта проблема может возникнуть только в системах реестра с архивом зарегистрированных названий. Принцип публичности при регистрации закреплен в статье I Предварительного заголовка вышеупомянутого Регламента, которая касается существенной публичности, согласно которой предполагается, что каждый знает содержание регистрационных записей. Важно то, что у них была возможность знать, а не то, что они знали, то есть неважно, знали они или нет.Судебное извещение отличается тем, что оно предназначено для информирования заинтересованных сторон о содержании судебных решений.( ); в то время как при регистрации достаточно, чтобы она была известна, чтобы она имела законную силу и затрагивала вас. В Декларации Буэнос-Айресской хартии, одобренной на Первом Международном конгрессе по закону о регистрации в 1972 году, говорится: «Помощники реестров и их официальная публичность должны находиться под защитой судов». Принцип публичной регистрации был закреплен в статье V отмененного Общего регламента публичных реестров 1968 года в следующих выражениях: «Предполагается, без доказательства обратного, что всем известно о содержании регистраций».Принцип регистрации рекламы был установлен в Статье VIII Предварительного названия проекта Общих правил регистрации, опубликованных 4 сентября 1994 г., в следующих выражениях: «Предполагается, без доказательства обратного, что каждый знает содержания надписей ».
V. О ДОПОЛНИТЕЛЬНОСТИ ПРАВОВОЙ РЕКЛАМЫ И ПРИНЦИПЕ РЕГИСТРАЦИИ РЕКЛАМЫ
Законная реклама и принцип регистрации рекламы дополняют друг друга, поэтому их не следует изучать по отдельности, если не вместе, чтобы знать другие виды рекламы, поскольку зарегистрированная реклама представляет собой только один вид легальной рекламы.
Таким образом, изучая юридическую рекламу вместе с принципом регистрации рекламы, они смогут понять, в каких случаях применяется последнее из упомянутых; и наоборот, при изучении только вышеупомянутого принципа очевидно, что различные типы, классы или разновидности рекламы не будут различаться (что составляет довольно обширную тему, из которой мы объясняем в этой штаб-квартире только ее основные аспекты из соображений экономии места), что порождает проблемы не только в ЗАГСе, но и в других офисах, например, в судебных.
То есть, те, кто должен знать больше всего об изучаемых темах, - это должностные лица регистратуры, поэтому они должны пройти широкую подготовку по этим важным темам, с которыми применение закона будет более гибким в среде, в которой Информации мало, и она слишком дорога, если она качественная.
Кроме того, у нас есть указанная взаимодополняемость, которую можно лучше оценить в следующем случае:
- Во-первых, стоит отметить, что при регистрации дома в земельном кадастре Сунарп настроена легальная реклама. Однако во второй момент следует принять во внимание, что вышеупомянутое дополняется регистрационным принципом гласности. Следовательно, следует понимать, что легальная реклама и регистрационный принцип гласности различны, тогда как первый относится к регистрации, цитируемый принцип относится к ее последствиям.
ВЫВОДЫ
Кратко разработав легальную рекламу и принцип рекламы, можно сформулировать следующие выводы:
- Эти две темы отличаются друг от друга, в этом смысле первая изучается вне принципов реестра, а противоположное происходит во второй. В перуанском законодательстве мало юристов, которые разбираются в этих темах, и те немногие, кто знает сами, они не изучали их совместно, что не позволяет им вносить вклад в закон о регистрации. Публичность о регистрации обеспечивается не только регистрационными зонами Sunarp, но и другими государственными учреждениями, в которых мы можем сослаться на случай Indecopi, муниципалитеты и Conasev, а также некоторые частные организации, из которых мы упомянем ассоциации в отношении их обновленных учетных записей партнеров, публичные компании с ограниченной ответственностью в отношении их регистрации акций, учетные записи чистокровных лошадей, записи частных собак, среди прочего.В настоящее время изучается возможность внедрения международных реестров, которые будут применяться в основном к международным воздушным судам и международным судам, и в этом случае реклама в международных реестрах и принцип реестров рекламы в международных реестрах будут изучены более широко. корректоры - не только юридические, но и в различных источниках права - по изучаемым предметам. Необходимо, чтобы публичность, обеспечиваемая областями регистрации, была распространена на другие акты, которые в настоящее время считаются не подлежащими регистрации, с которыми осуществляется регистрация Он станет более эффективным институтом. Юридическая реклама мало изучена в перуанском законодательстве, составляя один из его классов реестровой рекламы, а именноУпомянутые два типа рекламы не являются синонимами, а имеют разные значения и разные значения. Регистрационная реклама составляет вид юридической рекламы, наиболее изучаемый в перуанском и зарубежном законодательстве, поэтому первый не может быть исключен Чтобы понять регистрационную рекламу, необходимо изучить все составляющие ее вопросы, в рамках которых мы можем указать ее предшественники, принципы регистрации, регистрационные рекламные системы, юридические рекламные классы, регистрационные рекламные классы, регистрационную квалификацию, классы квалификация, действия, к которым может применяться регистрационная гласность, и действия, к которым она не может применяться, квалификация в каждом из типов, классов или разновидностей инструментов, среди прочего.Те, кто занимается изучением рекламы в реестре, - это реестры, которые занимаются изучением и применением закона о реестре, который представляет собой отрасль права, отличную от гражданского права и нотариального права, однако между ними существует очень тесная взаимосвязь. между тремя указанными отраслями права, что также происходит с другими отраслями права.
