1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ
Мы изучаем закон о реестре недвижимости в этой штаб-квартире, потому что в перуанском законодательстве он уже отделен от других ветвей закона о реестре, и в этом порядке идей мы надеемся, что он будет полезен не только для признанных регистраторов, поэтому первый из упомянутых Он получит дальнейшее развитие, и это произойдет не только в перуанском законодательстве, но и в зарубежном праве. И даже можно сделать сравнительный закон между этими двумя, например, между перуанским законодательством и испанским законодательством, в этом случае мы можем утверждать, что во втором из упомянутых правовых дисциплин более развита и для этой цели могут быть изучены договоры ROCA SASTRE и Жозе Мануэль ГАРСИЯ ГАРСИЯ, из которых первое известно лучше, чем второе, а последнее является более поздней работой, однако,Мы должны указать, что оба испанских договора являются важными правовыми инструментами в изучении законодательства о недвижимости или в реестре ипотеки, которые определяют начало нового этапа в испанской и европейской доктрине, а также в мировой доктрине того времени, в этом смысле мы можем утверждают, что испанский закон учитывается в некоторых решениях перуанского регистрационного суда.
Таким образом, законодательство о реестре оказывается довольно широкой отраслью права, однако немногие знают, что, поскольку судебное право имеет процессуальное право в качестве одной из его ветвей, законодательство о реестре делает то же самое в том смысле, что одно из Отраслями последнего является закон о реестре недвижимости, но не единственный.
2. ФИЛИАЛЫ РЕГИСТРАЦИОННОГО ПРАВА
В этой штаб-квартире мы должны указать, что закон о реестре имеет несколько ветвей, которые мы должны упомянуть, чтобы иметь более широкое представление о данной теме, в рамках которых мы можем сослаться на следующее:
1) Общая теория регистрационного права.
2) Закон о регистрации недвижимости или закон о регистрации ипотеки.
3) Закон о коммерческом реестре или закон о коммерческом реестре.
4) Закон о регистрации компании или закон о регистрации компании.
5) Реестр прав на гарантии.
6) Реестр прав на движимые гарантии.
7) Реестр прав на недвижимость.
8) Закон о регистрации мебели.
9) Реестр юридических лиц.
10) Реестр прав физических лиц.
11) Реестр прав людей.
12) Реестр прав на товары.
13) Регистрация права организаций.
14) Регистрация права собственности.
15) Международное регистрационное право.
16) Закон о национальном реестре.
17) Закон иностранного реестра.
18) Сравнительный реестр законов.
19) Закон о регистрации предприятий.
20) Закон о некоммерческом реестре.
21) Закон о корпоративном реестре.
22) Закон о не корпоративном реестре.
23) Закон о государственной регистрации.
24) Закон об уголовном реестре.
25) Основной закон о регистрации.
26) Процессуальный закон о регистрации.
Поэтому мы должны указать, что ветвью права на учебу в этой штаб-квартире будет только закон о регистрации недвижимости, также известный как право регистрации ипотеки.
То есть в нынешней штаб-квартире мы не будем изучать весь закон о реестре, а только одну из его ветвей, ту, которая достигла своего наибольшего развития до сих пор, и это происходит не только в перуанском законодательстве, но и в иностранном праве.
В рамках закона о реестре некоторые предпочитают специализироваться на некоторых из его ветвей, которые мы перечислили, чтобы узнать, что они из себя представляют и, таким образом, имеют более широкую область предмета изучения.
Не все регистраторы являются специалистами в области законодательства о недвижимости или реестре ипотеки, которое необходимо распространять в нашей среде, чтобы подчеркнуть его наиболее важные аспекты.
Реестр законодательства о недвижимости также изучает принципы реестра, но только с учетом первого из указанных, в этом смысле предмет похож на и известен под названием ипотечных принципов или принципов закона об ипотеке или принципов права реестра ипотека, о которой мало информации в перуанском законодательстве.
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ
На этом сайте мы изучим определение закона о реестре недвижимости, чтобы иметь более точное представление о предмете или предмете изучения, и с этим мы можем продолжить наши исследования более точным способом.
Закон о реестре недвижимости для нас может быть определен как раздел закона о реестре, который изучает и регулирует рекламу недвижимости в государственном реестре.
4. ИМЯ
Удобно изучать названия закона о реестре недвижимости, что облегчит изучение изучаемой юридической дисциплины.
Закон о реестре недвижимости имеет другое название - закон о регистрации ипотеки, и в любом случае оба закона мало распространены в перуанском законодательстве.
5. ФОН
Этот предмет, как, конечно, фон, представляет собой предмет, который всегда должен приниматься во внимание, чтобы знать предмет, изучаемый на протяжении всей истории права, с помощью которого вы можете изучить его эволюцию, поскольку юридические дисциплины не возникают из один день за другим, как полностью завершенные юридические институты, но являются результатом эволюции с течением времени
Предпосылки закона о реестре недвижимости можно разделить на три класса, типы или разновидности: историческая, национальная и зарубежная.
Это разделение предшественников мало известно в перуанском законодательстве, поэтому мы хотим указать, что оно должно быть принято во внимание, чтобы обеспечить более современное знание такого важного юридического вопроса.
Если фон закона о реестре недвижимости не изучен, становится ясно, что мало что известно об этой важной юридической дисциплине или отрасли закона о реестре, которая мало изучена в перуанском законодательстве.
6. ИСТОРИЧЕСКИЙ ФОН
Исторические антецеденты - это антецеденты, существовавшие до появления штатов.
