Предложенная методология позволяет проводить оценку затрат быстро и без глубоких знаний об экономике, применяемой к строительству, поскольку необходимо иметь только контрактный бюджет или оценочную стоимость работы в качестве базовых данных и калькулятор под рукой с чтобы применять формулы, которые являются частью каждой таблицы, и таким образом заранее знать ожидаемые расходы и прибыль, которая может быть достигнута, что очень важно в процессе анализа конструктивного процесса, подготовки предложений и проведения торгов пьесы. Это также рабочий и контрольный инструмент для профессионалов и техников, отвечающих за эффективное руководство строительством архитектурных, промышленных и инженерных работ,и они могут использовать его автоматически с помощью Microsoft Excel, зная значения выполненных или запланированных сборок и сборок, а также сумму независимых бюджетов, заключенных и / или начисленных клиенту. На уровне компании может использоваться работа со сводными значениями всех работ. Это также позволяет составлять планы, которые соответствуют бюджетам подрядных работ, а также составлять на твердой основе новые планы по снижению ожидаемых затрат.а также составление прочных основ новых планов по снижению ожидаемых затрат.а также составление прочных основ новых планов по снижению ожидаемых затрат.
Руководство по подготовке денежных потоков гарантирует, что все возможные доходы и расходы, соответствующие тем, которые собраны в пунктах PRECONS, регистрируются и контролируются единообразно в каждой бригаде без риска овердрафта в ущерб эффективности работ. Контракт и компания.
У экономических управлений будет вспомогательный метод, который позволит им проводить статистический анализ по группам работ в поисках все более реальных и сложных планов на будущее для достижения большей эффективности.
Конкурентоспособность заставляет нас сокращать расходы, и мы должны это делать. Это открытая дорога в использовании и улучшении.
ВВЕДЕНИЕ
Очевидно, что стоимость не самая важная вещь для большинства строительных менеджеров, и при этом она не используется в анализе в качестве рабочего инструмента. Именно факторы, связанные с затратами, определяют скорость процесса, который материализует запрограммированное и способ, которым ресурсы используются эффективно. Во всем мире успех проекта измеряется приближением, достигнутым между окончательными затратами проекта и ожидаемыми затратами, хотя в настоящее время мы этого не делаем.
Вся система MICONS основана на рабочих бюджетах, из них выделяется необходимое финансирование для операции от основания до надстройки, поэтому можно утверждать, что « работа является основной ячейкой строительства ».
PRECONS, «Система цен на строительство», появившаяся в 1998 году, а также его предшественники, SPUC и CPC, основывают расчет стоимости строительства с помощью вариантов линий на затратах, выявленных в процессе строительства, и на его Инструкции. Дополнительно в главе IV подробно описывается содержание статей прямых и косвенных затрат, которые составляют эти цены. Как это ни парадоксально, действующий в MICONS экономический учет не учитывает все расходы так же, как PRECONS классифицирует их и группирует по статьям, которые фактически искусственно искажают их и не позволяют нам иметь более точное представление о реальном поведении этих расходов, таким образом оставаясь ограничен как более реалистичные инструменты анализа.
В поисках механизма, близкого к используемому экономическим аппаратом, но приспособленного к указанному в PRECONS, который позволил бы провести сравнительный анализ затрат на работы, бригады и компании, и взяв за основу контракты и выполненные бюджеты, мы пришли к результату, что Здесь мы представляем, чьи цели следующие:
ЦЕЛИ
- Предоставить Компании инструмент для оценки и / или проверки поведения расходов в незавершенном производстве и даже в ряде работ. Предоставить руководство по подготовке и проверке денежных потоков, которые соответствуют бюджетам работ. Договор. Создайте основу для будущего руководства по учету расходов и доходов в строительстве. Получите более тесное приближение между бухгалтерским учетом и ПРЕКОНАМИ.
I.- РАЗВИТИЕ РАБОТЫ
1.1- Бюджет работ PRECONS.
Бюджет строительных работ или услуг является результатом оценки всех действий, которые планируется выполнить для выполнения строительно-монтажных работ частей, составляющих работу. Бюджет работ PRECONS разделен на три части: прямые затраты, косвенные затраты и независимые бюджеты.