() Эволюцию Реестра можно резюмировать следующим образом: Реестр договоров (или гарантий), а затем Реестр активов, но это только для идентифицируемых активов. Регистрационная реклама не всегда была такой, какой мы ее знаем сейчас, но со временем она развивалась, то есть регистрационная реклама имела в качестве основных предшественников: Египет, Греция, Рим, варвары, Германия, Франция и Испания.
() В Риме вещи (материальная собственность) классифицировались по-разному, одна из классификаций - это та, которая делила вещи на res mancipi и res nec mancipi. Res mancipi считались землями и домами, расположенными в регионах, наделенных jus italicum, королевскими сервитутами упомянутых имений, а также вьючными и тягловыми животными. В качестве res nec mancipi считались, среди прочего, животные и драгоценности.
() Способ передачи, называемый судебным auflassung, очень похож на in jure cessio (процесс очевидного иска), который осуществлялся как производный способ передачи собственности в Риме.
() Кодекс Наполеона от 21 марта 1804 г. - это современный Кодекс огромной важности, который содержит 2281 статью, разделенную на вводное название и три книги, а именно: 1) право личности и право семья, 2) объекты и виды собственности, и 3) способы приобретения собственности, которая касается наследственного права, права обязательств, режима семейного имущества и давности, этот Кодекс послужил источником вдохновения для Кодексов Гражданские лица других государств. Разработкой этого Гражданского кодекса руководили Тронше, фанатик Преаменё,Portalis и Maleville (эта комиссия была поручена Наполеоном Бонапартом подготовить Гражданский кодекс, дающий ему период в шесть месяцев), и этот законодательный орган был одним из первых специальных кодексов (почти все предыдущие кодексы были общими. Однако кодексы являются в настоящее время изучается в рамках предмета, известного как «Кодификация», и существуют различные их классификации). Другими словами, Наполеон Бонапарт менее чем за четыре года дал Франции первую гражданскую кодификацию. Позже протокол судебных решений был расширен, среди прочего, в соответствии с Декретом-законом от 30 октября 1935 года. Впоследствии положение необеспеченных кредиторов, которые могут получить доступ к аресту, было улучшено в соответствии с Законом от 17 июня. 1938 г., а затем увеличилось количество актов, которые можно опубликовать.
