Применение качественных затрат на строительство

Эта работа была проведена с целью установления руководящих принципов применения затрат на качество к строительству. Причины, которые мотивировали его развитие, заключаются в том, что экономическая деятельность в строительстве имеет важный мультипликативный эффект для страны; По этой причине стратегически важно укреплять конкурентоспособность своего бизнеса.

приложения из качественных-затрат к строительству

Работа начинается с быстрого обзора влияния сектора на экономическую деятельность страны, затем разрабатываются наиболее важные основы и / или концепции, следует отметить, что все определения были извлечены из международного стандарта ISO 8402, определения в дополнение к его использованию с примерами, ориентированными на его применение в компаниях области. Аналогичным образом, разрабатывается приложение, для которого анализируется часть работы, методология предлагает разработку четырех этапов, последний из которых ориентирован на достижение и / или усиление получения маржи работ, то есть, чтобы помочь поиск конкурентоспособности бизнеса.

Ясно, что цель работы очень важна для делового сектора, но ее применение представляет большие усилия для компаний, которые будут вознаграждены экономическими выгодами, которые будут достигнуты, в дополнение к укреплению имиджа, доверия клиентов и улучшение позиционирования на конкурентном рынке.

ВВЕДЕНИЕ

Работа была разработана в восьми главах, первая - краткое изложение или презентация работы, вторая - введение, позволяющее найти и направить ваше понимание. В третьей главе поддерживается влияние строительного сектора на экономическую деятельность страны, эти три главы являются общим изложением темы.

Концептуальные основы разрабатываются в четвертой главе, это важно, поскольку позволяет обосновать методологическое предложение с учетом определений международного стандарта. Пятая глава раскрывает практическое применение, для которого берется пример работы по конкретной структуре, чтобы облегчить принятие предложенной методологии, предлагается использование четырех шагов, должным образом разработанных и с конкретными результатами. Необходимо отметить, что подходы были затронуты в курсе: Качество строительства, это выборный курс недавнего внедрения в учебную программу UNI по гражданскому строительству.

Последние главы ориентированы на ожидаемые результаты, выводы и рекомендации, а также приложения к работе.

В качестве окончательной рекомендации следует отметить, что внедрение методологических руководств принесет сопутствующие выгоды в виде повышения производительности, что является еще одной важной проблемой, к которой все компании стремятся с обоснованной озабоченностью.

СТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ

Влияние строительного сектора на национальную экономику основано на его вкладе в ВВП страны. Эта информация подтверждается данными в таблицах № 01 и 02 (см. Приложение 8.1. И 8.2. Соответственно). С другой стороны, в таблице № 03 показано изменение ВВП в секторах экономики в период 1994-2000 годов, отметим, что ВВП строительства в период между 1994, 1995 и 1997 годами был самым высоким по сравнению со значениями другие отрасли экономической деятельности страны.

На графике № 01 показаны изменения ВВП строительного сектора в графической форме. Ясно, что конъюнктурные проблемы были зарегистрированы с 1998 года не только для этого сектора, но и для других секторов экономической деятельности страны.

Уполномоченным специалистам известно и распространено, что нынешняя рецессия является самой сильной за последние годы.

Также очевидно, что такие макроэкономические показатели не могут оставаться неопределенно в нынешней ситуации. Таким образом, эта тема направлена ​​на развитие применения концепции затрат, связанных с качеством (CRC), к строительству при условии поддержки достижения маржи, предусмотренной в них. Требуется, чтобы компании готовились к этим лучшим временам, поскольку все ожидают, что оно наступит очень скоро.

ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ

Основные документы технического файла

Каждый инженерный проект завершается подготовкой технического файла, следующие из которых рассматриваются как наиболее важные документы:

Технические характеристики

1. 1. Расчетный график работы Метр и бюджет Анализ цены за единицу продукции Red Pert / Cpm

Каждый из этих документов содержит информацию и данные, которые прямо и косвенно влияют на качество продукции различных строительных процессов.

Приложение диаграммы Парето

Во всех работах ответственный руководитель имеет замер и бюджет, информация, содержащаяся в таком документе: цена за единицу, замер работы, промежуточный итог (произведение цены за единицу товара на соответствующий замер), общая стоимость прямая, цена работы, последняя включает статьи общих расходов и прибыли.

