Резюме
Это короткое эссе говорит с моей точки зрения определения коммерческих потоков потребителей, цель которого - показать полезность применения моделей коммерческой гравитации для определения рыночных площадей, в данном случае коммерческих площадей и субрайонов., Для этого я делюсь с вами этими моделями (Рейли и Хафф), примененными к двум реальным случаям, которые также показывают важные приложения, которые основываются на знании и обновлении коммерческих потоков потребителей.
Введение
Рыночные районы - это географические зоны влияния торговых заведений, традиционных магазинов, супермаркетов, торговых центров. или группа коммерческих предприятий (в случае муниципалитета, рассматриваемая как сумма всего торгового оборудования, имеющегося в нем). Таким образом, рыночная площадь может варьироваться от набора улиц или районов города до более крупного географического расширения, которое включает набор муниципалитетов провинции или автономного сообщества.
На данный момент рыночные области представлены в моем уме и в этом эссе с точки зрения области исследования рынка, а не исключительно и исключительно из области маркетинга или бизнеса.
развитие
Для меня важно понимать определения, включенные в эту тему, поэтому я потратил время на поиск некоторых определений, таких как:
Концепция торговых площадей. Коммерческий район можно определить как «географическое пространство, население которого направлено, с сильным перевесом, в важную местность в вышеупомянутом пространстве для покупки предметов внеоборотного использования.
Коммерческие площади. Это функция высшего порядка, поскольку она напрямую отвечает за отношения с клиентами и достижение целей продаж, которые являются основным источником дохода для компаний.
Затем я возвращаюсь к «щелкните источник» под заголовком «Модели Reilly-:
Модель Рейли
Эта модель Рейли выражает, что продажи, которые два населенных пункта («a» и «b») привлекают из промежуточного местоположения, прямо пропорциональны их численности населения и обратно пропорциональны квадрату расстояний между промежуточным местоположением и двумя рассматриваемыми местоположениями.
В этой модели обычно подставляется переменная «расстояние в км». переменной «время в пути», когда город или муниципалитет, расположенный между «a» и «b», соединен дорогами разных категорий (например, обычная дорога и шоссе) с одним и другим главой области или подобласти., Я как новичок в том, что касается модели Рейли, было указано, что в этой модели можно рассматривать переменную «площадь продаж».
Другая модель, которой я хочу поделиться с вами, - от Albadalejo Pina.
Модель Хаффа
Модель Хаффа выражает привлекательность, которую оказывает торговое оборудование определенного ведущего населенного пункта области или подобласти «j» для среднего потребителя в этом районе или муниципалитете ».
Эта модель также может применяться для конкретного торгового центра в сочетании с несколькими другими торговыми центрами, а не только для муниципалитетов, где P будет вероятностью того, что потребитель «i» поедет в торговый центр «j». Фактически, в исходной модели Хаффа «P ij» - это вероятность того, что индивидуальный потребитель «i».
он перемещается в коммерческое заведение «j» (а не в общее торговое оборудование муниципалитета), поэтому «n» равно количеству рассматриваемых торговых заведений.
Потребителем, как другие возможные торговые центры притяжения, помимо торгового центра «j» вместо количества рассматриваемых муниципалитетов.
Как новичок в этом вопросе, я считаю, что модель «HuFF» выражает привлекательность, которую коммерческое оборудование определенной местности оказывает на среднестатистического потребителя данной местности или муниципалитета ».
В целом, мой личный комментарий заключается в том, что рассматриваемые таким образом рыночные области, в отличие от общих политико-административных единиц, муниципалитета, провинции, региона, автономного сообщества, обладают очень важным социально-экономическим смыслом и однородностью, что помогает как компаниям, а также государственным администрациям в их планировании и организации деятельности на территории.
вывод
Знание рыночных областей торгового центра, банка или другого по порядку важно для планирования расширения новых филиалов или заведений, среди прочего, существуют и другие модели, которые, возможно, для вас, дорогой читатель, более понятны или связаны в вашей сфере деятельности, а также в точках продаж, это помогает в вашей коммерческой и маркетинговой политике.
Делюсь с вами этой маленькой фразой о торговых центрах:
«Торгово-развлекательные центры - это события, которые вызывают изменения в организации городских пространств».
Источники консультировались
- (ALBADALEJO PINA, P. (1995), «Пять методологических линий для определения границ рыночных зон». Журнал «Estudios de Economía Aplicada», Asepelt Spain, № 4, декабрь 1995 г., стр. 5–27.) Коммерческий атлас de España, 1963. ЧАСКО ЛАФУАНТ, П. (1988), «Модели расположения торговых центров». АЛЬБАДАЛЕЙО ПИНА, П. (1995), «Пять методологических линий для ограничения рыночных площадей». Журнал «Исследования прикладной экономики», Asepelt Spain, № 4, декабрь 1995 г., стр. 5-27.Статья из журнала Perspectiva Geográfica № 3.