В рамках исторических предшественников мы можем привести пример Египта, Рима и варваров, главным образом, наиболее известным из которых является древнеримское право, однако это не единственный предшественник этого типа, но были и другие.
То есть изучение исторического фона служит для того, чтобы внимательно следить за развитием закона о реестре недвижимости, поэтому мы должны рекомендовать его изучение.
7. НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФОН
Национальные предшественники содержатся в Перуанском Гражданском кодексе 1936 года и других, в рамках которых мы должны уделять внимание не только законодательству, но и другим источникам права, в рамках которых мы можем ссылаться на юриспруденцию, доктрину и казни, в основном. В рамках доктрины мы можем привести работы Рубена Гевары Манрик и Бернардо ПАРДО МАРКЕЗА.
Несколько лет назад мы должны принять во внимание договор Гюнтера ГОНСАЛЕС-БАРРОНА, который был опубликован в нескольких изданиях и получил достаточное распространение в перуанском и зарубежном законодательстве. Этот автор является максимальным представителем перуанского закона о реестре, который мы зафиксировали, чтобы его заслуги были признаны не только как составитель договоров, но и еще одна категория заслуг, в рамках которой мы можем принимать во внимание академические заслуги, Потому что он сам несколько лет был магистром и доктором юридических наук в Папском католическом университете Перу (PUCP), расположенном в городе Лима. Этот автор довольно молод, и в любом случае мы должны отметить, что он изучал не только закон о реестре недвижимости, но также общую теорию реестра и нотариального права, а также права корпоративного реестракоторые составляют другие отрасли права, которые мало изучены в перуанском праве.
8. ИНОСТРАННЫЙ ФОН
Что касается иностранного происхождения, мы должны привести пример французского, немецкого, итальянского, испанского, аргентинского и колумбийского законодательства о регистрации, а также многих других.
Что касается доктрины, мы должны сослаться на публикации Хосе Мануэля ГАРСИЯ ГАРСИЯ, выдающегося испанского регистратора, который внес вклад в развитие законодательства о реестре недвижимости, и в этом смысле мы должны внимательно следить за его работами, которые являются работами Текущее испанское и зарубежное законодательство и в этом смысле мы надеемся, что в скором времени их работы также будут опубликованы на перуанской территории, что приведет к сильным стимулам для разработки закона о реестре недвижимости в перуанском законодательстве.
Другая работа, которая должна быть принята во внимание, - это работа ROCA SASTRE, которая также является испанским писателем, который опубликовал несколько выпусков важной работы, пересек границы не только на европейском континенте, но и на американском континенте.
Эти авторы были международно признаны в течение нескольких лет в рамках изучаемой юридической дисциплины.
9. РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Основная классификация выглядит следующим образом: 1) системы регистрации недвижимости для регистрации документов и 2) системы регистрации недвижимости для регистрации прав. В первом случае квалификация реестра слаба, а во втором происходит обратное.
Перуанская система реестров недвижимости относится ко второй группе из указанных, поэтому она должна квалифицировать названия, представленные в реестре, несколько более интенсивно, чем в первых упомянутых системах реестров, а также реестр информирует или публикует кто является владельцем или владельцами незарегистрированных объектов недвижимости. Эта ипотечная система считается более безопасной, но она замедляет движение недвижимости.
Законодательство США закрепляет систему регистрации недвижимости для регистрации документов, что приводит к увеличению числа зарегистрированных названий, а также к перегрузке процедурного бремени судебной власти и государственного министерства, а реестр информирует или публикует, кто возможный владелец или возможные владельцы незарегистрированных объектов недвижимости. Эта система недвижимости, как говорят, менее безопасна, но имеет то преимущество, что она стимулирует движение недвижимости.
10. ИПОТЕЧНЫЕ ПРИНЦИПЫ
Теперь мы будем изучать принципы ипотеки, что является важной темой в изучаемой отрасли права, такой как закон о реестре недвижимости. Эта тема изучается более поверхностно в рамках общей теории законодательства о реестре или введения в законодательство о реестре, поэтому принципы реестра - это тема, в которой должны доминировать все регистраторы, и в любом случае это отдельная тема или, возможно, Похоже на принципы ипотеки.
Принципы ипотечного кредитования или принципы реестра недвижимости - это принципы реестра, изученные и применяемые в рамках закона о реестре недвижимости или закона о реестре ипотеки.
Эти принципы хорошо известны и определяют тип или класс или разновидность ипотечной системы, в этом смысле они играют очень важную роль в изучении изучаемой юридической дисциплины.
Если студент или юрист хочет специализироваться на изучении ипотечного права, он должен обязательно изучить эти принципы, то есть они действительно очень важны при изучении изучаемой отрасли права, и в любом случае многие авторы опубликовали такую важную проблему регистрации ипотеки.
Если студент или юрист знают принципы ипотеки, очевидно, что он имеет заметное преимущество по сравнению с теми, кто не знает этот важный предмет в законе о регистрации ипотеки.
Наоборот, если упомянутые лица не знают упомянутых, очевидно, что они находятся в невыгодном положении по сравнению с теми, кто знает, изучает и публикует эту тему.
Различные системы регистрации недвижимости закрепляют разные принципы ипотеки, и для лучшего понимания этого вопроса в Интернете мы опубликовали важную статью о принципах регистрации в сравнительном праве. Даже некоторые принципы регистрации ипотеки освящены другим именем или другими требованиями, что показывает, что изучаемый предмет содержит много важных частей, которые ограничиваются не только учетом перуанских принципов ипотеки, но также и принципами иностранной ипотеки.