Этот инструмент качества поддерживает применение правила 20 - 80, которое может применяться к различным темам, таким как примеры:

• 20% предметов составляет 80% от общей суммы прямых затрат,

• • 20% проблем представляют 80% убытков компании.

Случаи, в которых применяется этот инструмент качества:

• Определите наиболее важные или критические процессы для улучшения качества.

• • Определите возможности для улучшения Когда необходимо привлечь внимание к определенным процессам.

Основные определения качества

В соответствии с перуанским техническим стандартом NTP ISO 8402, издание 1995 года, понимается как:

1. - совокупность характеристик объекта, которые дают ему способность удовлетворять явные и неявные потребности.

1. 1. Требования к качеству. - Выражение потребностей или их перевод в набор требований, установленных в количественном или качественном выражении, для характеристик предприятия, чтобы обеспечить его реализацию и проверку. Контроль качества. и деятельность оперативного характера, используемая для удовлетворения требований к качеству. Записи. Документы, которые предоставляют объективные доказательства выполненных работ или полученных результатов.

Для практических целей этой темы считается, что более важно проанализировать, проверить и реализовать то, как такие концепции должны быть реализованы в строительном бизнесе, и проверить преимущества таких действий.

Определения a и b должны применяться на стадии разработки проекта, особенно определение качества. Цель состоит в том, чтобы определить те качественные характеристики строительного продукта, которые дадут ему возможность удовлетворить явные (выраженные и определенные в письменной форме) и неявные (ожидания) потребности клиента.

Как только разговоры исчерпаны, и начинается проектирование, на этом этапе ответственный специалист должен определить количественные или качественные требования к качеству, которые должны быть соблюдены в процессе строительства. Это должно быть сделано для запуска процесса строительства в систематически планируемых и контролируемых условиях. У ответственного специалиста есть это обязательство, поскольку он является «отцом ребенка» (продуктом строительства).

Вот в чем заключается вопрос: как ответственный профессионал будет гарантировать, что его «сын» (продукт конструкции) будет нести свои характерные черты в своих генах, единственный верный путь будет заключаться в планировании следующего:

• Обязательное выполнение тестов, контролей, тестов, проверок и т. Д., Которые должны применяться в процессе строительства.

1. • Определение или цитирование критериев приемлемости на основе определенных кодов, стандартов продукции и стандартов методов испытаний Планирование использования записей, демонстрирующих, что запланированное было выполнено и что результаты соответствуют ожидаемым критериям приемлемости.

указанные пункты (1, 2 и 3) являются частью деятельности оперативного характера, которая должна выполняться для проверки соответствия требованиям качества, помня, что это определение контроля качества. Итак, согласно тому, что было выражено, именно здесь возникает «Применение затрат на качество к строительству», поскольку такие действия являются факторами затрат на качество.

Приоритетным является установление того, что затраты на качество должны применяться в качестве безопасного средства соблюдения требований к качеству, установленных в техническом файле. Неспособность сделать это, это вызвать добровольные или недобровольные некачественные расходы; и, следовательно, генерировать убытки для компании.

Затраты, связанные с качеством (CRC)

Чтобы применить определение CRC. это будет иметь:

CRC = CDC + CNC

где:

CRC = затраты, связанные с качеством, CRC

CDC = затраты на качество, CDC

ЧПУ = некачественные затраты, ЧПУ

Таким образом, компания, ответственная за строительство, должна планировать и выполнять ранее запланированные меры контроля, испытаний, испытаний, анализов, только таким образом будет достигнуто удовлетворительное качество. Необходимо соблюдать такие помещения, так как в противном случае удовлетворительное качество не будет достигнуто, что означает следующее:

• Выполните переработку, переделайте работы, соответствующие полной игре, в некоторых случаях, так как требования к качеству не были бы выполнены.

• • Замените приобретенные материалы и расходные материалы, поскольку проведенный анализ показывает, что требования к качеству не выполняются. Завершайте процессы несвоевременно (после завершения процессов), т. Е. Повышая прямые и косвенные затраты, выполняя работу. более чем один раз Время, затраченное на выполнение отложенной работы, из-за несоблюдения требований к качеству во время выполнения анализируемого элемента.

Все эти действия: a, b, c, d и другие связанные действия являются теми, которые являются частью ЧПУ, таким образом генерируя начало потерь на месте.