Статьи расходов, составляющие общий бюджет работ, следующие:
1-Прямая стоимость
Он включает в себя расходы, которые включены непосредственно в стоимость строительства, и состоит из: прямых затрат на материалы, прямых затрат на оплату труда, прямых затрат на использование оборудования, вспомогательных средств и малой механизации.
2-Прямая стоимость материалов
Сопутствующие поставки, те, которые находятся в пределах Ценовых или Бюджетных норм, учитываются в ценах вариантов линий.
Поставки по спецификациям, те, которые не входят в Ценовые стандарты и, следовательно, не включены в цены вариантов линий, которые называются поставками по спецификациям.
Он включает процентную долю стандартных потерь материалов в процессе укладки, а также стоимость расхода воды на приготовление бетона на месте.
Цены на поставки определяются с точки зрения доставки при выходе со склада поставщика, не включая транспортные расходы на объект, а также соответствующие коммерческие наценки или наценки.
3-Прямая стоимость труда
- Заработная плата Старшинство Оплачиваемый отдых Другое повышение заработной платы Налог на использование рабочей силы Вклад в социальное обеспечение
Они основаны на тех, которые установлены в Графиках почасовой оплаты труда, которые включают базовую заработную плату, текущие налоговые нормы, повышение заработной платы для специальных разрешений, стаж работы, оплачиваемый отдых, социальное обеспечение и другие, прямо разрешенные Министерством Финансы и цены.
- Прямая стоимость использования оборудования
Они оформлены в соответствии с графиками почасовой оплаты использования строительного оборудования.
Сюда не входит транспортировка и сборка строительного оборудования при его транспортировке на строительную площадку и их сборка, чтобы оставить их готовыми к использованию, а также расходы на их демонтаж.
- Вспомогательные ресурсы и малая механизация
Суммирует те небольшие расходы, которые не поддаются индивидуальной оценке, такие как амортизация небольших инструментов, расходных материалов, вспомогательного оборудования, косвенного труда, вспомогательных систем и т. П., Которые влияют на стоимость строительства, а также небольшие количества не поддающихся количественной оценке материалов. принять участие в нем, что должно быть включено в прямые расходы.
7- Косвенные затраты
Включает суммы расходов, понесенных в результате деятельности, связанной с производством, не идентифицируемой с конкретным продуктом или услугой . Они подразделяются на: расходы на строительство, расходы на техническую подготовку и подготовку заявок, расходы до начала работ, расходы на управление бригадой и расходы на управление компанией.
Расходы на техническую подготовку и подготовку заявок
Сюда входят расходы на заработную плату, налоги и другие расходы персонала, ответственного за эту деятельность, расходы на предметы домашнего обихода и оргтехнику, компьютерные, коммуникационные и транспортные средства, суточные, понесенные в течение всего этапа подготовки предложения до подписания Договор.
Расходы до начала работ
Сюда входят расходы, понесенные на этапе, заключенном от подписания договора на выполнение работ до начала работ в районе работ.
Расходы на строительство
Он включает в себя, среди прочего, следующие расходы:
Испытания качества строительных услуг, проводимых, включают в себя затраты на оплату труда, материалы и сторонние услуги.
Инструменты, материалы и различные продукты, которые обычно используются на протяжении всей работы, такие как кислород, ацетилен, жгут и другие, только в случаях, которые не были учтены в строительных ценах.
Отходы в процессе строительства не включены в прямые затраты на материалы.
Топографическое переосмысление, включая затраты на материалы, технический персонал и трудовые ресурсы и использование строительной техники, используемой в работе.
Строительство разборных заборов, включает в себя материалы, трудовые и другие расходы.
Затраты на горизонтальную и вертикальную передачу материальных ресурсов для строительства и сборки, а также оборудования, которое будет собираться в рабочей зоне, любыми средствами, включают расходы на необходимое оборудование, такое как краны, грузовики, лебедки, самосвалы для мотоциклов и другие, а также расходы на заработную плату необходимого персонала с соответствующими доплатами.
Загрузка и выгрузка материальных ресурсов для строительства и сборки, а также оборудования, которое будет собираться на месте, включает заработную плату, выплачиваемую во время разгрузки, со всеми действующими наценками, и оборудование, необходимое для ее реализации (подъемники, краны и др.).