Мы консультировались с различными источниками информации, для которых мы можем утверждать, что в перуанской и зарубежной штаб-квартире этот вопрос мало изучен, в этом смысле закон о реестре недвижимости или ипотечного кредитования получил небольшое развитие, и в этом порядке идей Понятно, что принципы ипотеки заслужили мало пользы от доктрины.
11. ИММАТРИКУЛЯЦИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
Регистрация является первым актом элемента регистрации, а затем следуют вторичные акты, и в последнем случае мы можем привести случай передачи домена, подразделения, накопления, нумерации, городского разрешения, ипотеки, антихреза, траста, лизинга, декларации фабрика, фабрика, расширение фабрики, снос, подразделение, смена номенклатуры, смена района, смена урбанизации, смена использования и многое другое.
Другими словами, юридический термин «вторичные акты» не получил широкого распространения в законодательстве о реестре недвижимости, в отличие от законодательства о корпоративном реестре, которое мы фиксируем с целью обеспечения возможности проведения сравнительного правового исследования в обоих регистрах в отношении Термин предмет исследования. И в любом случае, когда институты сравнительного права применяются в доктрине, это называется делом сравнительного права.
12. ИЗМЕНЕНИЯ СВОЙСТВ
Модификации недвижимости могут быть объективными или субъективными, причем первые относятся к тем, которые попадают на недвижимость, а вторые - к владельцам зарегистрированных прав, в рамках которых мы можем привести пример владельцев реестров, ипотечных кредиторов, антикритико кредиторы, создатель процессов секьюритизации ипотечных кредитов, в основном.
Изменения, изученные в ЗАГСе, являются вторичными актами, которые должны быть зарегистрированы после регистрации.
Эти изменения в этом наименовании мало изучены в рамках перуанского законодательства, поэтому мы изучаем их, чтобы больше узнать об этих проблемах, и эти поздравления отделяют нас от сугубо юридических вопросов, чтобы сосредоточиться на других проблемах, которые являются правильными доктринальными, поскольку закон - это не набор норм, а лишь часть или источник закона.
13. МЕРЫ СОБСТВЕННОСТИ
Меры по недвижимости относятся к двум типам или классам: 1) меры по обеспечению прав и 2) меры по ограничению прав. Эти имена не получили широкого распространения в перуанском законодательстве, поэтому мы изучим их, чтобы быть в курсе последних правовых изменений в перуанском законодательстве.
14. МЕРЫ СТРАХОВАНИЯ ПРАВ
Мерами по страхованию прав являются, среди прочего, эмбарго, спрос, инновационная мера, неинновационная мера, нотариальный блок, ипотека, антихрезис, траст, лизинг, секьюритизация ипотечных активов.
Мы должны зафиксировать, что юридические термины страховые меры не используются широко в перуанском законодательстве, однако мы должны использовать их для того, чтобы знать, что некоторые регистрируемые меры известны под таким названием в национальной и зарубежной доктрине, и в этом порядке идей мы рекомендуем его исследование, чтобы быть в курсе последних новостей в области права.
15. ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ МЕР
Меры, ограничивающие права, - это те, которые ограничивают права, в рамках которых мы можем сослаться на случай использования, узуфрукта, жилья, концессии, владения и аренды.
Эти меры мало известны в законодательстве, поэтому, возможно, нам следует обратиться к иностранным книгам, чтобы таким образом мы могли получить иностранную доктрину к перуанскому законодательству, чтобы перуанская правовая культура находилась в лучшем месте, чем если указанное не применимо.
16. ЗАПИСИВАЕМЫЕ АКТЫ
Подразделение является регистрируемым актом, посредством которого собственность делится на две единицы недвижимости, полностью независимые друг от друга.
16,2. INDEPENDIZATION
Независимость является регистрируемым актом, посредством которого после подразделения конечные объекты недвижимости регистрируются в различных пунктах реестра.
16,3. НАКОПЛЕНИЕ
Накопление - это регистрируемый акт, посредством которого два или более объекта недвижимости становятся единым объектом недвижимости.
16,4. ФАБРИКА
16.4.1. ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЕ ОБОЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ НЕЗАВИСИМОСТИ ВОЗДУХОВ
Теперь мы будем изучать этот важный регистрируемый акт, который мало изучен, как в перуанском законодательстве, так и в иностранном праве, и в первом из вышеперечисленных мало что получил развитие. По этой причине существует мало источников информации о таком важном акте регистрации, регистрация которого стимулирует коммерческий трафик, например, когда переводится департамент, другие переводы, ипотека, эмбарго, судебные процессы или судебные процессы, приговоры, нотариальные блоки, меры предосторожности в целом, среди многих других.
Поэтому мы предлагаем, чтобы в реестре, нотариальной, судебной, административной и консульской штаб-квартирах, главным образом, применялись сильные стимулы для регистрации регистрируемых актов, которые способствуют росту бизнеса и экономическому росту, что должно стать причиной политических мер в этом отношении. Например, в правовых системах, которые принадлежат преимущественно германской римской правовой семье, должен быть принят закон, который детально регулирует все, что связано с регистрируемым предметом изучения, что позволит снизить операционные издержки, поскольку они были уменьшены затраты на информацию, то есть экономический анализ права должны быть приняты во внимание на этом сайте, который для некоторых считается методом, в то время как для других это автономная правовая дисциплина,Поскольку у него есть своя собственная область исследования, есть кафедры, посвященные его изучению, педагогике и обучению, публикациям, которые представляют собой не только статьи, но также книги и трактаты.