() Из всех этих нормативных актов наиболее важным и известным является Испанский Закон об ипотеке, который состоит из 416 статей и XV заголовков, необходимо подчеркнуть, что этот Закон об ипотеке имеет заголовок, посвященный ипотеке, который является заголовком V, который называется Ипотека., В этом законе об ипотеке изложены мотивы, и с ним реестры перестают быть реестрами обременения, и это был законченный закон, служивший источником для Правил регистрации Перу. В Заявлении о мотивах отмены Общего регламента публичных реестров 1968 г. указывается, что «Действующие правила основаны на испанском законодательстве до такой степени, что многие из его положений являются лишь дословными копиями закона об ипотеке и положений полуостров; Без колебаний Совет считает, что такое восприятие Закона должно продолжаться;Испанская система лучше всего адаптируется к нашей реальности; с другой стороны, Перу удобно воспользоваться учением о блестящем обновлении, которое произошло в последние годы в юриспруденции испанской системы регистрации ». Затем необходимо принять во внимание реформу 1869 года, реформу 1909 года, ипотечную реформу 1944 года, сводный текст 1946 года, Постановление 1947 года, Постановление об ипотеке 1959 года, Постановление 1977 года, Постановление 1982 года и Регулирующая реформа от 21 декабря 1983 г.реформа ипотеки 1944 года, сводный текст 1946 года, Постановление 1947 года, Постановление об ипотеке 1959 года, Постановление 1977 года, Постановление 1982 года и нормативная реформа от 21 декабря 1983 года.реформа ипотеки 1944 года, сводный текст 1946 года, Постановление 1947 года, Постановление об ипотеке 1959 года, Постановление 1977 года, Постановление 1982 года и нормативная реформа от 21 декабря 1983 года.
() В перуанском законодательстве наиболее известными видами рекламы являются владение и регистрация, однако мы должны указать, что существуют и другие разновидности указанной рекламы, которые мы будем изучать в этой штаб-квартире, чтобы распространять знания, которые в случае Перу являются слишком низкая или слишком высокая стоимость.
() Закон о реестре представляет собой отрасль права или автономную юридическую дисциплину, потому что он имеет свои собственные правила, некоторые из которых являются положениями о реестре, свои собственные принципы, которые являются принципами реестра, потому что есть кафедры и магистры, посвященные его изучению, потому что есть доктрина реестра и писатели, посвятившие себя изучению закона о реестре и потому, что существует судебная практика и полный реестр. Другими словами, указанное полностью отличается от традиционного гражданского права, поэтому мы должны констатировать, что они представляют собой две разные отрасли права.
() Легальная реклама бывает самой разной степени. Первая форма рекламы эквивалентна простому объявлению или новости, например, публичное объявление об обнаружении, сделанное муниципальным органом власти в соответствии со статьей 932 Гражданского кодекса, публикации в случае полного ухудшения, потери или кражи ценных бумаг, в отношении которых см. статью 103.2 Закона о ценных бумагах, содержащуюся в Законе 27287, или о созыве общего собрания акционеров в соответствии со статьей 113 Общего закона о компаниях, содержащемся в Законе 26887. Реклама второй степени, он требует единственного доказательства действия или правовой ситуации, то есть становится единственным возможным средством доказательства. Публичность этой степени достигают свидетельства о браке. Реклама третьего сорта,Это называется узаконивающей рекламой, которая действует, когда третьи стороны могут действовать, полагая, что правовая или опубликованная ситуация для них неоспорима. В этом смысле персональная реклама и реклама в реестре легитимизируют рекламные механизмы. Наконец, необходимо сослаться на учредительную рекламу, посредством которой реклама дает возможность действовать, как это происходит с регистрационной рекламой в немецкой системе регистрации, которая является учредительной системой регистрации, или при регистрации ипотеки или залога с доставкой. законно в Перу.Необходимо сослаться на основную рекламу, посредством которой реклама дает возможность действовать, как это происходит с регистрационной рекламой в немецкой системе реестра, которая является учредительной системой реестра, или с регистрацией ипотеки или залога с юридической доставкой в перуанское государство.Необходимо сослаться на основную рекламу, посредством которой реклама дает возможность действовать, как это происходит с регистрационной рекламой в немецкой системе реестра, которая является учредительной системой реестра, или с регистрацией ипотеки или залога с юридической доставкой в перуанское государство.
() В другом месте мы развиваем Презумпции, содержащиеся в Принципах реестра.
() Статья 2012 вышеупомянутого Кодекса устанавливает принцип регистрации рекламы.