Склады материальных ресурсов для строительства и сборки и оборудования, которое должно быть собрано, включает расходы на заработную плату, налоги и другие расходы персонала, ответственного за деятельность, использованные офисные материалы, амортизацию использованного оборудования, потери, которые возникают при хранении и обработке в область работы.
Строительная техника останавливается как следствие процесса выполнения работ.
Ремонт и техническое обслуживание другого строительного оборудования, обычно используемого в работах.
Заработная плата, выплачиваемая за мобилизацию, лицензии, материнство или другие аспекты, которые Строитель должен оплачивать своими ресурсами в соответствии с положениями.
Расходы по охране труда и гигиене в соответствии с планом, подготовленным для работы, который включает средства индивидуальной защиты, заработную плату, материалы и другие, понесенные при установке и удалении средств коллективной защиты, таких как: сетки, перила и другие.
Маркетинговые и координационные расходы по доставке материалов на сайт, включают транспортные расходы, связь, заработную плату, канцтовары и другие необходимые расходы персонала, ответственного за эту задачу.
Электричество и связь, в том числе радиостанции и другие средства на службе работы.
Вода, кроме тех, которые возникают при изготовлении бетона.
Расходы, связанные с уборкой работы.
Расходы на администрирование, управление и производственный контроль на строительной площадке.
Расходы на управление бригады.
Он включает в себя расходы, понесенные в административной деятельности Компании и те, которые имеют общий характер, все действия одинаковы. Это количественно определяется вкладом, который идет от работы, чтобы покрыть эти расходы.
Расходы на управление компанией.
Включает расходы, понесенные в результате административной деятельности Компании, и те, которые носят общий характер. Это количественно определяется вкладом работы, предназначенной для покрытия этих расходов.
8-Расходы независимых бюджетов:
Он включает позиции, которые не являются частью цен строки варианта, то есть те расходы, которые не включены в позиции, составляющие прямые и косвенные затраты. Он включает в себя расходы, связанные с временными объектами, транспортировкой предметов снабжения, страхованием строительства, банковскими расходами и другими дополнительными расходами, определенными в качестве таковых в Системе цен строительства (PRECONS), которые таким образом признаются Клиентом, который будет иметь место во время выполнения работ, и для которых подготовлены независимые бюджеты.
Временные сооружения
Он включает временные здания и сооружения, необходимые для выполнения работ, такие как:
Материальные склады
Подгузники для инструментов
Локальные семинары, которые не являются инвестициями
Технические сети водоснабжения, электроснабжения, канализации и др., Необходимые для выполнения работ.
Ванные комнаты и шкафчики
Кухни и столовые
Подрядчик / Исполнительские бюро
Маршруты доступа и обращения в рабочей зоне. Заборы и сторожевые ящики
Расходы на транспортировку
Он включает в себя ставки доплаты, которые Подрядчик / исполнитель выплачивает Поставщику, когда это уместно, в соответствии с тем, что установлено, а также расходы, которые должны учитываться на расстояниях, оговоренных в договоре, для перемещения от склада или приемного центра к работе, применение действующих тарифов и правил перевозки, утвержденных Министерством финансов и цен, в зависимости от типа используемого транспорта и в соответствии с классификацией грузов.
Включает транспортные расходы всех национальных и импортных поставок, сопутствующих и недостаточно определенных поставок, топлива, инструментов и других материалов подрядчика, технологических и организационных материалов и оборудования, которые являются объектом выполнения работ, которые необходимо учитывать.
Расходы на перевозку материалов, технологического и организационного оборудования в колодцах и галереях.
Другие дополнительные расходы
Те, которые зависят от конкретных условий выполнения строительных услуг, рассматриваются, когда они приняты Подрядчиком / исполнителем, такие как:
Дополнительные проверки качества используемых материалов по желанию Клиента.
Транспортировка, сборка и разборка строительного оборудования, стоимость которого не включена в Почасовую стоимость использования оборудования.
Перевозка ежедневного персонала на строительную площадку.
Перевозка проездного и праздничного персонала и расходы на питание.
Расходы на жилье
Службы наблюдения и безопасности.