Идентификация контрольных точек

Концептуально продемонстрировав необходимость осуществления деятельности оперативного характера (контроль качества), возникает вопрос: в какой момент они должны выполняться? Как и из чего они состоят? Что должно контролироваться? Что должно регистрироваться и кто должен что делать?.

Чтобы ответить на все эти вопросы, необходимо предусмотреть:

• Разработка письменных инструкций по выполнению мероприятий по контролю качества.

• • Для идентификации контрольных точек, прежде всего, необходимо определить подходящий момент для их выполнения, исходя из предпосылки: «соблюдать контрольную точку, чтобы избежать ЧПУ, которое задерживает и увеличивает затраты на строительство».

Очень простой пример: испытание на спад проводится после того, как смеситель прибывает на место (до заливки бетона, а не после), он позволяет контролировать качественную характеристику запрашиваемого бетона. Если критерии приемки не выполнены, бетон должен быть отклонен. Тестирование после опорожнения не имеет практической цели.

Другим примером может быть: Тест для проверки степени уплотнения при подготовке и уплотнении почвы должен быть выполнен до опорожнения плиты, так как в противном случае могут возникнуть две ситуации:

• Не зная значения, можно было бы предположить, что оно было достигнуто, поэтому плита будет опустошена. Но в отсутствие записи, которая фиксирует, что критерий приемлемости был соблюден, существует потенциальный риск отказа.

• • По истечении определенного времени, и если происходит повреждение плиты, легко проверить, что причиной может быть несоблюдение указанной степени уплотнения, и, не выполнив испытание, подрядчик должен взять на себя всю ответственность. Это означает, что предполагается корректирующая работа: «Переделайте плиту, помимо покрытия производственных потерь клиента из-за неудобств и остановок производства клиента», это яркий пример ЧПУ.

В любом случае, вопрос будет: «Что лучше?», «Разве не дешевле выполнить запланированные тесты?», «Не лучше ли предвидеть полное применение затрат на качество, чтобы избежать ЧПУ?» «Каково соотношение цены и качества к качественным затратам по сравнению с некачественными?»

ПРИМЕР ПРИМЕНЕНИЯ

Для практических целей применения была выбрана часть работы, это относится к специальности «Бетонная конструкция», более подробно см. Приложение 8.3.

База данных:

• Специальность: Бетонные конструкции

• Количество игр: 24 игры. Общая прямая стоимость: S /. 265 349,51 Общие расходы (6,43%): S /. 17 061,97 Прибыль (7,50%): S /. 19.901.21 Общий бюджет: S /. 302,312.69

Рекомендуемые шаги для применения затрат на качество следующие:

ШАГ 1: Приоритезация приложения CDC на основе промежуточного итога.

Это означает, что вся команда (строительная организация) должна знать, каковы приоритеты для планирования строительства, особенно прогнозирование CDC в соответствии с важностью различных строительных процессов.

Из пересмотра счетчика и бюджета (Приложение 8.3) видно, что не все элементы оказывают одинаковое влияние на конечный результат работы. Чтобы помочь этому анализу, будет применена диаграмма Парето (см. Раздел 4.2), что позволит проверить влияние промежуточного итога каждого элемента счетчика на планирование работы и на применение CRC.

В результате получаются измерения и бюджет, упорядоченные, как показано в Приложении 8.4. Из этого видно, что семь (07) позиций составляют 80,98% от общих прямых затрат. То есть работа команды, организации труда должна быть ориентирована больше на семь (07) приоритетных пунктов. График № 02 (см. Приложение 8.5.) Показывает кривую ABC, которая определяет области A, B и C, которые представляют соответствующие приоритеты.

В качестве окончательного резюме шага 1 будут определены элементы, которые требуют наибольшего внимания и / или которые оказывают наибольшее влияние на планирование и контроль выполнения работы.

ШАГ 2: Определите факторы стоимости CDC.

По определению CDC являются:

CDC = CDP + CDE

где:

CDC = затраты на качество

CDP = затраты на профилактику качества

CDE = Оценка качества затрат

Для практических целей необходимо определить точку применения CDP и CDE. CDPs будут применяться до начальной точки процесса строительства. CDE будет применяться с момента или даты начала строительного процесса и представляет собой соответствие контролю качества во время строительства.

Еще один критерий для концептуализации количества CDP заключается в том, что они должны быть определены более правильно при разработке проекта и, в меньшей степени, при выполнении строительства.