Эта предупредительная аннотация является регистрируемым актом, посредством которого из незарегистрированного имущества воздушное пространство аннотируется для последующей передачи, то есть следующий акт является не только регистрацией продажи, но также может быть пожертвованием, премией, аукционом, обменом, вкладом. в пользу юридического лица, в основном.
В этом случае эфир может передаваться целиком или по частям, например он может передаваться по этажам, квартирам, офисам, дуплексам, триплексам, среди многих других возможностей.
Изучаемый акт встречается нечасто, особенно в небольших городах, поэтому мы должны уточнить, что в этом случае нет никаких юридических препятствий, в этом смысле он классифицируется аналогично декларациям о фабрике или фабрике, например, каждый Муниципалитет в пределах своей компетенции устанавливает ограничения для сооружений или зданий, например, тех, которые относятся к высоте сооружений.
16.4.2. НАДПИСЬ
Регистрация фабричной декларации является регистрируемым актом, посредством которого регистрируются выполненные на земле конструкции.
К которым относятся не только дома, но и другие предположения, в рамках которых мы можем привести случай регистрации квартир, зданий, офисов, стадионов, бассейнов, в основном.
Например, дом может быть зарегистрированным, одноэтажным, двухэтажным или трехэтажным, однако это не единственные предположения, но есть и другие случаи, которые должны стать предметом изучения в более широком смысле.
16.4.3. ФАБРИКА РАСШИРЕНИЯ
Расширение фабрики является регистрируемым актом, посредством которого регистрируются дополнительные конструкции, построенные в вписанном поле, на котором уже есть декларация фабрики.
Например, если зарегистрировано фабричное или одноэтажное здание, его можно расширить еще на два этажа, при этом указанные будут иметь высоту три этажа.
И мы должны уточнить, что это происходит не только для увеличения или увеличения этажей, но и внутри пола, в этом смысле, если первый этаж имеет застроенную площадь в сто квадратных метров, он может быть расширен до трехсот квадратных метров.
16.4.4. ВСЕГО РАЗРУШЕНИЯ
Снос - это регистрируемый акт, с помощью которого записывается разрушение всех существующих зданий на данном участке, например, если дом имеет трехэтажное здание, трехэтажное здание сносится или если это десятиэтажное здание, оно сносится. десять этажей, среди многих других предположений.
16.4.5. Частичное разрушение
Он представляет собой регистрируемый акт, с помощью которого регистрируется разрушение части зданий, например, если здание имеет три этажа, может быть снесен только третий этаж, и существуют другие предположения, в рамках которых мы можем привести случай, когда здание имеет застроенная площадь в сто квадратных метров и двадцать квадратных метров снесена.
16,5. РЕКТИФИКАЦИЯ ОБЛАСТИ
Площадь исправления является регистрируемым актом, в соответствии с которым площадь собственности изменяется регистрацией на основе судебного или нотариального процесса.
В перуанском законодательстве процессы ректификации территории десять лет назад могли обрабатываться только в суде, что излишне увеличивало процедурное бремя в судах и палатах, поэтому нотариальная компетенция была распространена на эти процессы, так что стремились, чтобы изученные процессы были обработаны в более короткий период времени.
16.6. ШЛИФОВАНИЕ ЛАЙНЕРОВ
Устранение границ - это регистрируемый акт, в соответствии с которым границы собственности изменяются в реестре на основании судебного или нотариального процесса.
16.7. РЕКТИФИКАЦИЯ ПЕРИМЕТРИЧЕСКИХ МЕР
Исправление измерений периметра является регистрируемым актом, посредством которого измерения периметра объекта изменяются в зависимости от судебного или нотариального процесса.
16.8. ГОРОДСКИЕ ОКРУЖАЮЩИЕ
Расширение прав и возможностей городов - это регистрируемый акт, в соответствии с которым земля делится на части, среди которых есть улицы, проспекты, тротуары, участки, парки и многие другие.
16,9. PARCELATIONS
Подразделения являются регистрируемыми актами на сельскохозяйственных землях, по которым указанные подразделения подразделяются на различные части.
16,10. НУМЕРАЦИЯ
Нумерация - это регистрируемый акт, с помощью которого номер присваивается на улице в соответствии с сертификатом, выданным компетентным муниципалитетом.
16,11. ИЗМЕНЕНИЕ НОМЕНКЛАТУРЫ
Изменение номенклатуры является регистрируемым актом, которым изменяется название улицы.
16,12. ИЗМЕНЕНИЕ РАЙОНА
Изменение района является регистрируемым актом, в соответствии с которым меняется район расположения объекта недвижимости.
16,13. ИЗМЕНЕНИЕ УРБАНИЗАЦИИ
Изменение урбанизации является регистрируемым актом, с помощью которого происходит урбанизация собственности.
17. ЮРИСПРУДЕНЦИЯ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА
EXP. № 0043-2004-AI / TC
ЛАЙМ
1% населения
РАЙОНА МАНКОРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА
В Лиме 24 октября 2005 года Конституционный суд на пленарном заседании при участии мировых судей Альвы Орландини, президента; Барделли Лартиригойен, вице-президент; Гонсалес Охеда, Гарсия Тома, Вергара Готелли и Ланда Арройо произносят следующее предложение
AFFAIR
Иск о неконституционности, поданный более 1% жителей округа Манкора, против муниципального постановления № 013-2003-MDM, опубликованного 10 октября 2003 года, является правилом, изданным окружным муниципалитетом Манкора.