Прочие транспортные расходы: вода в местах, где отсутствуют сети или сооружения, обеспечивающие подачу воды и ее транспортировку; остатки материала, отходов, мусора и всего, что связано с уборкой.
Другие конкретные аспекты, возникающие при выполнении работ и согласованные между Заказчиком и Подрядчиком / Исполнителем.
Банковские расходы
Включает проценты и другие банковские расходы в соответствующей пропорции, в зависимости от согласованных форм и условий оплаты.
страхование
Он включает в себя расходы на страховые премии любого вида, которые не были включены в другие статьи, определяемые предполагаемыми обязанностями, премиями и другими аспектами, согласованными между сторонами в договоре на оказание строительных услуг.
непредвиденный
Сюда могут входить все или часть непредвиденных обстоятельств, перечисленных ниже, которые зависят от условий и определений, существующих при заключении контрактов на строительные услуги и самой работы.
Риски при оценке цен, затрат, времени исполнения, доходности и при составлении бюджетов и предложений.
Экономические колебания в ценах на приобретение материалов, в стоимости труда и в почасовой стоимости использования оборудования.
Другие конкретные или непредвиденные условия с точностью при заключении контракта на строительные услуги.
9-Общая стоимость
Это сумма статей «Прямые затраты», «Косвенные затраты» и «Расходы независимых бюджетов».
10-Utility
Он включает в себя прибыль, соответствующую Подрядчику / исполнителю за строительные услуги и другие работы или деятельность, за которую он несет ответственность при выполнении работ.
11- Общая стоимость строительных работ
Это сумма пунктов общей стоимости и прибыли.
II- ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ ЭТОЙ разбивку расходов .
Для подготовки этой работы в качестве основы была взята процентная разбивка затрат по формуле расчета типичной цены за клик, поскольку данные PRECONS не были опубликованы, таким образом, выполнив анализ, адаптацию и исправления, необходимые для приведения их в соответствие с коэффициентами. установлен в Типовой формуле PRECONS 2002. Кроме того, были взяты разбивки косвенных затрат, которые статистически достигаются основными инженерными службами страны и которые служат основой для финансирования работы подразделений основного подрядчика. Отклонения, которые могут возникнуть, будут исправлены на основе статистических исследований, полученных в результате применения этой методологии.
Следующие сотни были взяты из выборки и консультаций с аналогичными компаниями для получения необходимых исходных данных в случае, если у них нет соответствующей бюджетной документации и работы, основанной на оценочных или ожидаемых значениях:
Независимые бюджеты - от 18% до 25% производимой продукции, по оценкам. Для незавершенной работы принимается фактическая стоимость контрактных ПИ.
Этот результат вычитается из общей расчетной стоимости или предлагаемого плана, и мы получаем приблизительную стоимость строительства и сборки.
Прямые материальные затраты ----- 60-75% стоимости строительства и сборки.
Прямые затраты на оплату труда.----- 35% до 25% стоимости строительства и монтажа.
Прямая стоимость оборудования --------- 5% до 10% от стоимости строительства и монтажа.
- РАСПРОСТРАНЕНИЕ НА ПРОБЛЕМУ РАСХОДОВ НА РАБОТУ
- План, Расчетная стоимость и / или Производство. Строительство и сборка = (План минус 18-25% План, который соответствует независимым бюджетам). Независимые бюджеты = (18-25% a) Прямые затраты на материалы C1: 60 % (б) / 1,16287
- Размещенные материалы: 0,14 445 (г) Вспомогательные материалы: 0,17045 (г) Дополнительные материалы: 0,04830 (г) Полуфабрикаты: 0,43094 (г) Сборные материалы: 0,17504 (г) Вода для бетона: 0,03082 (д)
- Прямые затраты на оплату труда C2: 35% (б) / 1, 395 444.
