Веб-порталы по недвижимости - это бизнес-порталы, специально предназначенные для выставки Недвижимости для продажи или аренды, и они являются идеальным инструментом для компании по недвижимости, недвижимости или агентов по недвижимости.
Чтобы бизнес-портал был классифицирован как веб-портал недвижимости, он должен обладать некоторыми фундаментальными характеристиками, которые мы описываем в этой статье.
Первая функция, которую мы должны найти на веб-портале недвижимости, - это поисковая система, которая позволяет нам находить желаемую недвижимость на основе различных параметров, таких как: тип недвижимости (дом, квартира, коммерческое помещение и т. Д.), Тип переговоры (продажа, аренда, временная аренда), страна, город, площадь, диапазон цен, количество комнат, размер, количество ванных комнат, количество парковочных мест и другие.
В целом, для каждого объекта недвижимости, который будет отображаться, помимо параметров, упомянутых выше, очень важно, чтобы была доступна дополнительная информация, включающая подробные сведения об объекте недвижимости, а также о районе, где он расположен, а также галерею изображений объектов. 3D-проекты (для новых застроек, которые еще не построены) или фотографии различных условий в собственности (для объектов, уже построенных для аренды или перепродажи).
Также очень полезно иметь так называемый виртуальный тур, который представляет собой интерактивное панорамное изображение на 180 или 360 градусов, которое позволяет вам перемещаться по показанной области, создавая ощущение, что человек находится на месте, с горизонтальными и вертикальными движениями. в зависимости от увеличения или уменьшения изображения.
В случае новых разработок (строящиеся объекты недвижимости) очень важно иметь дополнительные галереи с фотографиями хода работ и планами этажей (показывающими различные конфигурации строящихся объектов).
Для того, чтобы потенциальный покупатель мог лучше знать местонахождение собственности, очень важно, чтобы спутниковая и дорожная карта (например, основанная на Google Maps) отображались с точным указанием того же (по широте и долготе Расположение). Это поможет вам попасть на сайт, если вы захотите его посетить.
На каждой странице собственности должна быть возможность, чтобы клиент мог связаться с агентом, который ее продает, через контактную форму, которая отправляется по электронной почте после ее заполнения. В свою очередь, вы должны иметь возможность распечатать страницу с информацией о свойствах.
Очень полезный инструмент - иметь калькулятор ипотеки, с помощью которого можно делать предварительные расчеты срока ссуды, критерия дохода, рассрочки ссуды и / или суммы ссуды.
В дополнение к информации, относящейся к каждому объекту недвижимости, веб-портал недвижимости должен иметь модуль генератора страниц содержимого, где можно предоставлять общую информацию о компании по недвижимости, а также о дополнительных услугах, которые они предоставляют, и требованиях, позволяющих арендовать и / или продать недвижимость.
Профессиональные веб-порталы по недвижимости должны позволять управлять несколькими агентами по недвижимости, которые могут публиковать свою собственность на основе критериев, установленных владельцем портала. Этим могут воспользоваться сами сотрудники компании по недвижимости или связанные с ними агенты, которые могут платить ежемесячную плату за публикацию своего портфеля недвижимости.
Еще одна очень важная функция для администратора веб-портала недвижимости - это возможность узнать о спросе на свойства, поиск которых не обязательно дал результаты (в случае, если поиск не входит в портфолио портала). С помощью этого типа отчета можно узнать, какие свойства наиболее востребованы при поиске, чтобы можно было предвидеть, в какой области эти свойства следует захватить, чтобы сформировать соответствующее предложение.
В качестве помощи для потенциальных клиентов должна быть возможность зарегистрироваться на портале для получения дополнительных услуг. Первой услугой должна быть возможность сохранять поисковые запросы желаемых свойств таким образом, чтобы при следующих посещениях можно было быстрее найти их. Это также очень полезно для создания базы данных клиентов, которая позволит вам позже управлять своим телемаркетингом.
Дополнение портала системой периодических информационных бюллетеней очень полезно, так как это позволит зарегистрированным пользователям получать периодические электронные письма с информацией об интересующем их предложении недвижимости. Для этого необходимо запросить данные, позволяющие сегментировать целевую аудиторию каждого письма.
В настоящее время также очень важно, чтобы веб-портал недвижимости был интегрирован с основными социальными сетями, по этой причине должны отображаться значки со ссылками на каждую из учетных записей указанных социальных сетей (рекомендуется: Twitter, Facebook, Linkedin, YouTube y), а также наличие Приложения для страницы Facebook (фан-страницы) таким образом, чтобы можно было отображать свойства, продаваемые на самой странице Facebook.
Использование видеоканала YouTube, на котором представлены короткие видеоролики о каждой коммерческой собственности, является отличной идеей для их коммерциализации. В целом люди очень любят смотреть видео, поэтому чаще переходят по ссылкам по теме.
В качестве дополнения к надлежащему управлению агентами по недвижимости рекомендуется использовать систему управления взаимоотношениями с клиентами (или CRM для ее аббревиатуры на английском языке). С помощью этого типа платформы можно управлять модулями для потенциальных клиентов, контактов, учетных записей клиентов, котировок, кампаний, отчетов и многого другого.
Если вы являетесь агентом по недвижимости или предпринимателем в сегменте недвижимости, мы рекомендуем вам иметь свой собственный веб-портал по недвижимости, консультируясь с экспертами по бизнес-решениям, которые помогут вам выбрать правильный путь в Интернете.
Удачи всем…