ЗАДНИЙ ПЛАН
Иск о неконституционности
20 сентября 2004 года г-н Хуан Рамос Олайя Моголлон, аккредитовавший более 1% подписей жителей районного муниципалитета Манкора, подал иск о неконституционности против муниципального постановления № 013-2003-MDM, выпущенный 10 октября 2003 г. муниципалитетом Манкора для нарушения прав собственности различных жителей и закрепленный в статьях 2.16 и 70 Конституции. Оно утверждает, что крестьянская община Манкора 3 октября 1975 года подписала договор о продаже с Директоратом - Ведомственным аграрным подразделением II - Пьюра на площади 26 226 га. 1225 метров, те же, что включены в районы Эль-Альто, Лос-Эрганос, Манкора и Тумбес; что из указанной области, 7,285.00 Соответствует району Манкора, как показано в названии собственности № 0429 от 24 июня 1991 года, которое зарегистрировано в файле № 28467 Реестра недвижимости Суллана; и что в такой области находится территория, объявленная городской и с городской застройкой, расположенной на основании оспариваемого постановления, той же, которая расположена между километром 1 164 старого пляжа Panamericana Norte - сектор и 1 668 км, что Он эквивалентен Кебраде Фернандес к северу от района, вплоть до места, называемого Пунта Пенья Мала или Пенья Верде, к югу от него, и составляет часть имущества под названием Манкора площадью примерно 35 гектаров, к которому объект и муниципалитет проявили большой интерес. Провинция Талара.№ 0429 от 24 июня 1991 года, который зарегистрирован в записи № 28467 реестра недвижимого имущества Sullana; и что в такой области находится территория, объявленная городской и с городской застройкой, расположенной на основании оспариваемого постановления, той же, которая расположена между километром 1 164 старого пляжа Panamericana Norte - сектор и 1 668 км, что Он эквивалентен Кебраде Фернандес к северу от района, вплоть до места, называемого Пунта Пенья Мала или Пенья Верде, к югу от него, и составляет часть имущества под названием Манкора площадью примерно 35 гектаров, к которому объект и муниципалитет проявили большой интерес. Провинция Талара.№ 0429 от 24 июня 1991 года, который зарегистрирован в записи № 28467 реестра недвижимого имущества Sullana; и что в такой области находится территория, объявленная городской и с городской застройкой, расположенной на основании оспариваемого постановления, той же, которая расположена между километром 1 164 старого пляжа Panamericana Norte - сектор и 1 668 км, что Он эквивалентен Кебраде Фернандес к северу от района, вплоть до места, называемого Пунта Пенья Мала или Пенья Верде, к югу от него, и составляет часть имущества под названием Манкора площадью примерно 35 гектаров, к которому объект и муниципалитет проявили большой интерес. Провинция Талара.и что в такой области находится территория, объявленная городской и с городской застройкой, расположенной на основании оспариваемого постановления, той же, которая расположена между километром 1 164 старого пляжа Panamericana Norte - сектор и 1 668 км, что Он эквивалентен Кебраде Фернандес к северу от района, вплоть до места, называемого Пунта Пенья Мала или Пенья Верде, к югу от него, и составляет часть имущества под названием Манкора площадью примерно 35 гектаров, к которому объект и муниципалитет проявили большой интерес. Провинция Талара.и что в такой области находится территория, объявленная городской и с городской застройкой, расположенной на основании оспариваемого постановления, той же, которая расположена между километром 1 164 старого пляжа Panamericana Norte - сектор и 1 668 км, что Он эквивалентен Кебраде Фернандес к северу от района, вплоть до места, называемого Пунта Пенья Мала или Пенья Верде, к югу от него, и составляет часть имущества под названием Манкора площадью примерно 35 гектаров, к которому объект и муниципалитет проявили большой интерес. Провинция Талара.168, что эквивалентно Кебрада Фернандес к северу от района, к месту под названием Пунта Пенья Мала или Пенья Верде к югу от него, включая часть имущества под названием Манкора около 35 га, около которого участок и Провинциальный муниципалитет Талара.168, что эквивалентно Кебрада Фернандес к северу от района, к месту под названием Пунта Пенья Мала или Пенья Верде к югу от него, включая часть имущества под названием Манкора около 35 га, около которого участок и Провинциальный муниципалитет Талара.
Это также указывает на то, что жители имеют качество квалифицированных членов крестьянской общины Манкора и являются гражданами-правопреемниками; что вызванный пытался в судебном порядке оспорить административное постановление и регистрационные записи государственных реестров Пиуры - сегодня государственных реестров Сулланы - в отношении их собственности, которая была отклонена Гражданским судом Сулланы на основании резолюции Это было подтверждено Смешанной гражданской палатой Сулланы Высшего суда Пиуры. С другой стороны, он заявляет, что в свое время он говорил с повесткой о бесплатной передаче территории и что, когда не было достигнуто соглашение, было вынесено оспариваемое постановление, которое нарушает как Конституцию, так и Органический закон о муниципалитетах в соответствии с причины, подробно изложенные ниже:
к. Статья 9.2 Закона № 27972 «Органические органы муниципалитетов» (LOM) устанавливает, что провинциальный муниципалитет может утверждать План территориального кондиционирования, норма, которая должна согласовываться со статьями 79.1.1, 79.1.2 и 79.3. один. Вышеупомянутое постановление не относится к существованию Плана городского развития на уровне провинций, но скорее, что необходимо реализовать инструменты, которые позволяют упорядоченное планирование развития и роста района, такие как генеральный план, план расширения города и инструменты упомянутый в Законе о городской реабилитации; с другой стороны, статья 89 LOM гласит, что земли, которые могут стать городскими, могут использоваться только в целях, предусмотренных зонированием, утвержденным провинциальным муниципалитетом,нормативные планы и Национальные строительные нормы и правила, статья, которая должна быть согласована со статьей 2 Закона № 26878, Общего закона о городских разрешениях, который не предусматривает эту компетенцию в пользу районных муниципалитетов.