- Заработная плата: 0,47105 (e) Оплачиваемый отдых: 0,05997 (e) Социальное обеспечение: 0,10071 (e) Трудовой стаж: 0,04710 (e) Специальные разрешения: 0,14132 (e) Налоги с заработной платы: 0, 17985 (е)
- Прямая стоимость оборудования C3: 5% (б) / 1 395 444
- Топливо: 0.14892 (f) Батареи: 0.06058 (f) Смазочные материалы: 0.03855 (f) Шины: 0.14477 (f) Электричество: 0.01731 (f) Заработная плата оператора: 0.18017 Зарплата помощника: 0.03776 (f) Оплаченный остаток: 0,01302 (f) Социальное обеспечение: 0,02187 (f) Трудовой стаж: 0,01378 (f) Специальные амортизации: 0,03069 (f) Налог на выплату заработной платы: 0,03904 (f) Амортизация оборудования: 0,06125 (f) Амортизация: 0,11487 (f)
- Ремонт: 0,05853 (f) Техническое обслуживание: 0,01888 (f) РЕМОНТ Расходы на заработную плату (ремонт) = 0,00534 (f) Остаток выплачивается = 0,00068 (f) Социальное обеспечение = 0,00114 (f) Трудовой стаж = 0,00053 (f) Специальные разрешения = 0,00160 (f) Налог на заработную плату = 0,00204 (f) Материалы (ремонт) = 0,03304 (f) Прочие расходы = 0,01416 (f)
ПОДДЕРЖАНИЕ
- Расходы на заработную плату (содержание) = 0,00222 (f) Оплаченный остаток = 0,00026 (f) Социальное обеспечение = 0,000 48 (f) Трудовой стаж = 0,00022 (f) Специальные разрешения = 0,00067 (f) Налог на заработную плату = 0,00085 (f) Материалы (ремонт) = 0,01416 (f)
- Вспомогательные средства и малый мат. C4: 3% (C1 + C2 + C3). Общие прямые затраты C5: (C1 + C2 + C3 + C4) Косвенные затраты: 12,9% (ч)
- Тесты качества: 0,00157 (C5) Инструменты: 0,00432 (C5) Разнообразные материалы и продукты: 0,00247 (C5) Потери в процессе производства: 0,00213 (C5) Топографические вычеты: 0,00131 (C5) Горизонтальный и вертикальный перенос: 0,00494 (C5) Загрузка и выгрузка материальных ресурсов: 0,00442 (C5) Хранение материальных ресурсов: 0,00496 (C5) Строительство ограждений: 0,00119 (C5) Остановки Строительное оборудование: 0,00278 (C5) Ремонт и комплектация строительного оборудования: 0,00395 (C5) Заработная плата за лицензии, материнство, прочие: 0,00161 (C5) Защита и гигиена труда: 0,00154 (C5) Маркетинг и координация материалов: 0,00562 (C5) Технический ремонт и подготовка предложений: 0,00689 (C5) Администрирование, управление и контроль продукции: 0,06926 (C5) Электричество: 0,00341 (C5) Коммуникации: 0,00278 (С5) Вода: 0,00267 (C5) Очистка работ: 0,00118 (C5)
- РАСПРОСТРАНЕНИЕ НА ПРОБЛЕМУ РАСХОДОВ НА ПРОМЫШЛЕННУЮ РАБОТУ.
- План, сметная стоимость и / или производство Строительство и сборка = (План минус 18-25% (а), что соответствует независимым бюджетам). Независимые бюджеты = (18-25% а) Прямые затраты на материалы C1: 60% (б) / 1,16287
- Размещенные материалы: 0,14 424 (г) Вспомогательные материалы: 0,17046 (г) Дополнительные материалы: 0,04831 (г) Полуфабрикаты: 0,43087 (г) Сборные материалы: 0,17506 (г) Вода для бетона: 0,03106 (д)
- Прямые затраты на оплату труда C2: 35% (б) / 1, 395 444.