() Необходимо указать, что владение и регистрация также рассматриваются как механизмы принудительного исполнения. Capitant утверждает, что возможность принудительного исполнения - это качество права или защиты, которые его обладатель может заявить против третьих сторон, в отношении которых рекламные механизмы или средства рекламы не относятся к таким же, как механизмы обеспечения соблюдения, поскольку Механизмы гласности ограничиваются определением, например, того, кто является владельцем или арендатором, или кто является фактическим поверенным, в то время как механизмы обеспечения соблюдения идут дальше, поскольку они относятся к защите, которую владелец может заявить против третьих сторон. В этом смысле в перуанском государстве владение и регистрация являются механизмами гласности, но они также рассматриваются как механизмы обеспечения соблюдения. В этом смысле,Что касается реестра недвижимого имущества, первый абзац статьи 2022 изученного Кодекса устанавливает, что для противопоставления вещных прав на недвижимость тем, кто также имеет на них вещные права, необходимо, чтобы противоположное право было зарегистрировано раньше, чем первое. кто выступает против, в основе которой лежит статья 1050 Гражданского кодекса Перу 1936 года. Однако для некоторых авторов механизмы публичности относятся к тем же самым механизмам, что и механизмы обеспечения соблюдения, с которыми мы не согласны. В Аргентине статья 2 Закона 17801 от 07-10-68 устанавливает, что: «В соответствии с положениями статей 2505, 3135 и тех, которые соответствуют Гражданскому кодексу, для его гласности, исковой силы для третьих лиц и других положений настоящего Закона.,в вышеупомянутых регистрах будут зарегистрированы или отмечены следующие документы, в зависимости от ситуации… »; Другими словами, реклама и обеспечение исполнения не относятся к одному и тому же, а представляют собой два разных понятия.
() Книга V упомянутого Кодекса озаглавлена «Вещные права» и касается следующих вещных прав: владение, собственность, узуфрукт, пользование, проживание, поверхность и сервитуты, которые являются основными вещными правами, а также антихрезиальные права, ипотека и право удержание, которые являются правами безопасности или дополнительными правами. Положительное право каждого штата определяет, какие реальные права являются реальными правами в каждом из государств, то есть реальные права не являются одинаковыми в правовых системах всех государств. В этом смысле в некоторых государствах владение не считается реальным правом. Статья 896 изученного Кодекса устанавливает, что владение - это осуществление одной или нескольких полномочий, присущих имущественным правам.Статья 824 отмененного Гражданского кодекса Перу 1936 года устанавливает, что владелец - это тот, кто фактически осуществляет полномочия, присущие собственности или одному или нескольким из них. Вышеупомянутый Кодекс устанавливает в статье 923, что собственность - это юридическая сила, которая позволяет использовать, пользоваться, распоряжаться и требовать актива. В той же статье устанавливается, что оно должно осуществляться в соответствии с общественными интересами и в рамках закона. В статье 999 того же Кодекса закреплено, что узуфрукт дает право пользоваться чужой собственностью и временно пользоваться ею. Также установлено, что определенные льготы и коммунальные услуги могут быть исключены из узуфрукта. В той же статье выясняется, что узуфрукт может распространяться на все виды непотребляемых товаров, за исключением случая, предусмотренного в статьях 1018 и 1020 (которые относятся к квазифруктам).Статья 1026 изученного Кодекса устанавливает, что право на использование или использование непотребляемых товаров регулируется положениями предыдущего раздела в той мере, в какой они применимы. Статья 1027 устанавливает, что, когда право пользования предоставляется домом или его частью, служащей жилищем, право на жилище считается установленным. В статье 1030 того же Кодекса устанавливается, что право на землю может быть установлено, согласно которому владелец поверхности имеет право временно владеть строением в отдельной собственности на или под поверхностью земли.Статья 1035 того же Кодекса предусматривает, что закон или владелец собственности может наложить на него залоговое право в пользу другого лица, которое дает право собственнику доминирующей собственности осуществлять определенные действия по использованию обслуживающей собственности или препятствовать тому, чтобы владелец последней осуществление любого из ваших прав.
() Юридическая реклама реальных прав на протяжении всей истории осуществлялась через два юридических института: владение и регистрация.
() Принято утверждать, что Реестр обеспечивает гласность реальных прав и не публикует контракты, что неверно, потому что Реестр не публикует обещание с замещением, которое является реальным правом, и потому что Реестр обеспечивает гласность некоторых контрактов, таких как мандат, аренда, опционный контракт, обмен, дарение и аренда недвижимости (только в отношении регистрируемых активов). Однако необходимо указать, что Реестр не обеспечивает гласности некоторые договоры, такие как поручительство, кредит, гарантийное письмо, ценные бумаги, договор страхования и взаимный договор.
() Реестры подразделяются на Реестры активов, Реестры лиц и Реестры договоров.