б. Постановление нарушает право истцов на частную собственность, поэтому оно защищено Законом № 26845, Законом о праве собственности на земли крестьянских общин побережья.
с. Что касается назначения, сделанного в соответствии с Законом № 26856, Законом о пляжах, подчеркивается, что в его 2-й статье он делает исключение в отношении земли, находящейся в частной собственности, приобретенной на дату вступления в силу вышеупомянутой нормы, то есть до 1997 года, когда земли крестьянской общины Манкора были приобретены в 1997 году.
д. В постановлении также говорится, что земли крестьянской общины Манкора были незаконно зарегистрированы, несмотря на существование правовых норм, согласно которым существующие населенные пункты не были крестьянскими общинами до марта 1996 года, что является неверным заявлением, поскольку это октябрь 1993 года; и указанная ошибка возникает из-за того, что в 1997 году повестка инициировала судебный процесс с требованием признания недействительным юридического акта, содержащегося в постановлении Директора № 012-75DZAI от 16 сентября 1975 года, а также недействительности договора купли-продажи земли крестьянской общины Манкора. Постановление также устанавливает, что ни одно имущество, расположенное в городских районах округа Манкора, не принадлежит общине Кампесино в соответствии с императивным мандатом Закона № 26845,норма, которая не применима к настоящему делу, поскольку на момент публикации у Сообщества уже было право собственности, предоставленное Региональным аграрным управлением Пиуры.
В заключение он утверждает, что никакое постановление не может предоставлять или нарушать права частной собственности.
Отвечая на спрос
Вызываемый отвечает на требование с требованием объявить его необоснованным в свете аргументов, которые подробно описаны ниже:
к. 24 января 1982 года государство издало Верховное постановление № 019-82-ITI / ITUR, в котором объявлена национальная туристическая заповедная зона между территорией между Панамериканским шоссе на севере и прибрежными пляжами. соответствует провинции Талара департамента Пьюра. С помощью этого устройства центральное правительство сохраняет, сохраняет и гарантирует содержание инвентаризованных и оцененных туристических ресурсов, резервируя прибрежные районы, включенные в вышеупомянутые пределы, в качестве государственной собственности, в том числе в округе Манкора.
б. В силу закона № 23853 полномочия передаются местным органам власти, с тем чтобы они могли распоряжаться прибрежными районами, предназначенными для инвестиционных проектов в сфере туризма. Положения, регулируемые Законом № 26754, приостанавливают вынесение решения по объектам, находящимся в собственности. в районах, прилегающих к пляжам; С другой стороны, в законе № 26856 объявлено, что прибрежные пляжи являются товарами общественного пользования, неотъемлемыми и неотъемлемыми, а также устанавливаются зоны ограниченного доступа; со своей стороны, Закон № 26879, измененный Закон № 26856, в то время как Верховный указ № 009-97-PCM устанавливает, что Закон № 26475 должен применяться к незавершенным процедурам выдачи разрешений. свойства, расположенные в областях, смежных с пляжами.
с. Закон № 26846 «О праве собственности крестьянских общин на землю» в четвертом дополнительном и заключительном положении предусматривает изменение статьи 2.b Закона № 24657 в том смысле, что По состоянию на 31 октября 1993 года общинными землями являются те, которые заняты населенными пунктами или населенными пунктами, за исключением тех, на которые действия по иску крестьянских общин были поданы до этой даты, и соответствующие власти должны официально оформить и зарегистрировать земли, занятые населенными пунктами, чтобы назначить и зарегистрировать индивидуальную собственность на участки их жителям; аналогичным образом исключаются земли населенных пунктов, которые формируются, управляются и управляются самой крестьянской общиной.
д. Хотя крестьянская община утверждает, что она является собственником имущества, подробно описанного в иске, необходимо уточнить, что площадь земли, которой она располагала с 1979 года, не совпадает с площадью, которую она незаконно утверждает, поскольку, хотя это правда, что формализация ее права собственности происходит на в 1991 году территория, которую он занимал, восходит к 1979 году, в которую не была включена территория, покинувшая море в 1983 году вследствие естественного явления Эль-Ниньо; Следовательно, крестьянская община имеет титул, который ей не соответствует, и, поскольку ее пределом остается Тихий океан, она удивляет регистрацию и судебные органы фактом владения земельным участком, не зарегистрированным в их пользу.
и. Природное явление изменило планы сообщества в 1983 году, поэтому нельзя утверждать, что эта территория является их собственностью - около 700 метров - особенно, когда она была установлена из-за открытых предков, которые нигде не были затронуты. их собственность, но оспариваемое постановление направлено на соблюдение полномочий и функций, которые Закон № 27972 наделил местными органами власти в своей статье 79.3º.
F. Именно в силу вышеупомянутых правовых норм использование земли регулируется для того, чтобы присужденные владельцами награды, как в случае с крестьянской общиной Манкора, уважали нормы, но их ограничение не ограничивается. Право на собственность как ошибочно проявлено.