- Заработная плата: 0,47105 (e) Оплачиваемый отдых: 0,05997 (e) Социальное обеспечение: 0,10071 (e) Трудовой стаж: 0,04710 (e) Специальные разрешения: 0,14132 (e) Налоги с заработной платы: 0, 17985 (е)
- Прямая стоимость оборудования C3: 5% (б) / 1 395 444
Топливо: 0,14578 (ф)
Аккумуляторы: 0,02476 (F)
Смазочные материалы: 0.03888 (f)
Шины: 0.12900 (f)
Электричество: 0,01458 (е)
Зарплата оператора: 0,18142 (е)
Зарплата помощника: 0,03834 (е)
Плата за отдых: 0.04920 (f)
Социальное обеспечение: 0,02211 (е)
Античность: 0,011036 (е)
Специальные амортизации: 0,03102 (е)
Налог на заработную плату: 0,03946 (е)
Амортизация оборудования: 0.06264 (f)
Амортизация: 0,11609 (е)
Ремонт: 0,05298 (е)
Содержание: 0.02169 (е)
РЕМОНТ
- Расходы на заработную плату (ремонт) = 0,00519 (f) Оплаченный остаток = 0,00066 (f) Социальное обеспечение = 0,00111 (f) Трудовой стаж = 0,00052 (f) Специальные разрешения = 0,00156 (f) Уплата налогов Заработная плата = 0,00198 (е) Материалы (ремонт) = 0,03548 (е) Прочие расходы = 0,00648 (е)
ПОДДЕРЖАНИЕ
- Расходы на заработную плату (содержание) = 0,00763 (f) Оплаченный остаток = 0,00097 (f) Социальное обеспечение = 0,00163 (f) Трудовой стаж = 0,00076 (f) Специальные разрешения = 0,00023 (f) Налог на выплату Заработная плата = 0,00291 (е) Материалы (техническое обслуживание) = 0,00756 (е)
г) вспомогательные ресурсы и малый мат. С4: 3% (С1 + С2 + С3).
h) Общие прямые затраты C5: (C1 + C2 + C3 + C4)
i) косвенные затраты: 12,9% (ч)
Тесты качества: 0,00157 (C5)
Инструменты: 0,00432 (C5)
Материалы и разные продукты: 0,00247 (C5)
Потери в процессе производства: 0,00213 (C5)
Топографические разметки: 0,00131 (C5)
Горизонтальная и вертикальная передача: 0,00494 (C5)
Загрузка и выгрузка материальных ресурсов: 0,00442 (C5)
Хранение материальных ресурсов: 0,00496 (C5)
- Строительство ограждений: 0,00119 (C5)
Остановки строительного оборудования: 0,00278 (C5)
Ремонт и монтаж строительной техники: 0,00395 (C5)
Зарплата за лицензии, материнство и др.: 0,00161 (C5)
Защита и гигиена на работе: 0,00154 (C5)
Маркетинг и координация материалов: 0,00562 (C5)
Технический ремонт и подготовка предложений: 0,00689 (C5)
Администрирование, управление и контроль производства: 0.06926 (C5)
Электричество: 0,00341 (С5)
Связь: 0,00278 (С5)
Вода: 0,00267 (С5)
Очистка работ: 0,00118 (C5)
j ) Общие затраты C7: (C5 + C6)
k) Стоимость разработки CE: 1.16287 (C2 + C3)
- л) С8 ПРИБЫЛЬ: 20% (CE)
V- РАСПРОСТРАНЕНИЕ НА ПРОБЛЕМУ РАСХОДОВ НА ИНЖЕНЕРНУЮ РАБОТУ.
а) план, оценочная стоимость и / или производство
б) Строительство и монтаж = (План минус 18-25% от (а), что соответствует независимым бюджетам).
c) Независимые бюджеты = (от 18% до 25% от a)
- д) Прямая стоимость материалов С1: 60% (б) / 1,16287
- Размещенные материалы: 0,12238 (г) Вспомогательные материалы: 0,17046 (г) Дополнительные материалы: 0,02622 (г) Полуфабрикаты: 0,43094 (г) Сборные материалы: 0,17482 (г) Бетонные воды: 0 07518 (д)
e) Прямые затраты на оплату труда C2: 35% (b) / 1, 395 444.