() Статьи 950 и 951 изучаемого Кодекса в качестве национальных законодательных антецедентов имеют статьи 871 и 893 отмененного Гражданского кодекса Перу 1936 года.
() Отмененный Гражданский кодекс Перу 1852 года регулирует приобретательную давность владения недвижимостью и личным имуществом в статьях 536–555.
() То есть действующий Кодекс, Гражданский кодекс Перу 1936 года и Гражданский кодекс Перу 1852 года устанавливают узукапию на недвижимое и личное имущество.
() Необходимо указать, что параграф 937 Гражданского кодекса Германии 1900 года (BGB) устанавливает: «Тот, кто владеет движимой вещью десять лет, приобретает ее (usucapion). Usucapion исключается, если приобретатель недобросовестно вступает во владение в качестве собственника или если впоследствии имущество ему не принадлежит ", а параграф 900 того же Кодекса устанавливает, что:" Кто зарегистрирован в Реестре Как владелец фермы, не получив права собственности на нее, вы приобретаете собственность, если регистрация существует в течение тридцати лет и - если - в течение этого времени вы владели фермой как владелец. Срок в тридцать лет исчисляется так же, как и срок пользования движимой вещью.Течение срока приостанавливается, пока в Реестре практикуется противоречивая запись о неточности регистрации. Эти положения применяются своевременно, если любое другое право, которое ему не принадлежит, зарегистрировано в Реестре на имя кого-либо, которое разрешает владение имуществом или чье осуществление защищено в соответствии с существующими положениями о владении. Для ранга закона решающее значение имеет регистрация ».Для ранга закона решающее значение имеет регистрация ».Для ранга закона решающее значение имеет регистрация ».
() Что касается административных информационных записей и юридических документов безопасности, в перуанском законодательстве было изучено несколько различий, что позволяет принять во внимание, что эта тема более развита в иностранном праве, в котором мы можем цитировать иностранное учение.
() Рекламная информация о регистрации представляет собой тему, которая должна быть известна всем регистраторам; это имя, под которым известны эксперты и специалисты в области изучения и применения закона о регистрации. А для более широкого ознакомления с этой темой рекомендуем изучить ее вместе с нотариальной рекламой.
() По ипотеке было опубликовано несколько исследований, в которых мы заметили, что права, которые могут быть заложены, не разработаны (тема, которую мы будем развивать в другом месте), потому что не только право собственности может быть заложено, но и Вы также можете заложить другие права.
() Согласно сравнительному праву, существует несколько классификаций систем реестров, некоторые из которых являются собственно юридическими семьями, однако термин «правовые семьи» мало принят в законе о реестрах для классификации систем реестров и ипотека. Согласно нашему исследованию, существуют системы реестров: декларативная, учредительная, проверяющая, непроверяющая, настоящий фолио, личный фолио, надпись, транскрипция, с файлом заголовков, без файла заголовков, полная реклама, неполная реклама, с Реестр публичных верований, без реестров публичных верований, с легитимацией, без легитимации, с двойной продажей, с одной продажей, Регистрация прав, Регистрация документов, германский, романистический, англосаксонский и другие.Кроме того, системы регистрации должны учитываться в зависимости от страны, поэтому по этому критерию наиболее важными являются, в основном, французский, немецкий, австралийский, швейцарский, итальянский, американский, бразильский, чилийский, перуанский.
() В соответствии с законом о регистрации различные акты делятся на регистрируемые и незарегистрированные, а первые подразделяются на регистрируемые и аннотируемые.
() Эти виды рекламы, такие как прямая и косвенная, будут изучаться отдельно, чтобы можно было более подробно изучить эту тему.
() Демонстрации мало известны цивилистам, однако регистраторы широко осведомлены об этом вопросе, но национальная доктрина мало разработала этот важный вопрос, что значительно ограничило его развитие.
() Сертификаты достаточно изучены в законодательстве о регистрации и бывают различных типов, например, положительные и отрицательные, буквальные и сводные, среди многих других классификаций.
() Как прямо установлено в статье 155 Гражданского процессуального кодекса Перу 1993 года, то есть юристы, занимающиеся изучением гражданского процессуального права, с трудом понимают рекламу в реестре, которая является предметом, хорошо известным писателям-юристам. реестра, которые называются писателями реестра.
() Что породило много проблем в изучении и применении закона о регистрации.
Загрузите исходный файл