грамм. Постановление направлено на то, чтобы положить конец злоупотреблениям сообщества в отношении вынесения судебных решений в прибрежных районах и в полосе ограничения 200-метровой линии прилива, что вызывает хаос и беспорядки в городской зоне Манкора, являющейся функцией муниципалитета. наказание тех, кто вызывает беспорядки; В этом смысле, помимо прочего, приложите фотографии, показывающие подъем зданий в пределах 50 метров от прилива, а также в 200 метрах от запретной зоны, установленной Законом о пляже.
После рассмотрения дела 30 января 2004 года и заслушивания отчетов сторон, это дело находится в состоянии, подлежащем разрешению.
ОСНОВАНИЯ
1. На странице 17 автомобилей в официальной газете El Peruano опубликовано Муниципальное постановление № 013-2003-MDM, опубликованное 9 октября 2003 года, наиболее релевантное содержание которого, среди прочих положений, является столь же подробным. затем:
к. Статья первая: объявляется городской зоной между Кебрада-Фернандес на севере округа и местом под названием Пунта-Пенья-Мала или Пенья-Верде на юге, определяя в качестве одного из пределов проекцию воображаемой линии, взятой из старого шоссе в качестве ориентира Панамериканец.
б. Вторая статья: объявляет о нематериальности прибрежной зоны с учетом положений Закона № 26856, в котором указывается, что прибрежная зона включает 250 метров, примыкающих к самой высокой линии прилива; таким же образом он объявляет общественное достояние, районы, которые находятся в городской зоне Манкора и не имеют частных владельцев, а также нематериальность зоны общественного достояния, которая приобретает такое качество благодаря этому стандарту. Он также заявляет, что крестьянская община Манкора не владеет имуществом, расположенным в городской зоне округа Манкора, в соответствии с императивным мандатом Закона № 26845.
с. Третья статья: она запрещает строительство работ на земле, которая не находится в частной собственности и которая в соответствии с этой резолюцией (sic) объявлена нематериальной, под угрозой полного сноса того, что было построено без предварительной административной процедуры, и чьи расходы будут покрыты нарушитель, в дополнение к штрафу, эквивалентному 2 UIT.
д. Статья четвертая: Санкции в отношении тех, кто вторгается в государственные районы и которые были объявлены нематериальными в соответствии с этим постановлением, с штрафом, эквивалентным 1 МСЭ, без ущерба для сноса и соответствующей уголовной жалобы; таким же образом, он устанавливает санкции для организаторов вторжений, или людей или учреждений, которые в соответствии с любым способом поощряют вторжение в землю, объявленную нематериальной.
2. В принципе и с учетом просьбы должно быть четко установлено, что в процессе концентрированного контроля защита основных прав не осуществляется в условиях или в объеме, предусмотренном для конституционных процессов свободы, учитывая, что В таких случаях, как настоящее дело, контроль осуществляется путем сопоставления оспариваемой нормы непосредственно с Конституцией, чтобы определить, не противоречит ли она содержанию Основной хартии, даже в отношении конституционных прав.
3. Следовательно, нет необходимости устанавливать, затрагивается ли право истцов оспариваемой нормой, и тем более подавать заявление о законности и действительности документов, которыми они стремятся доказать права собственности, на которые они претендуют, например::
к. Соглашение о купле-продаже, подписанное 13 октября 1975 года между Главным управлением аграрной реформы и сельского поселения Министерства сельского хозяйства и 45 успешными фермерами в отношении имущества под названием Манкора, которое имеет расширение 26 226 часов 1225 м2 (ф. 26).
б. Резолюция Директора № 421-96-RG-CTAR-DRA-P от 16 сентября, изданная Аграрным управлением региона Грау, в которой в соответствии с замечанием, сделанным Управлением государственных архивов, информация из Сельского кадастрового управления относительно правильного местоположения вышеупомянутого объекта одобрена (стр. 29).
с. Право собственности на имущество, находящееся под комментарием, выданное Региональным секретариатом по производственным и добывающим вопросам региона Пиура от 24 июня 1991 года (ф. 30).
д. Содержание регистрационной карты № 10099 (ф. 31).
В любом случае это будет зависеть от процессов, которые заинтересованные стороны инициируют в обычных юрисдикционных органах, которые несут ответственность за оценку и вынесение решения по этому вопросу, если это применимо.
4. Из Постановления № 013-2003-МДМ следует понимать, что содержание статьи 1 не противоречит Конституции, поскольку декларация о городской территории района, включенного в установленные ею границы, соответствует предполагаемой компетенции. в статье 195.6 Конституции, касающейся планирования развития городских и сельских районов, включая зонирование, городское планирование и территориальное кондиционирование, компетенция, которая также была предметом развития в соответствии со статьей 72 Закона № 27972 Органические Муниципалитеты.
5. Однако этого не происходит в отношении содержания второй, третьей и четвертой статей анализируемого постановления, как объясняется ниже:
к. Что касается второй статьи, то часть, в которой декларируется неосязаемость прибрежной зоны округа Манкора, для которой она основана на Законе № 26856, следует отличать от той другой части, которая декларирует неосязаемость района рельеф подробно описан в первой статье.