Факторы CDP, которые останутся частью работы, будут следующими:

• Посетите поставщиков и субподрядчиков, чтобы проверить их способность к выполнению работ.

• • Калибровка оборудования, такого как топография, манометры для разрушения испытательного образца и т. Д. Квалификация персонала, который будет участвовать в выполнении работ. Подбор курсов или переговоров, необходимых для улучшения результатов работы и т. Д.

CDE, очевидно, являются стоимостными факторами контроля качества (см. Раздел 4.3.). Для дальнейшего разъяснения мы будем иметь:

• Гранулометрический анализ агрегатов.

• • Испытания CBR, несущая способность, расчетные испытания, испытания на разрыв образцов бетона и т. Д.

Которые, очевидно, являются факторами стоимости CDE. Следовательно, если вы спросите, каковы будут результаты шага 2, вам придется ответить: «Необходимо определить все факторы стоимости CDP и CDE, чтобы определить величину CDC», ясно, что компания должна несение CDC в целях избежания ЧПУ, это демонстрирует превосходное соотношение выгод и затрат.

ШАГ 3: Идентификация контрольных точек и записей

На шаге 2 контрольные точки для железобетонных процессов должны быть детализированы, которые будут расширены:

• Гранулометрический анализ агрегатов, начальный и периодический.

• • Испытания для проверки конструкции смеси. Проверка заполнителей и др. Расчетные испытания. Контроль срока службы бетона. Контроль вибраций бетона. Контроль получения бетонных образцов. Контроль твердения бетона. Проверка бетонных отделочных поверхностей и др.

В соответствии с требованиями к качеству проекта, должны быть определены соответствующие контрольные точки, также необходимо определить записи качества, чтобы иметь контрольные данные и надлежащую проверку соответствия установленным критериям приемлемости.

Необходимо указать, что подрядчик должен быть основной заинтересованной стороной в соблюдении CDC, чтобы избежать выполнения и / или прикрыть ЧПУ. Это не зависит от самого факта существования и требования надзора, оно должно осуществляться как обычный способ работы для компании и с применением четкой политики качества компании-подрядчика.

Результатом шага 3 является определение действий, которые будут частью контроля качества, который должен быть выполнен во время выполнения строительных процессов.

ШАГ 4: Укрепление края работы

Удобно анализировать, что каждый анализ цены за единицу предусматривает выполнение процесса строительства при определенных условиях, но только в рамках одной возможности; то есть работа должна быть выполнена правильно с первого раза. Если для работ должна быть проведена полная или частичная переработка, неотъемлемые затраты должны быть вычтены из коммунального предприятия; следовательно, ожидание предела, предусмотренного в работе, не будет выполнено. Это задача для каждого человека, ответственного за выполнение работы.

Таким образом, соблюдение CDC является вопросом чрезвычайной важности, поскольку оно связано с необходимостью быть конкурентоспособным.

ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ

1. Укрепив применение философии качества в строительном бизнесе, можно будет сделать компании в строительном бизнесе более конкурентоспособными, а это означает, что их неэффективность не связана с их ценами, а наоборот, они могут улучшать цены, не оказывая значительного влияния на их прибыль. Затраты на качество представляют собой систему управления, основанную на результатах, философия которой, очевидно, даст отличные результаты в повышении производительности компаний. Очевидно, что реализация этой модели также гарантирует увеличение производительность компании.

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. Применение затрат, связанных с качеством, к строительству является синонимом безопасного продвижения к конкурентоспособности, очевидно, что потребуется мониторинг результатов. Применение таких затрат должно быть собственной инициативой подрядных компаний, а не Вы должны ожидать, что надзор требует такого соответствия, поскольку надзор за исполнением требований подрядчика не является обязанностью надзора. Необходимо, чтобы руководители строительных компаний должным образом приняли к сведению предложения, разработанные в этой теме, поскольку формы установлены Ясно, чтобы экономически поддерживать внедрение управления качеством в своих компаниях. Помнить, что это верный путь к конкурентоспособности бизнеса.

ДОПОЛНЕНИЯ

1. Таблица № 01: ВВП по основным видам деятельности: 1991 - 99 гг., Индекс физического объема Таблица № 02: ВВП по основным видам деятельности: 1991 г. - 99. Значения в текущих ценах. Метры и бюджет работ на: Железобетонные конструкции. Бюджеты с приоритетом графа Парето. Кривая ABC для промежуточного критерия.

Скачать оригинальный файл