- Заработная плата: 0,47105 (e) Оплачиваемый отдых: 0,05997 (e) Социальное обеспечение: 0,10071 (e) Трудовой стаж: 0,04710 (e) Специальные разрешения: 0,14132 (e) Налоги с заработной платы: 0, 17985 (е)
е) Прямая стоимость оборудования С3: 5% (б) / 1 395 444
Топливо: 0.05580 (ф)
Аккумуляторы: 0.05074 (f)
Смазочные материалы: 0,03924 (F)
Шины: 0,06019 (е)
Электричество: 0,01440 (е)
Зарплата оператора: 0,21778 (е)
Зарплата помощника: 0,07451 (е)
Плата за отдых: 0,01326 (е)
Социальное обеспечение: 0,02228 (е)
Античность: 0,01042 (е)
Специальные амортизации: 0,03126 (е)
Налоги с заработной платы: 0,03978 (е)
Амортизация оборудования: 0,15623 (е)
Амортизация: 0,11645 (е)
Ремонт: 0.05858 (f)
Содержание: 0,01954 (е)
РЕМОНТ
- Расходы на заработную плату (ремонт) = 0,00542 (f) Оплаченный остаток = 0,00069 (f) Социальное обеспечение = 0,00116 (f) Трудовой стаж = 0,00054 (f) Специальные разрешения = 0,00162 (f) Налог на оплату труда Заработная плата = 0,00207 (е) Материалы (ремонт) = 0,03394 (е) Прочие расходы = 0,001314 (е)
ПОДДЕРЖАНИЕ
- Расходы на заработную плату (содержание) = 0,00267 (f) Оплаченный остаток = 0.00034 (f) Социальное обеспечение = 0.00057 (f) Трудовой стаж = 0.00027 (f) Специальные разрешения = 0.00080 (f) Уплата налогов Заработная плата = 0,00102 (е) Материалы (техническое обслуживание) = 0,01387 (е)
- Вспомогательные средства и малый мат. C4: 3% (C1 + C2 + C3). Общие прямые затраты C5: (C1 + C2 + C3 + C4) Косвенные затраты: 12,9% (ч)
Тесты качества: 0,00157 (C5)
Инструменты: 0,00432 (C5)
Материалы и разные продукты: 0,00247 (C5)
Потери в процессе производства: 0,00213 (C5)
Топографические разметки: 0,00131 (C5)
Горизонтальная и вертикальная передача: 0,00494 (C5)
Загрузка и выгрузка материальных ресурсов: 0,00442 (C5)
Хранение материальных ресурсов: 0,00496 (C5)
- Строительство ограждений: 0,00119 (C5) Остановки строительного оборудования: 0,00278 (C5)
Ремонт и комплектация строительного оборудования: 0,00395 (C5) Зарплата за лицензии, материнство и др: 0,00161 (C5)
Защита и гигиена на работе: 0,00154 (C5)
Маркетинг и координация материалов: 0,00562 (C5)
Технический ремонт и подготовка предложений: 0,00689 (C5)
Администрирование, управление и контроль производства: 0.06926 (C5)
Электричество: 0,00341 (С5)
Связь: 0,00278 (С5)
Вода: 0,00267 (С5)
Очистка работ: 0,00118 (C5)
j) Общие затраты C7: (C5 + C6)
k) Стоимость разработки CE: 1.16287 (C2 + C3)
- m) С8 ПРИБЫЛЬ: 20% (CE)
VI- НАЛИЧНЫЙ ПОТОК ДЛЯ КОНТРОЛЯ БЮДЖЕТА РАБОТЫ.
ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК или бюджет доходов и расходов получают из бюджета работы, что делает разбивку каждый из ее элементов в соответствии с PRECONS и бюджетом расходов в MLC, рассчитанной в соответствии с резолюцией 81/98, в национальной валюте (MN) и свободно конвертируемой валюты (M.LC.) в зависимости от обстоятельств, с предполагаемыми доходами и расходами, ожидаемыми для всей работы.