Что касается района, объявленного нематериальным, то в постановлении указывается, что он включает 250 метров, прилегающих к самой высокой зоне прилива, а в своей первой статье в законе № 26856 предусматривается, что «пляжи побережья Республики являются собственностью публичное использование, неотчуждаемое и неотчуждаемое. Под пляжем понимается территория, на которой побережье представлено в виде открытой равнины с пологим уклоном к морю, состоящим из песка или камня, валуна или песка, смешанного с грязью, и полосы шириной не менее 50 метров параллельно линии разгрузки. прилив "; в то время как статья 2 гласит, что «200-метровая полоса, расположенная после 50-метровой полосы, описанной в предыдущей статье, считается зоной ограниченного домена, при условии наличия географической непрерывности по всей этой области». Следовательно,Правило, к которому относится постановление, считает 50-метровую полосу неотъемлемой и неотъемлемой частью, поскольку последующие 200 метров относятся к области ограниченного доступа, при условии, что в пределах указанной области нет земли, находящейся в частной собственности, в соответствии с Это установлено в третьем абзаце вышеупомянутой статьи 2 Закона № 26856.
Хотя Конституция не устанавливает и не определяет, какие активы находятся в общественном достоянии и используются, статья 73 того же закона гласит, что «активы в общественном достоянии неотчуждаемы и неотчуждаемы. Активы для общественного пользования могут быть предоставлены физическим лицам в соответствии с законом для их экономического использования »; следовательно, национальный законодатель должен урегулировать этот вопрос, что в случае прибрежных пляжей было отражено в Законе № 26856; Между прочим, указанная компетенция не может осуществляться муниципальной корпорацией, поскольку она ограничивается полномочиями и полномочиями, установленными Конституцией и соответствующим Органическим законом.
Поэтому, если уже существует общее правило, регулирующее использование и пользование пляжами перуанского побережья, посредством постановления невозможно утверждать, что оно приняло закон, который под предлогом ратификации или дополнения вносит искажение, которое не только влияет на правовую систему, делая вид, что использует компетенцию, которая не соответствует ей, но также изменяет то, что компетентный орган установил по этому вопросу, поскольку Закон № 26856 никогда не устанавливает, что нематериальная область из прибрежных пляжей имеют протяженность 250 метров, как это было отмечено в предыдущих пунктах. Из чего следует, что повестка, действуя в нарушение обычного общего правила, косвенно повлияла на юрисдикционную систему, предусмотренную в Конституции.поскольку первоначальным законодателем для осуществления законодательного развития, которого требует конституционный текст, является Конгресс Республики. Следовательно, указанная крайность является неконституционной.
С другой стороны, и в том, что соответствует декларации о нематериальности земельного участка, подробно изложенной в первой статье оспариваемого постановления - во второй части статьи 2, - как это уже было раскрыто, это не атрибуция, которая никоим образом может быть вызвано вызванным; Кроме того, полномочия местных и региональных органов власти исчерпывающе предусмотрены в Конституции - статья 195º - и в Органическом законе муниципалитетов - статьи 73º, 79º и в соответствии с Законом № 27972 -, которые не предусматривают что повестка уполномочена объявлять зоны или нематериальные районы, а также не может быть выведена из вышеупомянутых полномочий, что местным органам власти необходимо косвенным образом наделить себя указанным атрибутом,Потому что без него было бы невозможно выполнять задачи и функции, которые им соответствуют.
Содержание статьи 3 оспариваемого постановления является неконституционным в той части, которая запрещает строительство гражданских сооружений на земле, "которые в соответствии с этой резолюцией объявлены нематериальными", по причинам, указанным выше; поскольку декларация нематериальности не является компетенцией, которую могут осуществлять местные органы власти.
То же самое происходит в случае статьи 4 в той мере, в которой она устанавливает санкции в отношении захватчиков районов, объявленных нематериальными.
В любом случае содержание статей 3 и 4 может сохраняться до тех пор, пока вышеупомянутые ссылки будут удалены.
6. Как было выявлено в основаниях настоящего предложения, в настоящем процессе неуместно определять право собственности истцов; таким же образом и в той степени, в которой имеются документы, подтверждающие право собственности, о которых утверждают истцы, - которые никоим образом не оцениваются в настоящем процессе - на них не может повлиять административный орган, если не будет установлено, что области, включенные в статью 1 вышеупомянутого постановления, не являются частной собственностью, поскольку в случае, если они находятся в частном владении, они могут быть предоставлены администрацией только при условии соблюдения процедуры, предусмотренной в статье 70 Конституции, а также должны быть приняты во внимание в случае крестьянской общины Манкора,положения статей 88 и 89 Основного Устава.
По этим причинам Конституционный суд наделен полномочиями, предоставленными политической конституцией Перу.
При регистрации объекта регистрации земли первым местом владения не всегда является регистрация, но существуют некоторые возможности для независимости, когда имущество, зарегистрированное в элементе реестра, стало независимым от родительского объекта, например, в случае городские наделы и то же происходит в случае участков деревенской земли.
Пункт d) статьи 292 TUO Закона о рынке ценных бумаг Перу, вышестоящий указ 093-2002-EF, опубликованный 15-15-2002, указывает, что для целей регулирования процессов секьюритизации, содержащихся в вышеупомянутом законе оригинатор: «Лицо, в интересах которого сформировано наследственное исключительное имущество, и которое обязано передать активы, которые в него входят». Эта норма вытекает из статьи 292 Закона о рынке ценных бумаг Перу, Законодательный декрет 861, опубликованной 10-21-96, которая является первой нормой, регулирующей секьюритизацию активов или секьюритизацию в перуанском законодательстве. Другими словами, Законодательный декрет 775 не регулировал этот современный контракт, известный как бизнес-контракт.
Скачать оригинальный файл