Следующие разделы служат РУКОВОДСТВОМ для подготовки ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ и равномерного контроля доходов и расходов, присутствующих при выполнении работ, должны быть частью соответствующих расчетных ведомостей, подготовленных для этой цели:
ДОХОД:
O10 Продажи
O11 Продажи Выполнение работ
O12 Продажи Строительство Техническое обслуживание
O13 Продажа Другое Продукция и услуги
O20 Кредиты
O30 Стоимость плюс до 10%
O40 Строительные материалы
O41 Оборудование и расходные материалы для того же
O42 Мини механизация
O43 Прочие материальные затраты
O44 Обеспечение
O45 Чистящие средства
O46 Одежда и обувь
O47 Условия жизни
O48 Защита человека
O49 Перевозка персонала
О50 Офис, чертежные и вычислительные материалы
O51 Средства измерения
O60 усиленное кормление
O70 Investor Financing O71 Энергоносители
O72 Национальные поставки
O73 импортные поставки
O74 Страхование
O75 Наземный транспорт
O80 Сбор гарантийных удержаний
O90 Другое (подробно)
РАСХОДЫ:
- Материалы PrincipalesSuministros nacionalesSuministros importadosOtros материалы principalesSuministros этих InversionistaMateriales AuxiliaresPartes и запасных repuestoInsumos для mecanizaciónElectrodos и fundentesOxigeno и acetilenoHerramientas manualesMini mecanizaciónGatos и оборудование garajeNeumáticos, камеры и bateríasMedios из protecciónCondiciones в vidaAvituallamientoDocumentación técnicaReforzamiento из alimentaciónRopa и calzadoProductos для aseoMaterial офиса и enseresMaterial из limpiezaOtros расходов материалыЭнерго перевозчикиГорячие и смазочные материалыСжиженный газЭлектроэнергетикаЗаработная платаЗначительная зарплатаАнтиквариатРемонтный отдыхДругие повышения заработной платыАнормальные условия трудаНалоги и отчисленияНалог на заработную платуВклад социального страхования 603 Налоги на наземный транспорт
604 Другие налоги
- АмортизацияОсновные лизинговые активыКредитная амортизация - ПринципиальныеДругие денежные затратыСтимуляцияРеклама и продвижение Аренда, погрузка и разгрузка оборудования Ремонт и обслуживание оборудования 805 Страхование
806 Телефон, факс и почта
- Наземный транспорт персонала Наземный транспорт материалов. Другие денежные расходы. Проценты по банку. Взносы и переводы средств. Вклад в управленческие расходы Компании. Вклад в бизнес-расходы Группы управления. Вклад в другие бюджеты Агентства.
VIII- КОМПЬЮТЕРНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ.
Microsoft Excel - эффективный инструмент для подготовки электронных таблиц, которые автоматизируют расчеты ожидаемых или фактических расходов как на строительной площадке, так и в бригадах и компании.
Для CASH FLOW мы также предлагаем Microsoft Excel с форматом, который включает MN и MLC контрактного бюджета, дополнений и субконтрактов.
ВЫВОДЫ.
Эта процедура или методология пытается восполнить пробел в инструментах или рабочих руководствах, которые те, кто должен знать и / или оценивать затраты или расходы, которые отмечают пределы эффективности процесса строительства в строительных компаниях, с появлением PRECONS, в чьей Инструкции вес предметов, составляющих затраты на строительно-монтажные услуги, по отношению к общей стоимости не был разбит.
Мы представляем ТАБЛИЦЫ ИЛИ СПРАВКИ для оценки и / или расчета затрат на архитектурные, промышленные и инженерные работы, которые упрощают оценку и анализ любого технического специалиста или экономиста системы. Они позволяют менеджерам разрабатывать стратегии, которые приводят к достижению необходимой экономической эффективности в строительстве.
Содержит разбивку предметов, которые являются частью ДОХОДОВ и РАСХОДОВ, возможных в строительной службе, которые должны быть известны экономическим отделам, чтобы облегчить подготовку ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ работ и Компании и гарантировать, что ни один предмет не останется из-за контроль. Мы намерены, чтобы у каждой работы был свой денежный поток, и они стали инструментами контроля и управления во всех бригадах.
Электронные таблицы служили бригадам и совету директоров ECOAI № 4 для оценки поведения расходов с января этого года и позволили составить план чрезвычайных мер, чтобы сохранить их на допустимых уровнях. Ежемесячно бригады проводят свои анализы и представляют их Совету директоров с соответствующими планами измерений. Это позволило Компании на сегодняшний день добиться прибыли, а менеджерам заинтересоваться экономическим вопросом более подробно и с лучшими результатами.
Мы намерены стать отправной точкой для установления контроля или записей, которые будут вести бухгалтерский учет как можно ближе к статьям расходов, установленным PRECONS. Это не идеальная или законченная работа, это всего лишь рабочий инструмент, способный совершенствоваться с работой тех, кто приветствует ее с интересом и преданностью.
Скачать оригинальный файл
